中国房子贷款年龄限制

① 房子贷款有年龄限制吗

法律分析：贷款买房一般有年龄限制，一般为需满18周岁。不同的银行可能有特殊规定，视贷款银行的具体规定而定。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

② 贷款买房年龄限制多大

规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

房贷到期后需要办理手续

房贷还款到期了，需要去银行办结清证明并解押房产证。办理需要携带房贷人的身份证原件和房贷借款合同，购房合同以及还房贷的银行卡，把以上资料提供给柜台的工作人员。工作人员核实信息无误确认已经还清银行贷款后就会开结清证明，有了结清证明就可以办理房本解押。

办理房贷结清手续，需要携带有关房贷办理的相关信息，包含贷款人的身份证原件，房贷借款合同，购房合同以及扣除房贷的银行卡。把以上所有资料交给柜台的工作人员，工作人员会核实相关信息以及房贷的还款情况，确认无误且房贷已全部还完的时候，就会开具房贷结清证明。

有了结清证明才可以解押房产证，为了办理手续能更顺当，最好提前给房贷银行打电话沟通，让银行提前备好不动产证，这样去办理的时候可以免去更多的等待时间。

③ 买房贷款年龄限制是多少

买房贷款年龄限制是18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。
申请公积金贷款的情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
拓展资料：
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起:(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
中国人民银行决定，自2012年7月6号起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，而一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

④ 房贷最大年龄限制是多少岁

房贷最大年龄限制是≤65周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
个人房贷的申请条件如下：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；
4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；
5、具有经办理银行认可的有效担保；
6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、符合房贷办理银行规定的其他条件。
申请房贷的情形有以下几种：
1、住房贷款
住房贷款是指银行向申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请房贷借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。住房贷款主要分为委托贷款、自营贷款和组合贷款三种类型。其中委托贷款指银行根据当地住房公积金管理部门的委托，以你住房公积金存款为资金来源按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
2、自营贷款
自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款。有些银行称之为商业性个人住房贷款，不同银行的贷款名称也是不一样的，中国建设银行称之为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称之为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是属于个人住房委托贷款和自营贷款的一个组合。此外，组合贷款还有住房储蓄贷款和按揭贷款等贷款类型。

⑤ 房贷年龄限制到多大

一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

申请房贷条件

贷款买房需要申请人满足的条件有：

1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。

3、有合法有效的购房合同或协议。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。

6、贷款银行规定的其他条件。

申请房贷的流程

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签订贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户账户。

⑥ 贷款买房有年龄限制吗

有年龄限制。
我2019年买房贷款。贷款年限最多只能贷款14年。因为14年后我65岁。

⑦ 买房贷款有年龄限制吗

买房贷款没有年龄限制。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

注意事项：

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务。

如今国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以每个人都要按合同的规定及时还款。

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