俩各银行贷款一样为什么还款

⑴ 同样的贷款金额，方式，但是还款却不一样。

这主要看贷款的利息，不同的银行利息都会有相应的上浮或者下调的权利，再就是贷款的时候银行会核实你的征信，还有还款能力，收入证明，负债情况等。 不同的时间段，在不同银行办理的贷款，利息都是不一样的，具体情况还得具体分析！

⑵ 贷款一样多钱,还款方式相同,为何中国银行和邮政银行还的钱不一样多,是什么原

贷款利率不一样或者贷款时间不同

⑶ 贷款买房，同样的贷款金额，为何每个月还款金额相差甚远

同样是贷款买房，虽然是房贷金额相同，但每个人的月供不一样是正常现象，主要是由于三大原因所致，贷款利率不同，商业贷款与公积金贷款，还款方式不同等原因导致每个月还款金额不同。

银行给每个人的房贷利率也是不同的，银行会根据每个人的个人情况给以不同的房贷利率。同样的贷款金额由于房贷利率不同，月供差异很大。

举例子

A、B两个人，同样贷款100万，贷款30年，等额本息还款，A的贷款利率是5.88%，B的贷款利率是5.39%，最终月供金额差异很大。

A的月供情况：

如上图，这是B选择的等额本金还款情况，同样贷款100万元，贷款总利息是81.07万元，首个月月供为7269元，之后每个月都是递减12元，每个月的月供金额不断的减少，这就是等额本金还款方式的最大优势。

汇总

通过上面对于在银行贷款购房的分析，同样的贷款金额100万元，由于每个人的贷款利率不同，选择的还款方式不同，以及贷款方式不同，造成每个人的月供金额是相差比较大的。

从这里就可以得出结论，同样的贷款金额，最终月供金额不同都是属于一种非常正常的现象，所以我建议大家在办理银行贷款买房之时，一定要根据自身情况选择一种合适自己的贷款买房是最好的方法。

⑷ 我有一张银行卡同时绑定了两个贷款应怎么还款

每个月往这张银行卡存款两个贷款要还款的总金额就可以了。

⑸ 各大银行按揭贷款还款方式及适用人群

银行按揭贷款的还款方式很多，搜房网整理了银行的等额本息还款、等额本金还款、“双周供”等，希望可以为读者提供一点借鉴，以最大程度的减少借贷的还款利息。

一、等额本息还款

这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式.把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还个银行固定金额,但每个月换款额中的本金比重逐月递增|、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%是归还银行的利息部分。 采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。

每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息比较以下要介绍的等额本金还款法高。

二、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。举列来说，同样是从银行贷款20万，还款期限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐月随本金归还减少使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较的是情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。

这种方式很适合目前收入较高，但是已经到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

三、“双周供”

双周供”个人按揭贷款，基本相同的月还款额，只要改变一下还款方式，即可大大减少利息，同时缩短还款期。一笔50万元的贷款，按3年贷款期限、基准利率6.12%计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元，若选择“双周供“，每两周还款1518元，由于供款次数频密，本金减少速度加快，借款者可节省约11.52万元的利息支出，节省利息比高达19.42% 。此外，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款;如这笔贷款按优惠利率5.51%计算，这一还款方式则比按月等额还款节省利息92303元，节省比例为17.64%。为什么只改变了一下还款频率，没改变还款金额，30年下来却节省了近10万元的利息?因为，目前，银行住房按揭计算都是以本金余额为基数的，本金越多，利息越高。而“双周供”的关键是可节省“月供”一半本金半个月的利息。此外，由于采用“双周供”后，就是14天为两周，一年有52周零一天，相当于13个月，比月供要多出一期，也就是每年多还一个月的贷款，这样还款频率和总量都在增加，也加快了本金偿还速度，相应的供款期缩短，所以就等于提前5.3年还完贷款，贷款的时间是24.7年，而不是30年。实际上，“双周供”就是另一种方式的提前还贷。深圳发展银行方面明确表示，目前“双周供”房贷只能选用等额本息还款法(每期月供款相同)，而不能选用等额本金还款法(每期本金相同、利息递减)。那么，“双周供”与等额本金还款法相比，哪一种更省钱? 这里有个时间临界点。还是以50万元的贷款为列，按照目前多数银行采用的优惠利率5.51%，如果贷款期为10年，采用等额本金还款法产生的总利息数为138897.92元;而选择“双周供”产生的总利息为136933.95元，节省利息1964元。如果贷款期限超过10年，比如为15年期，则等额本金还款法产生的总利息数为207772.92元，而“双周供”产生的总利息为209890.44元。这样等额本金还款法又比“双周供”省了2112元利息。如此类推，贷款期限越长，则要、等额本金还款法越节省利息。但需要注意的是，等额本金还款法在还款初期时，数额要高于等额本息还款法，贷款期限越短，月供款差额越大。所以若贷款期限在5年以内，则无论采用哪种(浮动利率房贷)方式还款，产生的利息差别都不大。

