贷款三年提前还款应注意什么

① 房贷还有3年就还清了现在提前还贷好吗

不管是哪一种还款方法，在还款的任何一个时点，余下未还部分的本金都是按照贷款利率来计算每一次还款时的利息的。所以，任何有现金多余的时候，都是提前还款的最佳时点。因为你不再需要为余下的本金付利息了。
只有一个例外，就是你的现金有比贷款利率更高的投资回报的机会，例如可以取得6%以上的投资回报率，就不需要提前还款。但是这种机会对任何人来说都是很渺茫的。而很多理财项目承诺的高回报率都是有风险的。
所以对于99%的人来说，任何时候提前还款都是最佳选择。

② 房贷提前还款需要准备什么证件

提前还贷需要携带的相关证件：
1、携带身份证还有户口本(户口本首页、本人页以及变更页)及复印件。
2、携带配偶的身份证和户口本(户口本首页、本人页以及变更页)及复印件。
3、携带婚姻状况证明(结婚证、离异证明或者未婚证明)。
4、携带产权证、房屋买卖合同和借款合同。
5、携带还款清单或还款的存折复印件。

③ 贷款提前还款需要注意什么

多数银行要求还款至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要还贷一年才能申请提前还贷，工行需要半年提前还贷。此外，招商银行、交通银行等银行申请提前还款需要一年时间，华夏银行则表示可以随时申请还款。抵押贷款的期限一般在10年以上。在这个周期中，央行调整利率是必然的，各银行调整利率的时间也不一致。中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等中资银行普遍按照每年1月1日央行最新基准利率调整新的还款利息。外资银行一般选择在当月或季度进行调整。花旗银行正在下一季度初按照新利率执行，汇丰银行也于当天开始执行新利率。

对于房贷家庭来说，哪种利率调整方式更划算？专家表示，如果处于降息通道，显然调整速度越快，性价比越高；如果处于加息周期周，调整越晚，性价比越高。当人们选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，又称“罚息”或“违约金”，一般在合同中约定。工、农、中、建、交等国有大型银行，交通银行预付不收取任何手续费，工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他银行则需要收取一个月的利息。三年内提前还贷的，收取一个月的利息作为手续费，三年后不收取手续费。银行提醒市民，无论是在合同期内还清贷款还是提前还贷，市民在还贷完毕后不要忘记办理抵押登记手续。按照产权证归谁，还贷后收回产权证有几个程序。最简单的一种情况是，原产权证已在银行抵押。

但是贷款买房是现在非常普遍的买房方式。买房人申请抵押贷款不容易。各种抵押贷款申请都需要经过严格的审查。但即便如此，不少购房者在贷款几年后，都有余钱，放的也是放的，会有提前还贷的打算，那么提前还贷应该注意些什么呢？谁不适合提前还款？

④ 3年的贷款，放贷几天，可以提前还款吗

三年的贷款，刚放贷几天就还款的话:首先是先和放贷部协商。因为不协商的情况下，视为违约，不仅按照当初的约定还款，还得交违约金。
再就是继续利用贷款。哪怕是贷款后存定期。
当然还有一种就是有钱直接提前还款。

⑤ 贷款提前还款怎么操作

贷款提前还款怎么操作
1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。
2、备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行。
3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。
4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。
5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。
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买房贷款提前还款注意事项
1、允许提前还贷时间不同：
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里，工行、中行、农行需要还贷半年后才可以申请提前还贷。
此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、可能产生违约金：
客户在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
国有大行：工、农、中、建、交，招，其中建行、招行、交行提前还款不收手续费，而工行需要收2个月的利息作为手续费，其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
3、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记：
无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，客户在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
根据抵押办理流程不同，还完贷款后办理撤销抵押登记的程序分两种。
传统抵押：产权人或开发商凭产权证、抵押合同到登记机关办理抵押。产权人还清贷款后，银行会归还他项权证给产权人，需产权人自行凭他项权证，去房管登记机关办理撤销抵押登记手续。
线上抵押：产权人签定贷款申请同时办理抵押手续，出产证后银行与房管抵押登记机关自行对接办理线上抵押登记，产权人还清贷款后，银行线上自动撤销抵押登记!无需产权人到场。

