中国邮政储蓄银行二手房贷款什么时候放款

『壹』 邮政储蓄银行贷款还要多久可以放款

正常情况下15-45天，快的话也有7天放款的，慢的情况下也有2个月的。具体的情况，可以咨询贷款银行。
邮储银行贷款流程：
1、借款人提出贷款申请；
2、受理行对客户的资质及提交的贷款材料进行审核及真实性审查；
3、工作人员会到申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查；
4、将相关材料提交给工作人员，审批通过；
5、工作人员与申请人联系并准备贷款合同签订事宜；
6、签订合同后进行放款。

『贰』 邮政银行房贷一般多久能批下来

在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。
如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

『叁』 邮政银行房贷审核严不严 放款审核时间长吗

房贷审核各个正规银行标准基本差不多，不存在严不严问题，首先不可以有不良记录，我们所谓的逾期记录，不可以有。
其次主要围绕两点考虑，第一还款来源是不是充足，贷款目的是否真实。
放款审核时间不会太长，然后办理抵押手续，正常来说一星期左右。

『肆』 二手房贷款申请通过后多久放款

银行接到二手房贷款申请后会进行审批,正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。
所以，你说的申请通过后的放款时间为2个工作日。

『伍』 中国邮政储蓄银行放贷时间

邮政银行放款一般需要半个月左右时间，而银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定。通常情况下借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放。需要提醒一下的是新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。

其实各大银行的贷款放款时间也要看申请人的资质情况和银行贷款经理的业务能力，申请人的资历越好，放款的速度越快。总的来说，贷款的放款速度不仅仅是只看银行方面的，申请人的各方面情况也是在考虑范围内的。

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银行贷款注意事项

一、在银行填写的个人资料必须真实有效，否则银行会拒绝为申请人办理贷款。

二、如果申请人在贷款银行的分支行有贷款处于逾期状态，贷款银行将自动拒绝申请人的贷款申请。

三、已经错过放款截止日的申请人，不能发起新的贷款申请。

四、降低自身负债。如果申请人的负债过高，银行为申请人提供的贷款额度可能不高，甚至会拒绝为申请人放款。

五、申请人的实际年龄加贷款年限不能超过70岁。申请人应当根据实际情况，选择适合自己的贷款年限。

六、明确自己的贷款用途，选择适合自己的贷款产品。如果申请人想要买房，不要办理个人消费贷款。

『陆』 去邮政储蓄银行办房贷 大概多久批下来

房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

银行放贷相关的审核环节：

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(6)中国邮政储蓄银行二手房贷款什么时候放款扩展阅读：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上。

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房贷分类：住房贷款、自营贷款、组合贷款。

『柒』 邮政储蓄银行二手房贷款迟迟不放款到账

这种情况是银行没有钱，经常去催催放款。只是感觉卖房的人很奇怪，为什么贷款没有到账就过户呢？

『捌』 邮政储蓄房贷审批通过，一般多久放款

邮政储蓄房贷审批通过，一般5-10个工作日内银行会审批通过。

贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理得依靠个人情况。各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定：通常情况下、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误。

(8)中国邮政储蓄银行二手房贷款什么时候放款扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

参考资料来源：网络-中国邮政贷款

『玖』 邮政储蓄银行办房屋抵押贷款多久能放贷

只要符合贷款条件，审批通过，办理抵押后，要看抵押登记证什么时候出来，出来抵押登记证以后最多三个工作日就可以放款

『拾』 二手房已经过完户，银行多久能放贷给卖方

二手房过户完毕需办理抵押手续，将房产抵押给银行，银行才会放款，时间一般为做完抵押第二日或一周之内。