⑴ 中国人怎样在日本购房和在中国买房一样吗
日本和中国很近，不少人想在日本购置房产，一来是为了投资，二来也可以方便自己出国游玩的时候居住，三来将来的子女也可以享受到投资房产带来的收益。
中国人在日本购房并没有什么特别的限制，只需要持有有效护照签订购房合同即可，同时也没有数量上的限制，可以购买一套也可以购买多套。日本的房价相较国内一线城市较低，不管是用来自己居住还是置业投资都很不错。
日本的房产为永久产权，也就是说在出售房屋之前这套房屋永久属于你，可以世代继承。另外日本的房屋是没有公摊面积的，也就是说阳台、走廊的面积是不会计算在购房面积内的，而阳台相当于是赠送的。这样一来在日本买房就显得特别划算。
中国人怎样在日本购房呢？确认自己想要购买的房屋后剩下就是正常的手续办理了，和在中国买房的过程大致一样，不过需要值得提醒的是，如果我们不是全款买房，采取贷款的方式，需要找中资银行，以为日本本地的银行贷款审核是特别严苛的，很多人在此是无法获得贷款的。
当手续办好之后，购房款缴了之后，就可以签署购房合同了。至于产权证的获取在日本就相对较快了，一般在半个月之内就能拿到。
因此关于“中国人怎样在日本购房”这个问题，最主要的一步就是要获得购房资格，如果自己想买，但是发现达不到条件，那就可以找房产中介来解决。
⑵ 想去日本买房可以通过国内银行贷款吗
去日本买房在国内银行的日本支店可以办理贷款，需要贷款人符合以下条件之一：在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明；或者在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。
去日本买房可以在国内银行的日本支店贷款，需要贷款人符合以下条件之一。
一、贷款条件
在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明。
在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。
二、贷款利率
符合上述条件，银行贷款条件一般为：利率1.9%-3%，年数15-30年，贷款50%-70%。
三、其他贷款方式
如果不符合上述条件任意一条，那么目前的政策是不能在国内银行贷款来购买日本房产的。
大陆居住的客户可以通过在日本设立公司的方式贷款购买日本房产。但是由于考虑到设立公司的初期费用以及持有公司时的维护成本，所以一般投资等值300万人民币以上的客户才会以设立公司的形式进行贷款购房。设立公司购房的情况，贷款金额约为房产价格的50%-60%，利率约2.8%-3.5%，贷款年数最多可达到25年。
日本抵押贷款
日本贷款
日本银行贷款
版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
⑶ 在日本的中国银行购房贷款利息多少
拿中国银行（东京支店）申请举例：
借款时年龄在20岁以上，最终还款年龄不超过65岁。贷款金额：原则上100万日元以上，2.5亿日元以内。买卖价格（新房），评估价格（二手房）的70%为上限。非居住者50%。根据年收入，负债情况等，设有限制2.5亿日元以上可协商贷款期限：自住：1年以上，25年以内投资/其他：1年以上，15年以内贷款利率：
均采用浮动利率。需注意的是，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额会上升，并有可能影响最终还款额。利率下降时同理。
根据资金用途及个人综合条件等，利率不同。一般利率约2.8%-3.2%。还款方式：按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从中国银行的还款用账户中扣除。受理提前还款，全额提前还款。
⑷ 去日本买房国内怎么贷款日本房贷利率是多少
1. 调查银行情况
日本房贷利率对于国内的买房投资者而言是非常少的，当地许多的银行针对日本国内的经济环境纷纷下调固定利率，这一项举动源自日本2014后增值税的上升导致购房能力下降所导致的。而日本较为大型的银行如索尼银行、永旺银行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 调查银行贷款条件 日本房贷利率
想要在日本贷款买房，那么还需要了解日本银行贷款的条件。比如是否允许海外人士贷款，贷款需要哪些证明等等。比如日本的骏河银行，首先贷款申请人的条件就是需要拥有日本永居卡，这一个条件相对而言会卡住很多海外房产买手。一般来说，在日本贷款基本条件就是需要有工作，并且税前年收入在百万日元以上，拥有保险等相关的证明，年龄在20——65周岁。
3. 其他银行选择
如果贷款申请人的条件并不符合日本当地银行条件，那么国内买房投资者可以选择国内的海外银行进行贷款，如中国人民银行、交通银行等。选择这样的银行日本房贷利率大概在2.5%——3.2%之间，并且是浮动利率。这一点还需要特别注意。
⑸ 中国人在日本买房可以贷款吗
有意愿在日本的买房人，可能会关心自己能否实现贷款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。
⑹ 如果去日本买房，可以通过国内的银行贷款吗
可以贷款的，不过贷款是中国银行日本分行的贷款。
最多贷款15年，利息投资用为2.8%-3.3%，贷款额度是房子评估额度的50%，相当于房价的30－40%，也就是剩下的60－70%需要自行支付，银行收取贷款额度2.8－3.5%的手续费。
对房子的要求是：2000万日元以上、15年之内、面积25平米以上，
