新建住房贴息贷款提前还款

❶ 贷款买房可以提前还一部分贷款吗

可以。房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。

(1)新建住房贴息贷款提前还款扩展阅读：
房贷按揭即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。

狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。
没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

❷ 公积金贷款提前还款利息怎么算

法律分析：住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

法律依据：《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第五条 贴息额度和贴息期限的确定（一）资金中心按以下标准确定单笔贴息额度：1．不超过根据借款人商业贷款借款期限、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的享受贴息的商业贷款额度；2．不超过资金中心规定的单笔最高贴息额度；3．不超过资金中心规定的购房总价款比例；4．不超过借款人申请的商业贷款金额。超过贴息额度部分的商业贷款，不享受贴息，（二）资金中心按以下标准确定贴息期限：1．不超过根据单笔贴息额度、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的贴息期限；2．不超过资金中心规定的最高贴息期限；3．不超过资金中心规定的相同条件的住房公积金贷款借款人最高还款年龄；4．不超过借款人申请的商业贷款期限。超过贴息期限部分的商业贷款，不享受贴息。

❸ 成都公转商贴息贷款可以提前还款吗

可以的。
前提是商业贷款发放期限必须满一年以上，还款金额在一万以上。电话联系房贷客户经理，口头提出提前还款申请，跟他讲明还款事由，并约好办理提前还款手续的时间。按照约定时间，带上借款人身份证和借款合同到贷款行个人贷款中心办理相应手续。按照合同约定，要缴纳一个月供数额的罚金。

❹ 政府贴息贷款贷户提前还完本金,银行没及时结清贷款本金仍然让本金继续产生利息属什么行为

你的贷款是灵活还，还是按期还的，银行就是靠放贷款收利息赚钱的，银行的处理方式是按期还款，你提前还款属于违约行为，先把自己的还款方式搞清楚，贷款都有一个还款期限，一般不支持提前还款，网贷也一样，提前还款会被取消贷款额度，被认为你不需要钱不需要贷款

❺ 申请了省公积金商业组合贷款，需提前还款的话，能否提前还款

省公积金组合时，合作银行商业部分的提前还款要求

工行之江提前还款：①非“公转商”：每年可多次提前还款，30000元起步，无上限，可一次性还清。②“公转商”：因为系统很难区分，还款六个月后，提前还款要求一次性还清。③商业部分不可以提前还款，要还就一次性还情。

杭州银行西湖提前还款：连续还款三个月后就可以提前还款，1万元起步，一年仅限2次。

建行西湖提前还款：商业部分，每年一次提前还款，3万元起步，无上限，可一次性还清。

中行高新提前还款：①商业部分，每年一次提前还款，5万元起步，无上限，可一次性还清。②公转商贴息贷款提前还款的，需要提前一个月预约。

农行解放路提前还款：①商业部分，每年一次提前还款，3万元起步，无上限，可一次性还清。②三年内提前还款商业部分，收取一个月利息作为违约金。③“公转商”贴息贷款的提前还款同①和②。

目前合作银行无违约金（中国银行高新支行要求购买产品外）。

❻ 房贷按揭提前还款哪种最划算

没有最划算。在提前还房贷的时候尽量避免违约金，大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款是需要支付一大笔违约金。提前还款房贷没有最划算，只有相对划算，再者是适合自己的才是最好的。

(6)新建住房贴息贷款提前还款扩展阅读：
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。

狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
狭义的购房按揭包括购房人向银行申请购房贷款的手续、房屋价格估价、抵押手续、按揭担保、住房保险手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限、贷款偿还方式、违约处理条款等具体内容，在不规范的购房按揭机制下，还有购房人的贷款信用担保。狭义的购房按揭的核心内容是房屋抵押手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限及贷款偿还条件。
狭义购房按揭直接影响交易双方或者三方（包括房地产公司）、多方（包括保险公司、房地产估价机构）的直接利益。一个良好的购房按揭机制，应当使狭义的购房按揭实施起来效率最高，包括手续多少、时间长短、风险大小、公平性等方面的内容。

广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。
广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。

❼ 房贷可以提前一次性还清吗

个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。 不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。

拓展资料：

购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。
狭义
狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
狭义的购房按揭包括购房人向银行申请购房贷款的手续、房屋价格估价、抵押手续、按揭担保、住房保险手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限、贷款偿还方式、违约处理条款等具体内容，在不规范的购房按揭机制下，还有购房人的贷款信用担保。狭义的购房按揭的核心内容是房屋抵押手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限及贷款偿还条件。
狭义购房按揭直接影响交易双方或者三方（包括房地产公司）、多方（包括保险公司、房地产估价机构）的直接利益。一个良好的购房按揭机制，应当使狭义的购房按揭实施起来效率最高，包括手续多少、时间长短、风险大小、公平性等方面的内容。
广义
广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。
广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。
两者的关系
狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。
没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

❽ 从银行借短期贷款提前还房贷是否划算

不划算，因为利率高。认为房贷利息很多，其实主要还是借款期限比较长导致的，但是单从贷款利率来看，房贷利率其实也不算很高，年利率基本不会超过7%，要是公积金贷款利率则更加低，5年期以上3.25%，这是市面上很多贷款都无法做到的。

当然也有个别银行贷款能做到年利率3%以下，看起来要借这样的贷款来还房贷是要划算，但是别忘了贷款利率越低，对借款人的要求更加严格，一般只有执业医师、银行、证券从业者这些风险低的专业技能人员、收入高的私企老板才有资格，普通人是办不了的。

重点是低息贷款有不少是贴息贷款，对使用途径有明确规定，比如申请的经营性贷款，只能用于企业生产经营，贷款放款后银行会监测贷款资金用途，对资金流向不明的贷款，会让提供资金消费凭证。要是无法提供或者用途不符，就会让提前一次性还清贷款。

加上房贷放款后也是会查征信的，房贷银行会通过贷后管理来了解借款人的信用状况，以判断其借贷风险。要是房贷后征信上有经营贷等大额贷款，很有可能会怀疑是打算借经营贷来还房贷。要是贷款人向银行申请提前还清房贷，银行可能会拒绝。

❾ 公积金贴息贷款条件

法律分析：一、借款人已连续、正常缴存住房公积金满2年。

二、截至12月末，正常还款满1年，无违约和提前还款记录。

三、贷款所购房产为拥有完全产权的商品住房或经济适用住房，面积小于或等于90平方米，且为家庭唯一住房。

四、夫妻人均年收入低于31200元或家庭成员患住房公积金提取规定中所列九种重大疾病，个人承担的医疗费用超过4000元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❿ 房贷满几年才可以提前还款

一般银行1年后就可提前还款,只需更换合同工本费,少许银行2年。大多数银行在贷款满一年以后就可提前还款。
拓展资料：
购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。
一、狭义
1、狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
2、狭义的购房按揭包括购房人向银行申请购房贷款的手续、房屋价格估价、抵押手续、按揭担保、住房保险手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限、贷款偿还方式、违约处理条款等具体内容，在不规范的购房按揭机制下，还有购房人的贷款信用担保。狭义的购房按揭的核心内容是房屋抵押手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限及贷款偿还条件。
3、狭义购房按揭直接影响交易双方或者三方（包括房地产公司）、多方（包括保险公司、房地产估价机构）的直接利益。一个良好的购房按揭机制，应当使狭义的购房按揭实施起来效率最高，包括手续多少、时间长短、风险大小、公平性等方面的内容。
二、广义
1、广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。
2、广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。