农行房产证贷款还款

『壹』 农业银行房贷提前还款违约金怎么算

1，贷款不满一年提前还款，按照“本金乘以月利率”的方式收取，月利率为“贷款利率除以12个月减去还款月数”。
2，贷款满一年后提前还款，若之前未有提前还款记录，则不收取违约金。 若之前已经提前还过款，则需一年之后再申请，这样也不会收取违约金。
拓展资料：
一、
1，农行房贷提前还款违约金是多少 ，借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
2，此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
3，目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
4，农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
① 住房贷款不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请可提前还款;
② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户;
③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月; 二、各大银行房贷提前还款规定及违约金
5，中国银行
① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。
③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准
6，工商银行 没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户;

『贰』 农业银行房产证抵押贷款利息是多少

银行贷款利息根据2022年中国人民银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析：
1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
实际执行利率可能会有所浮动，具体请以实际交易利率为准。
申请条件
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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参考资料：度小满有钱花官网

『叁』 2019农行提前还贷规定

如需提前还清房贷，一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。

『肆』 农业银行房贷还清后要办理什么手续

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

『伍』 农行提前还房贷违约金怎么算

一、农-行房贷提前还款违约金是多少
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

②住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户
③住房贷款满二年不足三年的罚息一个月
④住房贷款三年以上的已抵押合同为准
工商银行
没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户
建设银行
①房贷不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可提前还款
②住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;一个工作日后拿房产证注销过户
③住房贷款满二年不足三年的罚息一个月
④住房贷款三年以上的无罚息
招商银行
①提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款
②如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户
北京银行
一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户
交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施
华润银行
①住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款
②住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
邮政储蓄
不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户
光大银行
住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户
华夏银
二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行
住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息
浦发银行
满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1%需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户
邮政银行
①一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款
②“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户
民生银行
住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请
广发银行
广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金
发展银行
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收。

『陆』 农行房贷提前还款需要去房管局注销吗

一、需要要办理以下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书（正本）

3、契证有复印件

4、购房发票及复印件

5、门牌证及复印件

(6)农行房产证贷款还款扩展阅读

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。要注意的是：

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

『柒』 农行房贷怎么样才能快速办理提前还款

农行房贷想办理提前还款，可提前跟银行工作人员预约时间，准备资料，可最大程度缩短办理时间。农行房贷办理提前还贷流程：

1. 申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；

2. 申请人准备资料，去银行办理；

3. 与预约人办理手续，签订协议；

4. 缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；

5. 银行出具还贷证明文件；

6. 房贷结清，银行工作人员登记系统。

房贷办理流程：

1. 准备资料：

   身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。

2. 选购房产：

   若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。

3. 等待初审：

   一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。

4. 等待复审：

   银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。

5. 银行出结果：

   银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。

6. 签订合同：

   接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。

7. 放款，开设账户还款：

   银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。

注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。

『捌』 农行提前还贷申请需要多久

1、农业银行房贷一般是需要在贷款一年后才能提前还款，毕竟刚申请贷款成功就申请提前还款，不符合银行的规定。不过特殊情况(如动拆迁货币化资金)可以在未满一年内提前还款，但是未满一年就提前还款会产生违约金，违约金是提前还款总金额的一个月利息。

2、农业银行房贷提前还款不仅有时间方面的限制，而且需要提前申请，在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经农业银行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

3、部分提前还款，可以选择下列两种方式：每期还款额不变、缩短还款期限；还款期限不变、减少每期还款额的方式。看完以上的介绍，相信你能很好地理解农业银行房贷多久可以提前还款这个问题。