等额本金贷款提前部分还款怎么算

A. 等额本息提前还款一部分后怎么算

首先要明确，房贷提前部分还款，还的是本金+利息，并非全部本金。
房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。
提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。
总的来说，提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了，产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。手里有余钱，想少还利息，但是又不能一次性还清的购房者们，可以考虑提前部分还款。
拓展资料：
个人住房贷款注意事项
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料
3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。
还款方式
偿还贷款本息的方式由借贷双方商定，并在借款合同中载明。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息、利随本清。贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，还款方式为等额本金还款和等额本息还款两种。
1、等额本息
等额本息还款法，是指借款人每月以相等的金额（俗称“月供”）偿还贷款本息，简称“等额法”。
还款特点：等额本息是每月还款的本息之和是相等的。该种还款方式容易做出支付预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款额中的大部分，在后续还款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。该还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式：
等额本息还款额（月供）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金
等额本金还款法，是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
还款特点：是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。该种还款方式适合经济收入较好的家庭。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

B. 等额本金提前还一部分后怎么计算

计算公式是：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

拓展资料

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
提前还款的区别：
若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。
等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

C. 等额本金提前还款利息怎么算

等额本金若要提前还款的话，利息计算公式：月还本付息额＝（本金／还款月数）＋（本金-累计已还本金）×月利率。假如用户的等额本金还款还款的期限已经过了三分之一，而用户如果在这个时候选择提早还款就不太划算了，因为等额本金还款是将所有贷款对半分在月供里边的，再依照剩余本钱计算贷款利息的，因此到了还款中后期，本钱会越来越少，剩下的贷款利息也逐渐减少了。
【拓展资料】
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
还款法：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
贷款购房注意事项：
一、多比照几家银行：假如买的是新房或是二手房，可自主选择贷款银行。站在贷款人的视角进行考虑的话，当然是选择权越多越好。而且按揭贷款银行的服务项目越细越好，贷款人可得到的金融信息服务也会更加多样；
二、贷款量力而为：在申请贷款的时候，可依据个人的经济能力作出合理的评定，那样可以更好的选择适合个人的贷款方法，不影响以后的生活水平，当贷款出来之后，需要注意还款的时长和还款的金额，那样可以避免因为个人的粗心大意导致逾期而被银行收取逾期利息，如果是因为用户没有留意，导致贷款逾期、资产出现损害，中后期就会在银行留有信用不良记录。

D. 等额本金 部分提前还款，后面是怎麽计算的

按剩余本金从新计算，继续递减提前还贷必须满一年，同时可以申请缩短还款年限，不能延长后面的还款额，根据剩余本金和年限从新计算提前还贷：公积金每年可以冲还两次本金商贷不限次数(有还款额最低要求)。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

(4)等额本金贷款提前部分还款怎么算扩展阅读

本金要求财务组织既要贯彻“发展经济、保障供给”的方针，保证企业生产经营与对外投资活动的资金需要，又要厉行节约，合理调度本金，发挥财务对生产经营与对外投资活动的调节与控制作用。从而充分利用货币资源，全面提高企业经济效益。

本金还贷的方式有以下：

按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

E. 等额本金部分金额提前还款

一、等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，你可以仔细阅读你的贷款合同。
二、等额本金的好处：每月本金固定，每月还款利息逐月减少。总还款利息低于等额本息还款法。等额本金还有个名字叫：递减法。就是每月供款金额，逐月减少（因为每月供款本金相等，随着贷款本金的减少，利息也就相应减少，所以每月供楼总额就减少了）。
三、等额本金的缺点：开始一段时间的供款压力比较大。因为每月供款的本金一样，开始因为尚未归还的本金多，所以利息也相应多，供款总额也就比较大了。
四、等额本金的计算公式：本金（固定值：贷款总额/供款期数）+贷款余额月利息=每月供款额。
五、等额本息还款的好处：每月供款金额一样，比较容易记住；开始供楼的一段时间的供款压力比较小（供款金额比等额本金还款法少很多钱），适合经济实力稍差的人群。
六、等额本息的缺点：因为每月供款固定，前期欠款比较多，利息所占的比例就相对多，供款前期基本是在供利息。
七、等额本息的计算公式：本金（每月供款额度-月利息）+贷款余额月利息=每月供款额（固定值）。

F. 等额本金贷款提前还款后月供如何计算

等额本金贷款提前还款后按照剩余尾款以及剩余年限重新计算贷款月供。
举个例子来说，假如贷款20万元，贷款20年，到10年大额还款5万元，到10年后因为是等额本金的还款，所以刚好还一半，也就是还有10万元尾款，还要还10年，那么提前还款后按照贷款5万元，贷款10年重新计算月还。
当然，也可以在大额还款之后提出申请，缩短整体的贷款年限， 这样的话整体的利息会减少，但是月还压力不会有太大变化。

G. 等额本金如果提前部分还款，剩余贷款利率如何算

根据描述，应该当时是7折利率贷款的。现在每个月还款1000。提前还10万，按减少月供算，可省利息9.6万，如果按缩短年限算，可省利息12.4万。

等额本金或者等额本息，提前还款后的利率计算方法不会发生任何变化。等额本金提前还款，就是把当前的本金部分充还后降低。然后剩余的本金重新按照剩余时间，计算月还款额。

住房贷款提前部分还款后的计算方式：

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。

2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

(7)等额本金贷款提前部分还款怎么算扩展阅读：

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。

H. 等额本金提前还贷怎么计算

等额本金法还贷，比较容易计算本金，23万每年还本金
23÷15=1.53333万，一年后全部还掉的话，就是还：（23万-1.53333万）+一个月的利息+1%的违约金，有些银行是不需要违约金的，这个违约金有点霸王条款，借款了本来就应该允许提前还款的，你可以看一下你的贷款合同上有没有这个提前还款的违约金，没有的话就可以拒绝支付

I. 等额本金提前还款怎么算

等额本金比较好计算。原来每期本金=650000/30/12=1805.56，还款25期，已还本金45138.89，剩余本金=650000-45138.89=604 861.11，再减去提前还款10万，剩余本金504861.11，剩余期数30*12-25=335，今后每期本金=504861.11/335=1507.05，接下来的一期的利息剩余本金*月利率。不知道你的利率就不具体计算了。然后逐月减少利息支出。
说句题外话，谁推荐你当初贷款选30年等额本金的？这是一个很不好的还款方式。如果还款能力强，可以选择较短时间等额本金（比如10年，而且仅适合年龄相对较大，面临将来收入相对减少或支出有所增加的情况），如果收入一般，自己比较年轻，应选择较短年限等额本息方式还款，利息支出比30年等额本金方式更少。搜索skating sunny有相关案例分析。

J. 等额本金提前部分还款后新月供本金如何计算

提前还款或者提前部分还款，归还的是本金，归还后，后续不再计算已归还本金部分的利息，等额本金还款，就按照剩余本金重新计算月还款。