中国人在美国买房能不能贷款

1. 中国人在美国买房贷款可以吗

你在美国没有工作
没有收入，没有信誉
哪个银行贷款给你？！

2. 美国买房可以贷款吗

以加州（本人已居十七年）为例，买房贷款：1.贷款公司先査贷款人信用分数。2.在信用分数达到要求后，购房者必须提供最近24个月工资单。贷款公司评估（包括其他还贷项目）后认为收入足以够毎月还贷情况下给予贷款。但是，贷款人信用分数虽然通过，如果贷款公司评估贷款人还有其它例如房屋、地产、汽车等大宗还贷而怀疑还贷能力时，拒绝贷款。
以上是美国本地买房贷款的先决条件。但是如果贷款人信用分数通过后，并且首付房价20%的话，则免去收入评估。

3. 中国人在美国买房可以贷款吗

必须可以呀！
很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。
在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。具体分为以下7步：
■选择能为您提供贷款的放贷机构
■比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构
■获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格
■按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核
■抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
■与抵押贷款职员成交贷款
■结算贷款成交一揽子费用机构

4. 任何人去美国买房都可以贷款购房吗

是的，有的银行在国内大城市和美国都有营业网点，政策也比较灵活。
要求是需要在银行存入50万人民币成为贵宾客户，然后把首付汇到美国两个月后，便可以申请贷款。
有的人看到喜欢的房子了，但是之前没有做贷款的准备工作，这时可以联系贷款经纪公司先帮忙开预批准信，然后再去申请贷款。
总之，如果计划在美国贷款买房，可以先做好贷款的前期准备工作。

5. 各位中国人在美国买房能贷款吗

买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

6. 中国人在美国买房能贷款吗

以下内容来源于美房吧，美房吧致力于为华人在美国投资置业提供包括买房中介,卖房中介等服务：随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询，这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款，及其利弊分析。
1）在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有几家，汇丰银、华美银行
、国泰银行。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC
账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金，没有存放时间要求。

2）作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快/30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查
您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为
40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。

3）2013年以来，美国与加州的房地产市场非常火爆，房价正在上升，买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格，外国
买家的贷款申请难度更大。因为外国人贷款的审批期限较长，所以在选择投资标的物时，就比较不容拿到一个比较优惠的价钱，毕竟 ”CASH IS KING
现金为王“，如果想投资美国房地产，还是需要准备比较充足的”现金弹药“会比较好。

需要知道，以上银行的流程和要求有时会有变动，准备贷款之前，请先咨询银行。一般来讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，一切顺利的话，成交时间大约在1～2个月。全现金购房最快7天即可办完所有手续，过户成交。

7. 想在美国买房，能申请贷款吗

中国人如何在美国顺利获得贷款呢？首先我们先来了解一下，作为“外国人”的我们，符合贷款的条件吗?

绿卡持有者在美国申请房贷的条件低些?不见得哦!

作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。

8. 想知道中国人在美国贷款买房有什么条件

有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

并且附上申请贷款时所需要准备的材料

9. 中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么

1贷款种类总结

10. 在美国贷款买房一般条件是什么

外国公民在美国买房，首付比例会更高，一般来说在40-60%左右。

2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的首付很低，甚至有零首付的现象。现在银行谨慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。