适合人群：收入较为稳定和均衡的人士，如除了月收入以外还有其它的较为定期的收入来源(季度奖.年终奖)，由于月收入的相对固定，客户不愿意增加每月供款压力，而在有额外收入来源的时候，希望通过小额提前还款来节省利息。

四、固定利率(光大银行.建行)

固定利率，指消费者在签订购房贷款合同时，既选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限内不论银行利率如何变动，上调抑或是下降，借款人都得按照固定的利率支付利息，不会随市而变。目前光大银行提供这种服务。 适合人群：所有购房者。

专家点评：在办理固定利率的房贷时，首先要对未来的利率走势有个基本的判断。5年甚至10年的期限意义不是很大。客户根据自己现有资金以及今后收入变化情况选择，选择固定利率和浮动利率。

五、结构性固定利率(招商银行)

用户可分时段择不同利率标准紧随光大.建行推出固定利率房贷后，招行在全国范围内首次推出了结构性固定利率房贷。目前，北京地区已经开办了该业务。与普通的固定利率房贷不同的是，招行的结构性固定利率产品在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前3年固定执行一个利率，后3年执 行另外一个利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。对于总期限超过5年的贷款，招行此次推出了3年.5年和10年三个固定期限。同时，对于总期限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品。包括1.2.3.4.5年等多个固定年限。、招行零售银行部门有关负责人介绍，本次推出分段固定利率，月供相对要小一些。另外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出，给客户带来实惠。

六、接力贷(中国农业银行)

“接力贷”，指以某一子女(或子女与其配偶)做为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。目前农业银行提供这种服务。 适合人群：一类是作为子女的借款人，预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按照现行规定可贷金额及较小，希望通过增加父母为共同借款人以增加贷款金额;另一类是作为父母的借款人年纪偏大，按照现行规定，借款人年龄+贷款年限<65,可贷年限较短，月供压力大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限。

专家点评：老年人贷款买房时存在的普遍问题是年龄超限，银行不肯放按揭贷款。老人的子女虽然贷款年限不受限制，但往往刚工作不久，收入少，难以贷到希望的额度。如果通过农行的“接力贷”，作为父母的借款人年龄加贷款年限可适当延长，不受规定上限的限制。

七、一次性还本付息 (适用于短期贷款)

此前，银行对于这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有比较好的自我安排能力。

八、按期付息还本(招商银行“季度还”)

（以上回答发布于2015-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

⑹ 两个人贷款28万30年为什么月还款额不一样呢

利率不一样，还款金额也不一样，

⑺ 我和别人在一家银行贷款，金额和年数一样，还款却金额不一样，怎么回事

银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息，一般银行默认的还款方式是等额本息，除非是你特别提出来。

等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

⑻ 同一银行同一利率同一月份同样贷款总额和还款期限为什么不同客户月还款额却不同啊

可能是还款方式不同。贷款还款方式主要有两种：一种是等额还款，就是每月还款相等的数额，开始还款的利息多一些，随着本金的减少。利息也越来越少，最后还款以本金为主，但实际上自己觉不出来；另一种是等本金还款方式，每月还款的本金相等，利息不同，开始多一些，后来越来越少，还款数额是开始较多，每月逐渐减少。前一种比较好记，每月还款数额固定，而且随着收入的增加，固定的还款额令人感觉实际负担越来越轻；后一种虽然总还款额较前一种少，但是前期还款压力很大，不太适应刚参加工作的年轻人。总之，采用何种还款方式应以适合自己情况的为好。不能一概而论。

⑼ 车辆抵押贷款为什么要分两张银行卡还款

因为为了还车辆抵押贷款更顺畅和更保险。
车贷是以信用卡大额分期的形式发放的，我就经常接到类似的大额分期的银行宣传推广短信，了解过，只要你正常还款，不影响你的信用卡使用，也不影响你的车贷还款。

⑽ 同样的房贷金额，利率一样，等额本息，不同银行每月还款金额却不一样，为什么

还款时间也一样吗，如果金额差距很大一定是授信时间不一样。如果金额差距不大，建议再确认下还款利率，即使是房贷，各家银行利率都不相同，但差距不大。