商业贷款提高还款额怎么申请

『壹』 想要更改房贷每月还款额度怎么办

如果你想增加还款金额，这很容易办理，直接去银行申请就可以了，你需要提供你最新的收入证明，银行对账单等，证明你的还款能力已经提高。根据你和银行签订的按揭贷款合同，你可能需要支付一定的手续费，但不是很多。
如果你想降低配额，它不应该起作用。这说明你的还款能力下降了，银行的风险增加了。对你来说，支付的利息总额也太多了，不划算。
具体来说，你仍然需要咨询你的贷款银行，也就是同一家银行，而且政策因地而异。
从财务管理的角度来看，不建议增加还款金额。贷款，贷款期限越长越好，未来的通货膨胀，你的损失就越小。
拓展资料：
贷款利息常识
(1)人民币业务利率换算公式为(注:存款和贷款常用):
1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷ 360 =月利率(‰)÷ 30
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷ 12
(2)银行可以采用累加计息法和逐案计息法计算利息。
1. 累加计息法是按照每天的实际天数累计账户余额，将累计金额乘以每日利率计算利息。利息计算公式为:
利息=累计利息累加数×日利率，其中累计利息累加数=日余额总额。
2. 逐案计息法是根据事先确定的计息公式:利息=本金×利率×贷款期限，逐案计息。具体有三个方面:
计息期限为一年(月)的，计息公式为:
①利息=本金×年数(月)×年(月)利率
若计息期限为一年(月)+小数天，则计息公式为:
②利息=本金×年数(月)×年(月)利率+本金×零星天数×日利率
同时，银行可以选择将所有的计息期转换为实际的天数来计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月是公历中该月的实际天数。利息计算公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式本质上是一样的，但是由于利率的转换是一年当中只有360天，所以当实际每天计算利率的时候，计算出来的就是一年当中365天，结果会有些许偏差。具体公式的计算，央行已经给了金融机构自己做出选择的权利。因此，当事人和金融机构可以在合同中约定这一点。
(3)复利:复利是指按一定的利率在利息上加利息。根据中央银行的规定，借款人未在合同约定的期限内偿还利息的，应当加收复利。
(四)违约金:贷款人未在规定期限内偿还银行贷款的，银行按照与当事人签订的合同支付给违约人的违约金称为银行违约金。
(五)借款逾期违约金:其性质与违约金利息、对违约方的处罚相同。

『贰』 中行个人商业贷款提前还款申请流程是什么

个人商业贷款提前还款：
如采用线下模式，借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。
注：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。如采用线下模式提前还款，借款人提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议客户尽早前往经办网点申请。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理，暂不支持代办。办理线上提前还款除了要满足合同约定外，还要视贷款经办机构是否支持线上提前还款，详情可咨询贷款经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『叁』 中行个人商业贷款提前还款有哪些申请流程

中国银行个人商业贷款提前还款申请流程：
如采用线下模式，借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。
注：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。如采用线下模式提前还款，借款人提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理，暂不支持代办。
办理线上提前还款除了要满足合同约定外，还要视贷款经办机构是否支持线上提前还款，详情可咨询贷款经办机构。
若分行开通了线上提前还款，您可通过个人手机银行发起部分或全部提前还款。完成提前还款后还款金额相应调整。个人手机银行暂不支持直接调整还款金额。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

『肆』 组合贷，如何申请提高月供，缩短还款年限

您好，很高兴为您服务！

您可以通过缩短贷款年限来提高每月的还款额。

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。在组合贷款审批完成后，公积金贷款和商贷部分就是相互独立的两部分。

要办理缩短贷款年限，您可采取部分提前还款的方式操作：

1.满足还款满一年后，您可部分提前还款；

2.提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；

3.还款后可以向苏州住房置业担保公司申请缩短贷款年限，但具体能缩短到几年，需要担保公司按您当时的公积金缴交情况重新审定。

希望我的回答能够帮助到您。

『伍』 房贷商业贷款每月还款额度可以提高吗

这个你可以去银行柜台找客服人员咨询办理

『陆』 商业贷款提前还款如何操作

现在很多人都要提前还款，提前还款已经不是梦了，但是大部分人到真正操作的时候就不知道从哪下手了，搜房网大连二手房整理了办理商业贷款提前还款的注意事项与还款建议，大家要对号入座哦。不是每个人都适合提前还款的。

办理商业贷款提前还款的注意事项：

首先，提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

其次，办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

最后，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

商业贷款提前还款的基本步骤：

在这里笔者向大家详细列下商业贷款提前还款的基本步骤：1，查询贷款余额和原贷款合同条款;2，电话咨询相关事项;3，填写提前还款申请书;4，领取申请批准书并还款;5，领他项权利证书和购房合同原件;6，房产抵押解除;7，办理提前还款保费退该手续。

通过以上分析，相信大家对于商业贷款提前还款有了一定的了解。在办理提前还贷时，笔者再为大家说个小技巧：提前还贷越早越好，从节省利息的角度来说，采用等额本金方式比较合适。

房贷还款方式

个人住房贷款还款方式一：等额本息还款个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

优点：初期贷款本金少

缺点：后期贷款本金多

适宜人群：收入稳定的群体。如：公务员、教师

计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1](^表示乘方)

个人住房贷款还款方式二：等额本金还款个人住房贷款还款方式之二——等额本金还款，总支出利息是最低的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

优点：总的利息指出低

缺点：初期本金和利息比较多

适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近

计算公式： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

个人住房贷款还款方式三：固定利率还款个人住房贷款还款方式三——固定利率还款是进入加息周期最佳还款方式。

“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。

优点：借贷双方准确计算成本与收益十分方便

缺点：风险较大，利率也可能下调

适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群

人住房贷款还款方式四：等额递增(减)客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款;此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。

优点：缓解购房者资金不足

缺点：计算比较复杂，计算机程序设置原因多

适宜人群：收入不固定。对于那些有一定经济实力，在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择“等额递减”的还款方式，从而减少负担利息总额;相反，对于那些处于创业初期的年轻人，可能在贷款前期还款能力较弱，而收入却呈增长趋势的客户，可考虑选择“等额递增”的还款方式。

个人住房贷款还款方式五：按期付息还本借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

适宜人群：房产投资客户

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

『柒』 在建设银行贷款购房想提高还款额度可否

可以通过提前还款来调整还款方案。

只要银行同意提前还款，可以在申请表的“调整还款方案”选项中，选择“调整还款期限”，将还款期限缩短，也就意味着提高了每月还款额度。

但是，建设银行对提前还款是有限制的：
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

『捌』 商业贷款提前还款流程是怎样的

一，商业贷款提前还款流程：
1. 先与贷款机构联系，进行提前预约。
2. 然后到贷款机构提交提前还款申请书和相关材料。
3. 贷款机构进行审核。
4. 审核通过后，用户直接到贷款机构进行还款即可。
二，商贷提前还款有哪些步骤:
1，查询贷款余额和原贷款合同条款。
贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，最好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。
2，提前咨询。
提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。
3，填写提前还款申请书。
到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。
4，还款。
领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。
5，领取领他项权利证书和购房合同原件。
如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、身份证，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点。
6，解抵押。
借款人凭借到银行领取的他项权证，到房屋管理机构填写注销登记表，办理抵押注销手续。
拓展资料:
一、 办理商业贷款需要准备好以下材料：
1. 借款人的有效身份证、户口薄;
2. 婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3. 已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
5. 需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。