⑥ 贷款3年可以提前还款

肯定不一样啊
还款=本金+利息
15年=15*12月的本金+15*12月的利息
还15年就等于要交15年的利息
还10年就少交5年的利息
但是本金会变多
贷款10年或15年利率是一样的
你贷款的时候银行会评估
给你一个年限数
让你选择的
比如8-15年
你贷15年
也可以提前还款
还满一年后
可提前还款
但是要满足
6个月的还款数才能还一次
并不是说有一两千
想还就还的
举个例子
你贷款100块贷款利息是1
贷10个月
每月还
10元本金+1元利息
10个月下来是110元
贷15个月
每月还
100/15+1元利息
本金是不变的
只不过消耗的时间长
你每个月还的就少
但是利息是每个月都有的
月数月长交的利息就越多
你在不懂
我也没办法了

⑦ 房子抵押贷款三年才十个月银行就叫提前还款怎么办

请确认是不是办理贷款银行的要求，银行一般不会要求提前还款的，有诈骗的嫌疑。因为提前还款，并不是你想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。一般来说，提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。
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一、提前还款的注意事项
1、房贷提前还款前，勿忘退保及解抵押
当贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。因此贷款人可携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
这一点大家一定要注意，很多购房者以为在银行还完款就完事了，其实不是，如果您没有去产权中心申请注销抵押登记的话，您的房产就还处于抵押状态，无法进行交易买卖。因此建议大家还是在还完全部款项后就去注销抵押登记。
2、不必先还公积金
对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？相关专业人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。
也就是说，如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3、提前还贷必须问清要求
大部分银行对于提前还款都有要求。有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
此外，大家还要注有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定违约金，对此，各个银行的规定也有所不同，建议大家提前咨询银行。
其实提前还贷没有好不好这样的说法，只要是适合大家的实际情况，且对大家来说是有好处的，那么就是正确的选择。不同银行规定的要求不同，具体情况还请借贷人前往有关银行进行咨询了解。

