贷款还款期限测算

『壹』 贷款还款日究竟如何计算

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。
按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。
统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

『贰』 46万房贷已还2年月供3800元现在提前还10万年限可以缩短几年

根据测算，这笔贷款还款期限大概是15年；

“等额本息”还款方式

一、计算贷款利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

460000=3800*[1-(1+月利率)^-180]/月利率

月利率=0.47243%

年利率=5.66915%

二、24期后一次性还款100000元，计算后期还款月数、还款年数

第1步：前24期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

24期后还款额现值之和=3800*[1-(1+0.47243%)^-25]/0.47243%

=89,405.59元

第2步：24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.47243%)^-25

=88,884.79元

第3步：24期后还款额现值之和=(贷款额-前24期还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后还款额现值之和=(460000-89405.59-88884.79)*(1+0.47243%)^-25

=316,937.93元

第4步：24期后还款月数=Lg[1/(1-24期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)

24期后还款月数=Lg[1/(1-316937.93*0.47243%)/3800)]/Lg(1+0.47243)

=106.281354

24期后还款月数取整=106

第5步：24期后月还款额=24期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-24期后还款月数取整]/月利率}

24期后月还款额=316937.93/{[1-(1+0.47243%)^-106]/0.47243%}

=3,807.77元

结果：

在假设条件下，这笔贷款2年(24期)后一次性还款100000元，后期再还106期(合8年多)。这样的话，还款期限就能缩短4年多一点。

后期每期还款额是3,807.77元。这样提前还款可节省利息85,376.33元。

『叁』 贷款15万利率6厘贷款期限10年多少利息每月换多少

贷款15万利率6厘（按你所说6厘是年利率6%计算）贷款期限10年，等额本息法还款，每月还款本息金额是1665.31元,10年共计归还利息49836.9元

如果你所说6厘是月息千分之六,则年利率7.2%,贷款期限10年，等额本息法还款，每月还款本息金额是1757.13元,10年共计归还利息60855.37元

『肆』 固贷项目贷款偿还期如何计算

固贷项目贷款偿还期的计算是在各年使用贷款和各年还款能力已知的条件下，通过计算各年度应付利息及贷款本金累计的推算过程。其中，利息测算公式如下：

利息测算公式：

建设期贷款利息=(年初贷款本金累计+本年使用贷款/2)×年利率。

生产期贷款利息=(年初贷款本金累计-本年偿还贷款/2)×年利率。

还清贷款年度利息=年初贷款本金累计/2×年利率。

其中：年利率=月利率×12 贷款偿还期计算公式： 贷款偿还期=还清贷款年度年序号-1+当年偿还贷款/当年还款能力。

(4)贷款还款期限测算扩展阅读：

凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

第二节 贷款期限分类控制标准

一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。

二、宽限期的确定原则

宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。

三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则

（一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准；

（二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年；

（三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。

『伍』 买房子按揭贷款了33万 20年 麻烦高手计算出每月还款多少

这还要看贷款利率是多少；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算

一、“等额本息”还款方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=330000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月还款额=2,177.93元

还款总额=522,702.45元

利息总额=192,702.45元

二、“等额本金”还款方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=330000*[(1/240)+0.4167%)]

首期还款额=2,750.11元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=330000/240*0.4167%

月递减额=5.73元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*330000*0.4167%*(1+240)

利息总额=165,700.76元

还款总额=495,700.76元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,177.93元，还款总额522,702.45元。

“等额本金”方式下，首期还款额2,750.11元，以后逐月递减5.73元；还款总额495,700.76元。

『陆』 公积金贷款年限怎么算

虽然目前商业贷款的利率呈下降趋势，但是住房公积金贷款无论从哪方面看都有比商贷合适的优越性，公积金贷款政策关乎民生，也牵绊着千家万户的宜居梦。公积金贷款最大年限能贷多少年?公积金的最大贷款额度能贷多少?这些你都知道嘛?律师今天为大家解读一下公积金贷款最大年限以及贷款额度。
一、公积金贷款期限(以月为单位)的确定
1、最长是不超过30年，即360个月;;
2、公积金借款申请人及其配偶或者共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上是不可超过其法定离退休年龄后5年，并且按照年限较短的一方计算贷款的期限，精确到月份;

3、贷款的期限不得超过房屋的剩余的法定使用年限。
市住房公积金管理中心会根据借款申请人的申请期限以及以上所有因素综合来确定最终的公积金贷款年限。
二、公积金贷款额度怎样确定呢?
1、不得超过购买的自住住房全部价格的80%或建造、翻建、大修自住的住房所需费用的50%;
2、不得超过抵押物的评估价值的80%(两年内的商品房是无需评估的);
3、不得超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4、不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;

5、非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6、商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7、不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元。
市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下，充分权衡以上因素，针对每一户贷款申请人的贷款额度需求，进行综合测定。
例如：刘先生家庭2015年4月提出贷款申请，其基本情况如下：刘先生为1968年10月出生，其配偶吴女士为1970年3月出生，购买79万元商品房，首付款为20万，刘先生公积金缴存基数为4960元，近3个月平均月工资为6120元，吴女士公积金缴存基数为3980元，近3个月平均月工资为4120元。
申请期限的测算：
按刘先生计算：【65-(2015-1968)】×12=216个月;
按其配偶吴女士计算：【60-(2015-1970)】×12-1=179个月。
则刘先生家庭可在24-179个月范围内选择贷款申请期限。
申请额度的测算：
假设刘先生根据测算，决定申请168个月。
1、按房价测算：79万×80%=63.2万元;
2、按照公积金缴存基数测算：(4960+3980)×40%×168=60万元;
3、按照借款申请人还款能力测算：(6120+4120)×40%×168=68.8万元;
4、目前贷款额度上限80万元;
5、尚欠房款：79万元-20万元=59万元。
那么，刘先生家庭最后确定的贷款额度为59万元，贷款期限为168个月。
公积金贷款为广大购房者带来最大利益，购房者也要利用好公积金贷款最大额度和公积金贷款最大年限。

『柒』 银行贷款期限

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1.短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2.中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3.长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。
【拓展资料】
开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。
贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。
宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。
确定贷款期限和宽限期的原则：
贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。
（一）符合监管规定
凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。
（二）贷款期限上限控制
评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。
（三）根据偿债能力测算期限
贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。
（四）取短不取长
凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。
第二节 贷款期限分类控制标准
宽限期的确定原则：
宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。
外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则：
（一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准；
（二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年；
（三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。
例外情况：
经贷委会审议同意后，项目贷款期限可以适当延长。

『捌』 贷款还款期限怎么算

还款期限应为合同中约定的期限，借款人应在期限内返还借款并支付利息。对借款期限没有约定或者约定不明确，借贷双方无法补充协议的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
【法律依据】
《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

『玖』 等额本息贷款99万利率4.65每月还款5996请问13年之后需一次性还清多少钱

根据测算，这笔贷款的还款期限应当是22年，也就是264期；

假设目前还款刚好13整年，即156期

“等额本息”还款方式

年利率=4.65%，月利率=年利率/12=0.3875%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=990000*0.3875%/[1-(1+0.3875%)^-264]

月还款额=5,996.26元

二、计算156期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=5996.26*[1-(1+0.3875%)^-107]/0.3875%

剩余本金=524,394.27元

三、计算156期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛990000-5996.26*[1-(1+0.3875%)^-156]/0.3875%｝*(1+0.3875%)^157

一次性还款额=530,390.53元

结果：

这笔贷款还款156期后将剩余本金524,394.27元；156期后一次性还款530,390.53元可还清贷款。

这样提前还清贷款可节省利息117,205.57元。