中国大面积贷款违约

⑴ 银行贷款违约你知道有什么后果吗

您好，
1、信用记录会产生污点
我国个人征信体系对于个人信用记录管理非常严格，主要制约个人和金融机构之间的借贷关系，所以信用贷款一旦违约会对个人信用记录产生污点，之后借贷人申请信用卡或银行贷款那是相当麻烦的，或是要承担相当高的利率，甚至银行直接不批。
2、逾期还款滞纳金较高
如果信用贷款出现逾期，贷款机构首先会电话催收，并将借款人列入逾期名单，同时利率上浮，作为逾期滞纳金。滞纳金力度各家贷款机构不尽相同，如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息，而平安银行一般不会收取罚息，除非是恶意逾期还款。但小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。
3、逾期超过一定金额将走法律程序
当信用贷款借贷人恶心逾期还款或根本还不上的时候，信用贷款机构或银行就会根据当时签署的信用贷款合同走法律程序起诉借贷人。

⑵ 中国银行还房贷提前还要违约金吗

房贷贷款不满一年申请提前还，中国银行将收取违约金，违约金最高不超过六个月贷款利息;若是在房贷贷款一年之后申请提前还房贷，则不需要产生违约金。提前还房贷可以选择这两种方式，一是提前还一部分房贷，那么剩下的房贷则会继续产生利息，二是提前全部还清房贷，那么则不存在剩余贷款利息一说。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

⑶ 中国银行还房贷违约会有什么后果

首先会被记录进征信系统，会影响你以后贷款。如你还房贷时晚还了三笔是连续的影响就更大了，一般按照与银行签订的借款合同连续三次违约银行可以和你解除借款合同要求你马上还款，但如果你不是恶意违约银行在你归还的情况下还是会对你容忍的，只是你以后再找银行贷款会受到影响，所以你一定要按时还款不要影响自己的信用记录。

⑷ 为什么房地产价格下跌，会导致住房贷款违约率上升~坐等大神解答~

这个问题有点复杂了，你得知道经济是怎么循环的，才能理解为什么房价下跌会导致违约率上升。直观的理解往往是错误的，100万的房子，首付20万，贷款80万，当房子价格低于80万的时候，贷款人就形成了损失，有损失那不如违约让银行拍卖房子就行了。
看起来很简单吧，但实际并非如此，违约是有成本的，首先，征信记录会有污点，以后就不好再贷款了，无论是购房、经营、消费还是其他，总之信用有污点隐形的损失很高，另外，如果你的房子被银行拍卖卖了70万，那么扣除拍卖的费用、违约金、罚息、利息等等费用之后假设还剩65万，那么80-65=15万的欠款你还是要还的，银行还可以申请让你用其他资产、收入去偿还。所以你要是以为违约让银行拍卖就万事大吉了，那是十分严重误解。在实际中，也很少有人这么干，尤其是炒房的、投资的，甚至大部分刚需都不会这么干，只有实在太贫穷了，想尽各种办法，如亲戚朋友借款、父母赞助、卖房等等办法都试过后，实在没辙了，才会这么干，不能说没有这样的人，但很少，少的无法导致整体的违约率上升哪怕万分之一。
那么是什么导致违约率上升呢，总结起来就是买房人的现金流断裂，而不是房产价格下降，上面说的那种情况也属于现金流断裂，只不过比较特殊而且很少会出现。最容易出现这种情况的还有一些实力不足的炒房人，这些炒房人往往用的不是自己的钱，而是通过各种渠道，如银行、朋友等人借的钱付的首付、前几期的按揭款，房价下降其实也不必然导致其违约，导致其违约的原因是房产无法出售，因为房价下降后，房产交易会明显萎缩，在这种情况下，即使这些炒房人愿意低价卖房确认损失也无法找到买家，时间一长，这些人该借的也都借了，钱也花没了，资金链就断裂了，自然就违约了。这些人是构成初期违约的主力，但仍然无法构成大面积的违约，即违约率会上升，但远到不了银行按揭崩盘的地步。这个情况是与国外有明显不同的，因为国内的首付比例都比较高，一般20%-30%，且没有加按揭业务，故实际的财务杠杆不高，也就4-5倍，如美国的CDS都高达30倍以上，也就是说算上加按揭，贷款人首付仅有3%-4%，所以在国外特别容易出现房地产价格下跌，导致违约率上升的情况。但国内很难出现。
如果说，真的有能因为房价下跌造成国内按揭违约率急剧攀升的情况，那么你必须理解房地产在经济循环（至少是国内）中的作用，限于篇幅，就直接说结果了，房价长期下跌，会造成1-2年后各个行业的收入停滞增长甚至下跌，会造成失业率骤然增加，从而使购房人收入剧减或没有收入，即会让大量白领变成穷人，那么信用记录、法律惩罚就都不能让这些人顾忌了，因为他们首先要保障能吃的上饭。所以就不还款了，违约率自然就大面积上升了，社会经济也就面临崩盘了。这玩意就叫房地产绑架中国经济。

