① 等额本金可以提前还款吗
等额本金是可以提前还款的。用户的贷款还款页面,如果有提前还款的选项,那么就可以直接提前还款。而用户申请的是线下贷款,则可以前往贷款机构处申请提前还款,贷款机构允许用户提前还款后,只要将提前还款的资金存入银行卡中就可以完成提前还款。
【拓展资料】
等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。
举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。
使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
② 中国银行提前还贷款需要付多少违约金
根据规定,在中国银行申请了贷款又选择提前还贷的话,还款不满一年提前还贷,需要收取不超过6个月利息的违约金。还款满1年,则不收取违约金。但如果贷款人申请的是长期贷款,比如房贷的话,提前还贷一般要收取未结贷款余额的2%左右。
另外,如果提前还房贷,中行用户在提前偿还所有贷款后,需要携带保险单正本和提前还贷证明,到保险公司按月退还之前缴纳的保费。还需要去税务部门办理退税手续,去相关机构领取房产证明等。
(2)中国银行贷款等额本息可以提前还款吗扩展阅读:
中国银行提前还贷流程:
贷款人想要提前还贷,需要提前15个工作日打电话去银行预约提前还贷事宜,告知客服自己的姓名、身份证号等相关个人信息。到了约定时间,贷款人需要携带本人身份证、购房合同等资料,去银行办理提前还贷手续。
提前还贷手续办理清楚后,银行会出示相关结清证明,然后贷款人携带结清证明和他项产权证去房管局拿房本。如果是首套房贷款,还需要去保险公司退保险。
等额本息提前还款:
等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金),但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。主要特点是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。
假设一个购房者,在银行办理房贷20万,贷款时间为10年,贷款利率为1.9%。采用等额本息还款,计算得出每个月的还款额度约为:2111元。
按照等额本息的还款方式计算,该购房者第一个还款利息为800,还款本金为1311;第二个月还款利息为795,还款本金为1316,;第三个月还款利息为789,还款本金为1322??以此类推,可以得出,在还款额度一样的情况下,购房者后期需要偿还的本金只会越来越少。
因此,如果购房者选择等额本息还款,在还款期过了一半的情况下,购房者已经将大部分利息还完了。此时再选择等额本息还款是不太划算的。
等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的。但购房者需要注意,有些银行会针对提前还款收取违约金,大家在提前还款之前一定要咨询银行相关信息。
③ 中国银行买房贷款能提前还款吗
如您是在中行办理的个人商业住房贷款,您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作,建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
④ 中行办理了住房贷款,想提前还款
如您是在中行办理的个人商业住房贷款,您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作,建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。
如需进一步了解,请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
⑤ 中国银行房贷提前还款流程是怎样,违约金怎么算
中国银行房贷提前还款,不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
办理房贷提前还款要注意以下事项:
银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款:
签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;
等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。
⑥ 中国银行等额本息贷款可以提前还款吗
可以
受中国传统观念影响,许多市民并不是十分适应“房奴”生活,更加渴望“无债一身轻”的感觉,特别是年底有了年终奖等进账之后手头略有些宽裕,便考虑提前还贷,以便减轻自己的月供负担。某银行资深客户经理张女士认为,这样做并不一定划算。
“目前利率相对较低,尤其对采用公积金贷款的人来说,只有3.25%,而市面上大部分理财产品的收益都大于这个数值。”张女士介绍道,“而对采取商业贷款的人而言,也有不少高收益的理财方式可供选择,只需对手中的资金进行合理资产配置,也可以轻松获得高于月供利率的收益。因此,手头较为宽裕的人完全可以对资金进行更为合理的配置,提高资金利用率,没有必要提前还贷。”
⑦ 中国银行房贷可以提前还款几次
每年2次。
根据规定,中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷,需提前2周向银行预约,每月1-15日可办理,还款额度不低于1万元,每年有2次提前还贷机会。
贷款不满一年,提前还款收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后,提前还款则不收取房贷提前还款违约金。
拓展资料:
提前还贷有何要求?
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印“每月还资本金利息表”,重新与借款人签订“借款变更合同”。
贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。
以王先生购房为例:贷款年利率为5.04%,月利率为4.2‰。如果是等额本息还款法,借款人获得贷款后20年所还利息总额为147,320元;如果是等额本金还款法,借款人获得贷款后20年所还利息总额为125,191.26元。可以看出,随着时间的推移,到第20年,等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22,128.74元。
另一种办法是确定提前还款的最佳时间。提前还款在何时最好?专家建议最好在5年以内。在偿还贷款过程中,随着经济实力的提升,许多人愿意提前归还部分或全部贷款。2002年2月21日起,银行贷款年利率5年内公积金为3.6%,商业贷款为4.77%,5年以上公积金为4.05%,商业贷款为5.04%。因此,在确定提前还贷时尽量不要跨过5年的最佳时间段。毫无疑问,只要提前还贷,王先生不管是采取等额本息还款法还是等额本金还款法,都可以少还贷款利息。
第三种办法是确定提前还贷的具体方式。如果是采取等额本息还款法,还款总额为397,320元,借款人还款五年即第60个月还款后,剩余贷款本金变为234,990元。对于提前还款的,可以采用两种方式:一是提前全部还清贷款,将剩余贷款本金234,990元全部还清。
二是提前还款一部分如5万元,剩余贷款本金变为184,990元,剩余贷款期限变为180个月,贷款利率为5.04%,以按月等额本息还款法的公式计算,月均还款额变为1225元,每月还款额下降430.5元。进一步计算可以发现,全部还贷,买房人少还利息为63,000元;部分还贷,买房人少还利息为27,490元。
⑧ 中国银行中银E贷可以提前还款的吗,怎么还
银行的这种贷款可以提前还款,不过需要先向银行申请,银行审批通过的情况下,你需要支付违约金,才可以提前还款。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
⑨ 2018年5月在中国银行贷款16万,贷款10年,利率4.99%,等额本息,现在想提前还款,划算吗
明确的说,等额本息是最不划算提前还款的,但是提前还款最佳时期是在五年以内,超过这个时间就不划算提前了。
⑩ 中国银行买房贷款能提前还款吗
应该是可以提前还款的,这个我建议你去银行的相关人员去进行咨询沟通,这都可以谈的,然后包括你那个贷款的利息都是可以谈的。