买房贷款买的后面提前还款了

『壹』 购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续

1.首先确定贷款合同中是否有规定提前还款需要多交利息，
2.之后打电话到贷款银行询问提前还款的申请时间以及需要准哪些材料；
3.然后还款人需要携带好材料，亲自到银行提出申请，并填写相关表格；
4.最后等银行审核通过，再将剩下的房贷存入账号中即可。
办理提前归还贷款本金的流程如下：
给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。
拓展资料：
1、提前还贷要求：
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
2、在什么情况下不需要提前偿还
1.公积金贷款。
人们在购买贷款时采用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式。其中公积金贷款利率最低，满足公积金贷款条件使用公积金贷款时，不必提前偿还，而是拿着手头的钱进行其他投资，收益可能比偿还利息高得多。
2、等额本金偿还期已超过三分之一。
偿还时，有些购房者选择等额本金偿还。这种方式越到后期，偿还中的本金部分越少，利率也越少。偿还超过三分之一，已偿还近一半利息，后期偿还本金较多，利率高低不影响偿还额，不建议提前偿还。

『贰』 贷款买房后如果想提前还款要怎么办

1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。 注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。 2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议客户尽早前往经办网点申请。 提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『叁』 请问在中国银行贷款买房后，提前还款后能缩短贷款年限吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『肆』 贷款买房后多久可以提前还款

大部分银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还款。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但这样银行就会收取一定的违约金。一般办理提前还款，需要先向银行预约

『伍』 买房提前还贷款有没有影响

您好，感谢您的咨询~

现如今银行的资金成本持续往上涨，房贷的利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结可不可以提前还贷的问题。

其实在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，不论是等额本息还是等额本金的还款方式，如果到了还款后期虽然利率是不变，但是大部分利息都已经偿还，提前还款的意义也就不大了。

不过，对于贷款不满半年或一年的提前还款，部分银行还要收取违约金。在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。

比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1—3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。

国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2—3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若在贷款两年内提前还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

综上所述，如果选择提前还贷的话，建议咨询下您贷款的银行，是否可以提前还款，另外还款是否会收取违约金。这些都要了解清楚，避免产生不必要的费用。

另外，提前还款对于您的再次贷款购房是没有什么大的影响的。只要在银行规定下进行提前还贷都是可以的，银行每年政策上都会有一定改变，可依据当时的政策而定。更详细的信息建议您可以致电您贷款的银行进行咨询。

希望以上回复可以帮到您，望采纳，谢谢~

『陆』 后疫情时代，买房提前还房贷有什么好处,

好处大大的，记住无债一身轻绝对是正确的。

购房者之所以选择贷款买房，主要是资金不足，可是对于承受能力较弱的人来说，每个月要按时还房贷会让生活节奏加大，显得压力更大，所以在经济条件好的时候就选择提前还款。

我当时是靠自己能力买的一个小户型一室一厅的房子，还贷年限是10年，但是后来随着我工资的提高就提前了三年还清。下面我就来讲讲我觉得提前还贷给我带来的好处。

1.没有贷款的压力我仿佛重获新生

你可能觉得我说的比较夸张，我当时每个月还款是2300元，我当时的工资是每个月4100，出去还贷款，我几乎月光。那几年还贷想死的心情都有了，但是，后来工资有了升高，再加上一些年终奖，还和亲戚借了一些，终于把剩余的欠款一次还清。

不得不说，没有欠款，你的心就踏实了。对于我这种对贷款敏感的人，这种心情简直激动的不要不要的。

3、等额本息还款已到中期，贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

4、短期内有重大支出或者还需要贷款的，对于房奴来说，在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

还有一点需要提醒大家，买房子的时候最好有公积金，公积金还款是真香，能够省很多的银子。真的。

以上呢就是我选择提前还贷的原因。希望能给大家带来一些借鉴。

『柒』 贷款买房后，如果提前还款 利息怎么算

如果是提前还一部分的贷款，可以有两种方式，一种是比如说贷款30年，还按照30年来，只是每个月的月供减少了还有一种是从比如说三十年减少到15年这种方式的话，每个月的利息要重新计算，把本金减掉之后，再重新去算这么多年的利息。【摘要】
贷款买房后，如果提前还款 利息怎么算？【提问】
如果是提前还一部分的贷款，可以有两种方式，一种是比如说贷款30年，还按照30年来，只是每个月的月供减少了还有一种是从比如说三十年减少到15年这种方式的话，每个月的利息要重新计算，把本金减掉之后，再重新去算这么多年的利息。【回答】

『捌』 贷款买房后提前还贷可以提前全部还清么

如您在中国银行办理了个人商业贷款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。 注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。 您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。 提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『玖』 买房子贷款，请问房贷提前还款划算吗

房贷提前还款要看您贷款类型、贷款利率以及合同约定的提前还款事项来判断的。

1、如果是使用公积金贷款买房的话，可以考虑不提前还清，因为贷款利率比一般商业贷款低；
2、如果是选择商业贷款买房的话，用的是等额本息的还款方式，最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算，这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息，本金很少，所以提前还清全款，就可以省下一大笔利息费；
3、而如果是等额本金还款方式，一般在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算。
如果您收入稳定，可以选择短期贷款，提前将房贷给还清；如果经济能力一般般的话最好选择比较合理的还清房贷方式。

温馨提示：以上信息仅供参考。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

应答时间：2021-11-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

『拾』 按揭买房贷款提前还，要付利息吗

购房按揭贷款，一般采用月供的还款方式，也就是每月归还本金和利息，每月的利息当月结清，提前还款，免去的是之后年份的利息，归还的是剩余的还款本金。