重庆银行二次抵押贷款怎么还款

『壹』 重庆房屋2次抵押贷款

房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。
另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。

『贰』 农行按揭房可以二次抵押贷款吗

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。

『叁』 重庆房屋抵押贷款的利率是多少额度是多少

银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，具体您可以咨询一下当地的银行可能会上下浮动。

1、住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%;

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

5、经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%。

(3)重庆银行二次抵押贷款怎么还款扩展阅读

【房屋抵押贷款申请条件】

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、那借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

『肆』 重庆哪里银行可以做二抵,(不包括装修再贷款)

重庆银行，民生银行，浙商银行，我重庆银行贷款的

『伍』 重庆北碚工商银行可以二次抵押贷款吗

北碚银行房子抵押贷款二押可以，出额逻辑：银行估值--一押（按揭）房贷余额．一／二抵OK请知晓、

『陆』 按揭中的房产现在还可以再次抵押吗

房产是可以进行二次抵押贷款的。
流程如下：
先银行/贷款机构垫资还清原欠的房贷 → 拿回房产证后 → 再帮客户申请房产抵押贷款 → 等新银行放款后 → 客户再支付贷款机构的赎楼费以及服务手续费。
重庆房产二次抵押贷款申请条件：
1、个人征信良好的，能接受偶尔几次贷款逾期或者信用卡逾期，但无欠息行为和恶意逾期等记录。
2、借款人需有稳定的收入来源，有按期偿还借款本息的还款能力，上班的要求有代发工资、且为每月贷款月供的2倍及以上；做生意的则要求提供营业执照（注册时间最少半年以上），每个月银行流水的1/10，为贷款月供的2倍以上。
3、借贷人年龄在18~60岁之间，房龄不能超过30年，房屋必须为现房，不能为期房。
银行房产抵押贷款额度为：住房抵押额度不得超过房屋评估值的7成，商业用房抵押额度不超过房屋评估值的5成。

『柒』 重庆哪个银行可以做按揭房二次贷款急

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，重庆做余额抵押的常见形式，一般是银行＆典当抵押或专业贷款公司抵押等。

『捌』 重庆银行按揭房可以办理，我是办理重庆银行按揭房二押的

重庆银行二抵贷款介绍
额度 5万-70万
30万以内放客户自己银行卡。(不需要合同)
30万-70万放给第三方账户（户口本以外自己信任的人）
抵押物要求
接受主城九区住宅
2000年以后的房产(楼梯、电梯)、 房产性质为出让，划拨，房屋结构必须为钢混结构
面积35-450平方米
客户群体客户18-60 岁，如果证上有年龄超了的和没超过的，可以让没超过的当主借人
1.账户不得有:冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、
征信
失信人等风险标准，五级分类有:关注、可疑、次级、损失。
2.近五年内不得存在M4 (含)以上负面信息(年费除外)
3.当前逾期需要补充结清证明，12个月不能有M2(含)逾期。
4.近两年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3、次M1,征信整体不能连三累七
5.近6个月内信贷审批查询记录不能超20次(含)。
6.不能出现担保人代偿。
7.贷记卡及准贷记卡授信总额之和不超过100万(含)，信用卡使用额不超50万，如已婚则以家庭为单位计算。
8.信用/免担保方式贷款余额度不超过100万(含)，如已婚则以家庭为单位计算
9.对外担保余额不超;200万(含)， 如已婚则以家庭为单位计算。还款方式以及利息1、一半本一半息: 2460期(50/50计划)每期还:本金除以签约期数X2+每月利息，最后一期还剩分-半的本金及利息，利息:有二居有营业执照4厘8，有二居无营业执照5厘4,有营业执照无居5厘4, 无二居无执照6厘
2、先息后本:24-60期限，利息:有二居有营业执照4厘9，有二居无营业执照5厘4，有营业执照无二居5厘4,无二居无执照6厘
3、等本等息6-10年期，有二居年化7.2,月息3厘4左右，无二居年化8，月息3厘8左右
提前还款
提前还款剩余本金3%
评估价大概是:公评网(价格的92%*0.7-差银行的钱)初审价格。
银行上门需要资料:
已婚:借款人、配偶双方在场，身份证、结婚证，(工作证明、营业执照、社保卡，三选一- )、房产证、一抵银行抵押(借款)合同。均提供原件
离婚:身份证、离婚证，(工作证明、营业执照、社保卡，三选-)、 房产证、- 抵银行抵押(借款)合同。均提供原件
单身:身份证、户口本，(工作证明、营业执照、社保卡，三选-)、 房产证、一抵银行抵押(借款)合同。均提供原件
其中三十万以上需要提供三方银行卡照片加身份证照片以及开户行信息
看名字

『玖』 重庆三峡银行二次房屋抵押贷款吗

抵押。抵押贷款流程：
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。
2、办理抵押、质押、物押的评估报告。
3、向三峡银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。
4、三峡银行审批。
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证。
6、三峡银行确认，发放贷款。

『拾』 重庆工商银行房屋抵押贷款利息（已有完整产权）

抵押贷款应该属月等额还款，给你个公式自己算吧：A＝P*I*（1+I）^N/[(1+I)^n-1]，A是月还款额，P是贷款总额，I是月利率，N是还款期数。
建议你跟银行协商用等本金还款法，这样会划算很多。
说明一下等本金还款法：例如你贷款120W，分10年每个月还，即每个月还本金10W，第一个利息是C1＝120W*月利率，即第一个月还款额＝10W+C1；第二个月还款利息是C2＝（120W-10W）*月息率，即第二个月还款额＝10W+C2,如此类推。