⑸ 中国银行个人商业用房贷款违约管理

（一）贷款人会密切关注借款人、担保人严格履行借款合同、抵（质）押合同、保证合同，如发生任一合同约定的违约情形，贷款人均认定借款人、担保人构成违约。
（二）借款人、担保人在贷款期间发生违约事件，贷款人可采取以下任何一项或全部措施：
（一）要求限期纠正违约行为。
（二）要求增加所减少的相应价值的抵（质）押物或更换保证人。
（三）停止发放尚未使用的贷款。
（四）在原贷款利率基础上加收罚息。
（五）提前收回部分或全部贷款本息（包括有权直接从借款人账户中扣收）。
（六）向保证人追偿。
（七）依据有关法律及规定处分抵（质）押物。
（八）向仲裁机关申请仲裁或人民法院起诉。
（九）其它措施。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑹ 中国银行贷款提前还款要扣多少违约金

中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
怎样定义提前还款
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
在其中，大家需要注意的是：由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。
如您是办理的中行个人商业贷款，目前中行对您提供提前还款服务。提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与您签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。该收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

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⑺ 房贷会出现大面积违约吗

不会。
国家不允许这样，这样意味着整个国内经济基本是崩了。

⑻ 中国银行房贷提前还款违约金怎么算

计算方法为：提前还款金额*百分比=违约金。
1.一手住房、二手住房贷款提前还款，按提前还款的金额收取一定比例的违约金，计算方法为：提前还款金额*百分比=违约金。而违约金的上限，则为最高六个月的贷款利息。至于具体的违约金比例，这个是由放款的中国银行分行来决定，每个地区可能存在差异。 用户的房贷合同中，对于提前还款收取违约金是有约定的，用户可以直接查看房贷合同来知道违约金的计算方法。
2.为了限制提前还款，一些贷款人引入了一个称为实质性提前还款的概念。贷款人对重大行为有不同的标准，但这通常意味着借款人在12个月内提前偿还本金余额的20%以上。根据这一概念，一些银行要求借款人支付预付款罚金。 提前支付违约金是借款人与借款人在合同中约定的一项条款。一旦借款人在规定期限内全额或大部分本金还清贷款，借款人将支付违约金。
3.违约赔偿金通常按预付款时未付余额的百分比计算（通常为2%至5%）；或者几个月的利息。但是，最高处罚受到合同或法律的限制。 违约赔偿金的有效期通常不超过三年（有些为五年）。到期后，罚款率将被取消，或逐渐降低，或仅为余额的1%。只要部分预付款不超过年度贷款余额的20%，则不存在罚款。 违约赔偿金可由贷款人和借款人协商确定。一般来说，贷款人将提供许多选项供借款人选择。如果借款人选择了带有罚金的合同，贷款人将提供更低的贷款费用或更低的贷款利率。一般情况下，有违约金的合同利率比无违约金的合同利率低0.25%-1.00%。
拓展资料:银行可以通过五种方式提前还款：一次付清；每月还款不变，缩短还款周期；减少每月还款，还款期限不变；减少月付款，缩短报销期限，增加月付款，缩短报销期限。部分提前还款，剩余贷款维持每月还款指定金额不变，缩短还款期限。提前部分还款，剩余贷款将减少每月还款设定金额，保持还款期限不变。提前部分报销，剩余贷款可以减少每月报销设定金额，同时可以缩短报销周期。