⑧ 我买房贷了3年！现在还了一年半了！想着提前还！需要哪些东西！走什么程序！

提前还房贷需要哪些流程和注意事项？

一、确定你的还款金额

根据你的资金情况，查询落实尚未偿还的按揭贷款具体金额，是全部偿还，还是部分偿还。

二、与银行交流

如果要提前偿还按揭贷款，都要与你的按揭贷款银行个贷部门联系，先进行电话交流，然后书面提出提前还贷申请，确定偿还的金额、具体的时间，需要支付的利息金额。

把准备好的本金、利息（要稍微多准备一部分钱，具体扣款时间不能最终确定，利息会有变化），存入偿还按揭贷款的银行卡，银行审批后扣款。

三、落实按揭贷款合同约定，对提前偿还有无违约责任

银行为了获得最大化的收益，是不愿意业主提前还款的。因此，有的就会约定提前还款需要支付违约金，一般就是多付几个月的利息。

四、取得还款扣款凭证、银行出具按揭贷款结清证明

如果银行审批同意提前还款，也把你卡上的钱，本金、利息一并扣除了。必须要求银行提供扣款凭证。

如果是剩余部分全部偿还的，还必须要求银行出具银行盖章的按揭贷款结清证明。

五、到房管部门解除抵押登记

通常情况，对于按揭贷款购房，银行都会在办理了房产证后，把房产证拿到房管部门办理抵押登记，作为按揭贷款的担保。

按揭贷款结清后，应当及时去解除抵押登记，取回房产证（有的地方不需要扣房产证），最终房子才是你的，以后交易才不会出现问题。

⑨ 农行为啥三年才能提前还房贷

一、之所以让客户三年以内不要对房贷进行提前还款操作，是因为很多银行有规定，如果未按照贷款合同约定的还款计划按时逐期还满三年就提前还款的话，得缴纳一定的违约金才行。
二、所以客户如果不想缴纳违约金，最好等还款满三年后再考虑提前还款事宜（当然，不同地区、不同银行，规定也会有所不同，有的是还款满一年就行了；而关于违约金的收费标准也会有所差别，建议具体可咨询银行客服或查询合同条款）。
三、如果客户并不介意交违约金，只想尽快减轻债务的话，在三年内提前还款也没太大关系。
四、而且大家需要注意，如果打定注意要提前偿还房贷，最好不要等太晚。毕竟随着客户不断还款、利息越还越少，如果太晚提前还款，也减免不到多少利息，并不划算（一般在还款期过半前提前还款都是比较划算的）。
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一、房贷提前还款到底收多少违约金
1.贷款银行或贷款机构不同，关于房贷提前还款要收多少违约金的规定也会有所不同。有的会按借款人剩余房贷的2%到5%来收取违约金，有的则会按借款人1到3个月左右的应还月供来收取违约金。
2.至于违约金具体是怎样收取的，你可以去询问一下你的贷款行或贷款机构的工作人员，或者直接在贷款合同上查找一下，看是否有相关的规定。
3.在提前还款时需要注意，大部分银行或贷款机构都有规定，必须得缴纳房贷满一年或半年左右才能提前还款。还有的规定，提前还款的金额必须得超过贷款本金的20%左右。所以大家在决定提前还款时可以去咨询一下工作人员看看有哪些具体要求。
二、房贷提前还款会怎么样
1.房贷提前还款本质上是一种违约行为，所以银行会收取一定的违约金。不同银行对于提前还款房贷的规定都不同，比如有的银行根据已还期限来计算违约金，当还款期限低于一年时，会产生三个月的罚息；还款期限为1-2年时会产生两个月罚息；还款期限为二至三年时会产生一个月罚息；还款期限满3年，不收取罚息。
2.也有银行对此要求更为严格，还款期限低于三年会产生三个月的罚息，还款期限满三年则不收取罚息。
3.以上房贷提前还款都需要提前一个月申请，还清贷款后一般在7个工作日内就可以办理抵押注销手续。在申请房贷时会签订贷款合同，一般贷款合同中就说明了关于提前还款的规定以及违约金罚、罚息的产生规则，借款人可以找到借款合同查看，按照借款合同执行。
4.当有足够的资金后，可以选择提前还款房贷，减少利息支出。贷款人也可以选择缩短还款期限可让房贷提前结束，减少还款月供，可以让每个月还款压力减轻，借款人可以根据自身需求去选择。

⑩ 提前还贷款的好处和坏处

一、提前还贷款的好处：
1、提前还款和依照原借款合同承诺还贷相较为，提前还款的确能够节约一部分利息费用，一般还款早期三年上下提前还款最合适，而且提前还款也是优良个人信用记录的一种反映，此外用户提早将住房贷款所有结清，能够早日解决债务工作压力。
2、客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。
二、提前还贷款的、弊端：住房贷款提前还款很有可能存有合同违约金，一般假如借款用户偿还住房贷款不够一年，那麼必须付款一定合同违约金，因此大伙儿在提前还款时最好是先向金融机构资询清晰。假如申请办理住房贷款的用户偿还贷款年限早已超出了一大半，那么这个时候偿还欠款实际上并划不来，由于早期早已偿还的绝大多数利息费用，剩余的欠款多见本钱。
三、提前还贷要注意什么？
1、注意借款合同约定
我们在办理贷款手续的时候都是签订了相应的借款合同的，而借款合同中也会对提前还贷做相关的约定。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，并给对每次还款的金额还有限制，购房者在提前还款之前最好先看看借款合同中具体时间如何约定的。
2、注意资金规划
对于适合提前还款的朋友，一定不要将自己目前所有的资金都全部拿来还贷了。不管什么时候，大家都要对自己手里的资金进行合理的规划，特别是要准备一笔应急金，以防出现意外情况的时候拿不出钱来解决。
3、办理解押手续
提前还款的流程一般是，购房者先向贷款银行提出审批，银行审批通过之后，就会通知购房者具体是哪个月扣款，而很多购房者以为只要在银行通知的当月还款日存入足够的钱就可以了。其实提前还款之后还需要购房者办理解押手续，这一点是很多购房者都会忘记的。