贷款40一年后提前还款

⑴ 贷款买房还款一年后想提前还清贷款怎么算

贷款想提前还清，可以到银行办理相关手续，有的银行不支持提前还款，有的银行要收取一定的手续费

⑵ 40万房贷10年，一年后还清贷款多少违约金

一般不需缴纳违约金。房贷签订合同时，都有违约责任条款，一般都规定自贷款的一年内不允许超额还款，若超额还款要付违约金，一年后超额还款，不存在违约的问题，不应付违约金。
1、招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
6、交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
8、光大银行
贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
9、浦发银行
贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
10、发展银行
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

⑶ 贷款40万，分期15年还，还了一年以后一次性还完，_挂苟嗌偾

贷款40万，分期15年还，还了一年以后一次性还完， 还要还的金额需要分情况而定。如果是等额本金还款，还需要还37.33万；如果是等额本息还款，需要知道你的贷款利率才能精确计算出结果。
贷款40万，分期15年还，还了一年以后一次性还完，还要还的钱就看你还了多少本金了，剩余多少本金需要还就是你提前一次性还完的金额。这个具体还了多少本金就看你的还款方式了，如果是等额本金还款就很好算，就是1/15，还有14/15的本金需要还，具体的金额就是40*14/15=37.33万。
如果是等额本息还款一年内还了多少本金不是很好算，需要知道你的贷款利率才能精确计算出结果，你这里没给出数据，只能大概算一下。假设你这个贷款年利率是6%，则一年内归还本金为160970元，一年后要提前一次性还款，需要还400000-160970=38300元。总之，利率越低，越接近等额本金还款的金额，利率越高，相差越大。
此外需要提醒的是，只要你手上有足够的闲钱可以还清房贷，是可以考虑一次性还清房贷的。在正常还了5年房贷的情况下，银行方面应该不存在收取违约金的情况了。前面五年，该还的本息你已经如约付给了银行，后面只要把未还的本金全部结清，房子就彻底归你了。
拓展资料：
1、如果是公积金贷款或者其他贷款利率不是很高的情况下不建议提前还贷，因为人民币是不断贬值的，分期还贷比一次性还清贷款要划算的多，可以把提前还贷的钱做理财，只要做理财的收益比房贷的利息高，那分期还贷就是合适的，现在理财收益比房贷利息高的应该不少，可以考察了解一下。
2、对于大多数人来说，市面上所有借贷的渠道，只有银行房贷的利息最低，如果是公积金贷款那就更划算了。这可能是我们人生中能轻松拿到的、利息最低的一笔大额贷款。再加上现在物价上涨、货币贬值，留着一部分房贷能更好的抵御通货膨胀。

⑷ 我贷款40万元,已经还贷了一年,如果提前还贷先还10万元,有划算吗

1.你不能在一年之间提前还款的,一般的银行都是规定在一年之后才可以提前还款的.
2.一年之内,你要按银行的规定的还款金额按时还款的.
3.在一年之后,要计算你还有多少的贷款本金没有归还的,你提前还款6万之后还有多少的剩余的贷款本金的
4.剩余的贷款本金,可以根据你自身的财务情况选择缩短贷款年限,还款金额不变,或者是还款年限不变,你的还款金额减少,或者是两着都改变的,你的贷款年限缩短,你的还款金额增加都是可以的

⑸ 房贷利率6.615%高不高贷了40万，还一年了，提前还款合适吗

这个利率是非常高了，最近笔者写了很多房地产方面的文章，留言有来自全国各地的网友，其中的房贷利率最高的也就是上浮40%，也就是6.86%，但是这种很少，毕竟已经是利率的极限了。超过这个利率还敢买房的人，那也真是不差钱啊，如果真不差钱可以全款购买的。你的房贷利率是6.615%，那么是在基准利率基础上上浮了35%，这个房贷利率同样是非常高的。当前全国首套房房贷平均利率是5.44%，这是9月份的数据，你的利率比全国平均利率水平高出不少了。这么高的房贷利率是非常不划算的，造成的月供压力也大，有钱的话就提前还了，而且你已经还了1年了，对大数银行 来讲应该没有违约金了。房贷利率6.615%会多支付多少利息？我们按照100万房贷，期限30年，等额本息的还款方式来进行测算：1、在房贷利率6.615%的情况下的月供和利息总额月供是6396元，总利息是130.3万元，利息比本金高出30万元。

不同的利率情况下，对利息的总支出还是有很大影响的，题主当前的利息是很高的，因为假如你有100万房贷待还，目前你有100万的资金，如果提前还房贷，那么你节省了利息就相当于是100万在未来30年平均6.616%的利息；而如果你不偿还房贷，你就会用来做投资，现在有哪个渠道能够获得如此高的稳定的持续的回报率呢？所以，题主有钱的情况下就提前偿还了，如果不能一次性偿还，那么可以选择偿还部分，这里又分两个方式，一个是保持月供不变，缩短期限，另一个就是保持期限不变，减少月供，从节省利息的角度来看，缩短年限节省的利息更多。

⑹ 贷款4O万，还款一年多了。想提前还款10万划算吗

贷款40万，还款一年多了，想提前还款10万换算哦，早点还早换算哦。

⑺ 贷款40万30年提前还款怎么算

提前还贷利息计算方法：
1.根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。
每月本金本金还款月数；
每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
【拓展资料】
提前还贷的条件：
（1）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
（2）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
（3）如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4.农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

⑻ 贷款四十万，正常供房一年半，现提前还款十万，为何交违约金，还款利息怎么算

1、如您办理的是中行个人商业贷款，目前中行对您提供提前还款服务。提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与您签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。
提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。此收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过中国银行官网（www.boc.cn）、中行营业网点等渠道进行对外公示。
2、若需要计算贷款利息，您可通过“中国银行微银行”微信公众号或中行个人手机银行查询。
“中国银行微银行”微信公众号：选择下方菜单中“微金融-功能大厅-更多-更多功能-助手-计算器-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。
中行个人手机银行：在首页点击“贷款-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑼ 房贷还满一年后怎么提前还款

1、办理提前还款时借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。
2、目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款，并且不收取违约金，所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于违约金的规定。
3、房贷提前还款借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
拓展资料
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷分类
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑽ 房贷还了一年半,贷40万提前还10万,利率5.88能省多少钱

你的房贷只还了一年半的时间，贷款一共40万元，提前还10万，利率是5.88，那么在这种情况下属于提前还款，你会省下3万左右的利息。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。