㈠ 贷款50万，10年还清，等额本息还款和等额本金每月各还多少
一、等额本金是什么？
等额本金。指在购房贷款的还款期内，把贷款本金总额等分，贷款利息随贷款本金减少而减少，因此前期还款基本上还的都是利息部分。区别等额本金非常简单：还款方案里，每月还款额逐月递减。以50万申请商业贷款10年为例，选择等额本息的方式，第一月供6208.元，逐月递减，最后一月供4184元。总利息123521元，总还款额623521元。
二、等额本金还款方式如何？相比等额本息呢？
这种还款方式，较适合前几年时间还款能力强、并有考虑提前还款的小伙伴。例如目前手头资金比较充足，或年龄稍大，未来还款能力可能减弱的情况。
等额本息。指购房贷款时，本金和利息的总额进行等分，每月偿还同等数额的贷款。本质来说，这种还款本金所占比例逐月递增，而利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后，逐步转为本金比例大、利息比例小。以50万申请商业贷款10年为例，选择等额本息的方式，月供5279元，总利息133464元，还款总额633464元。
三、到底是10年还是30年比较划算，需要从以下几方面考虑：
可以看出，两种方式总利息相差不大。而与等额本金相比，等额本息的还款方式较适合每月收入稳定的年轻人，每月还款额度相同，还款压力也相对较少。
贷款10年和30年的区别。买房贷款50万贷款10年，每月还款约5500元，利息约16万元。如同样贷款50万选择30年，每月还款约2900元，利息54万左右。
还款压力。贷款年限越短，每月还款额越高压力较大。很明显，贷款10年每月还款压力几乎是30年的两倍，因此选择哪种年限需要考虑每月的家庭收入是否可支撑较短年限的月供压力，也就是说收入水平较低的家庭，适合选择更长年限的贷款方案。
贷款利息。贷款年限越短，负担利息越少且越早还清贷款。从还款总利息来看，10年年限所需负担的总利息约为30年的4倍以上。
㈡ 贷款37万20年还款，利息多少每月还多少利率5.64
与还款方式相关，年利率为5.64%，月利率为5.64%/12，37万，20年（240个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=370000*5.64%/12* (1+5.64%/12)^240/（(1+5.64%/12)^240-1）=2574.53
利息总额=2574.53*240-370000=247887.20
说明：^240为240次方
㈢ 贷款20万20年还清，等额本金和等额本息利息分别是多少
按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金20.00万元，利息56320元。
按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款2517元，以后每月减少7.15元，10年总计要还251070元，其中还本金20.00万元，利息51070元。
㈣ 每个月还得房贷利息占多少
贷款前期，利息占多一半；后期就占少一半了。
举例说明等额本息还款法:
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。
㈤ 20年还42万房贷，等额本息和等额本金分别是还多少
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9%
（具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认）
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是239679.6元，月供金额是2748.67元；“等额本金还款”的利息总额是206657.5元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
㈥ 房贷的利息和本金是怎么算的
买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。例如首套房房价共100万，首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？
房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。
1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]；
n表示贷款月数，^n表示n次方，月预期年化利率=年预期年化利率/12；
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率；
总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)。
经计算：第一个月还款额为4802.78元(以后逐月减少，每月递减7.94元)，总利息为515929.17元，本息合计1215929.17元。
拓展资料：
1.招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
㈦ 每个月房贷利息本金各占多少
无论用户选择的是等额本息还款法，还是等额本金还款法，每月支付的本金、利息比例都不是一样的。等额本息还款只是每月本金+利息的总和相同，本金、利息的占比每个月都不同。等额本金是前期本金占比大、利息占比小，后期则是反过来。
因此，用户想要前期都归还一些本金，可以选择等额本金还款方法，这种方法每月归还的本金金额是一样的。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
㈧ 贷款50万，等额本金和等额本息所支付的利息差多少
等额本息的利息是：279013.58元
等额本金的利息是：243897.5元
二者相差：279013.58-243897.5=35116.08（元），所以利息相差3W5左右
㈨ 等额本息还款法,月供本金和利息占的比例是多少
例：
贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：
每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。
具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的