㈠ 贷款50万10年每月还多少
公积金贷款: 公积金贷款利率是按照央行贷款基准利率执行的(不考虑二套房)，10年期的公积金贷款利率为3.25%。如果按照等额本息法还款，贷款50万元分10年还清的话，每月的月供还款额为4908.76元
商业贷款: 商业贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动，按常见的20%上浮率，10年期的商业贷款利率为5.88%。如果按照等额本息法还款，那么每月的月供还款额为5416.75元。
拓展资料
一：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二：小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三：贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
㈡ 住房公积金贷款50万，分多少年还款怎么样最划算
你确定能贷款50万？还有北京、上海几个城市才有这么大的额度的
公积金贷款不能大额还款
只能一次性付清
至于年限
时间越长越好
时间长月供少
你可以存下钱
到时候一次性付清就行了
㈢ 公积金贷款50万，还十年，每月要还多少
公积金贷款的月还款额要看您是首套贷款还是二套贷款，也要看您采用什么样还款方式（等额本金或等额本息）
1.首套贷款，五年期以上基本利率3.25%：
1）采用等额本金还款，需支付利息8.19万元，月均还款5520元，首月还款额最高，首月后每月递减11元；
2）采用等额本息还款，需支付利息8.63万元，月均还款4885元；
2.二套贷款，贷款利率上浮10%，即3.57%：
1）采用等额本金还款，需支付利息9.01万元，月均还款5656元，首月还款额最高，首月后每月递减12元；
2）采用等额本息还款，需支付利息9.54万元，月均还款4961元；
需要提醒您的是，基本公积金部分：余额大于16667元，月缴额大于980元才可贷足50万元，否则很可能贷不足金额；补充公积金部分可贷“余额*10”元，最多可贷10万元。
以上数据和政策内容截止2018-4-3，希望能够帮到您，有任何贷款问题欢迎继续咨询！
㈣ 公积金贷款50万,商贷50万,30年需还款多少
均采用等额本息的还款方式
商业贷款 利率5.40 本息合计需还款101万，每月需还款2808
公积金贷款 利率3.65 本息合计82.34万元，每月需要还款2288
㈤ 我想向中国银行贷款50万，15年还完，有住房公积金，那我每月本金加利息需要还多少
你向银行贷款50万元，15年的时间还完，有住房公积金，那么按照年利率5%计算，一共需要还款87.5万元。每月的月供是4861元。
贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
㈥ 住房公积金贷款50万5年，每月还款多少
现在很多在上班的工作人员都有购买了住房公积金，一般都是公司购买之后大家各出一部分的钱，所以很多人在公积金购买了一段时间之后公积金账户里面都是有一笔金额可以使用的，接下来大家就一起了解一下怎么用住房公积金还房贷和住房公积金逐月还贷注意事项。
怎么用住房公积金还房贷
1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。
3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
住房公积金逐月还贷注意事项？
1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足；上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。
3、而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”
㈦ 贷款50万，10年，每个月需要还多少
贷款50万10年等额还本息，如果年利率6%，每个月需要还6661.23元，如果年利率为7%，每月还6966.51无
㈧ 公积金贷款50万30年月供多少钱
1、等额本息还款法5000万元贷款，30年每月供应2176.03元。
2、等价本金还款法为50万贷款30年首月2743.06元，然后逐月递减。
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会组织及其在职职工的长期住房储蓄。自2017年7月1日起，所有住房公积金划拨接续业务均可通过“全国住房公积金划拨接续平台”办理。逐步实现“账有人，钱有账”。同时，大力推广异地贷款服务，满足职工跨地区购房资金需求。
2016年2月18日，根据央行、住房、城乡建设部、财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知，2月21日，职工住房公积金账户存款利率按现行的托收时间执行现行和三个月存款基准利率，调整一年期存款基准利率统一实施。
条件是:
1、借款人是中华人民共和国具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无其他影响贷款偿还能力的债务;以购买、建造、修理房屋为抵押担保。
3、具有合法有效的房屋买卖合同或者经有关房屋建设、修缮部门批准的证明文件;不少于房屋首付金额的规定比例。
4、如借款人及其配偶已办理住房公积金贷款，在其还本付息前，任何一方。
拓展资料
每月付款的计算方法如下:
1、等于本金和利息的还款方法:同等数量的本金和利息还款是指相同的每月偿还本金和利息，银行的每月供应每个月都是一样的，银行的本金和利息分摊到每个月还款的一天。月金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];
2、等额本金还款法:等额本金还款点对还款的本金每月相同，利息按期递减。月供=(贷款本金÷偿还月份)+(贷款本金-累计偿还本金金额)×月利率;
㈨ 住房公积金有4万元贷了50万,怎么还款
一次性还款法申请人从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性偿还贷款。如果贷款没有偿还清，就对剩余贷款本金本息和还款期限重新进行计算，然后在确定以后每月偿还还款金额。
住房公积金的存款基数是去年工资总额的平均，我知道这个算法是公司自己计算向公积金管理所报告，还是由公积金管理所计算。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
㈩ 50万房贷10年月供多少
2018年5年以上贷款中国人民银行规定的基准利率为4.9%，月供根据还款方式不同会有差异。贷
款50万10年按照等额本息的还款方式还款时月供为5278.87元，每月还款额度一样；
贷款50万10年按照等额本金的还款方式还款时第一个月需还款6208.33元，第二个月还款6191.32元，最后一个月为4183.64元，等额本金每月递减。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。