对贷款者的要求是：65岁以下，收入产生在中国、台湾、香港 或新加坡，年收20万人民币以上，提供三年相匹配的完税证明和工资流水等。
无法提供的话，无法贷款；
⑺ 想在日本贷款买房，要走什么流程
在日本售后房买房要走什么流程？你在日本买房的话，你一定要做到日本人需要的，日本需要的什么手续，你就到那里去办什么手续，你一定要观察好你的房子
⑻ 中国人 在日本有自己的公司，想在国内贷款买房子，都需要给银行什么资料呢
1.申请条件
借款时的年龄在20岁以上，最终还款的年龄不超过65岁中国国籍者或外籍华人（香港、台湾、新加坡）
有稳定职业和收入者：年收入300万日元以上，约合16万人民币（可以具体详谈）
2.资金用途
自住用不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）
投资用（租赁等）不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）
住宅装修及其他用途目的，需提交资金用途的证明
3.贷款金额
原则上，100万日元以上，3亿日元以内
原则上50%，交易价（新房）或评估价（二手房）的70%为上限
根据年收入及负债状况等，会有限制
3亿日元以上可协商，单独审批
4.贷款期限
根据资金用途，贷款期间不同
自住：1年以上，25年以内
投资/其他：1年以上，15年以内
5.贷款利率
利率种类：浮动利率2.5%-3.0%
中国银行发放的贷款利率均采用浮动利率。请关注贷款调整情况，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额将会上升，并可能影响最终还款额
根据资金用途及客户综合条件等，利率不同
关于利率信息，可向各分行咨询
6.还款方式
按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从客户在中国银行的还款用存款账户中扣除
部分提前还款/全额提前还款在各分行受理
还款试算金额，请向各分行咨询
7.担保
对融资对象的土地及建筑物设定抵押权，中国银行为第一顺序（抵押权设定费用由客户负担）担保权人
8.贷款者所需的资料
身份证明复印件（护照、身份证）
健康诊断书（血液、尿液、胸透、身高、体重、视力、听力）（原件）
在职证明、收入证明、最近3年纳税证明原件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）
中国人民银行征信中心开具的个人信用状况证明原件
最近1年的银行流水复印件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）
个人声明（姓名、性别、出生年月、护照号码、身份证号码、住址、签名、印章）的公证书
已婚者的配偶要做连带债务人或提交知晓声明、结婚证（复印件）
未婚或离婚证明原件（若适用）
委托签约公证书（开户当天连带债务人无法到场时）
⑼ 日本贷款买房申请麻烦吗
在日本买房，和卖家签订购房合同后，在过户前，买方就可申请购房贷款。一般从申请到银行放款，需要1个月的时间。
在日本，对于房产交割、办理过户。该流程由司法书士（相当于国内的律师）全程协助办理。
1、根据买家预算，选定房产后，确定贷款金额和方式。
2、买家向开发商或卖家提交一份购房申请书，并支付 10%的首付款。同时办理公证手续。
3、签署购房合同。一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。
4、贷款申请人向银行提交相关材料。包含：身份证、护照、签字或印章、3 年纳税记录、3 年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。
5、银行根据贷款申请人的资质，特别是贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人具有贷款资质。
6、银行将对房产进行审核，主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保障贷款人与银行双方的风险最小化。
7、审核通过，银行放款。通常银行会提前1周通知放款时间及放款金额。
房产购买和持有缴纳费用
房产购买时：业主需要缴纳不动产取得税，登记免许可税，印花税，产权转移登记律师费和中介费。
房产持有时：业主需缴纳固定资产税，都市计划税，物业管理费（一户建不需要缴纳），修缮基金和火灾地震保险费。
⑽ 在日本买房子可以贷款吗
在日本买房子贷款分为两种情况：个人名义贷款及法人名义贷款。个人名义贷款需要符合三个条件之一：1.持有日本在留卡并有稳定收入。2.在大陆居住但有大陆以外稳定收入。3.在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。法人名义贷款需在日本设立公司，以公司名义购买房产。
在日本买房子是否可以贷款，取决于买房人的自身条件，符合在日本的银行贷款条件即可贷款。银行贷款有以下几种情况：
一、外国人用个人名义在日本贷款买房
这种情况需要符合以下条件任意一个即可。
在日本长期居住，持有在留卡，并有两年以上的稳定收入。
在大陆居住，但在大陆以外地区有稳定收入，比如香港或海外有租金收益、工资奖金、投资收益等。
在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。
个人名义在日本的贷款条件，根据年收入及持有的签证种类决定。购买的房产情况也会有影响贷款条件。
如果以上任何一条都不满足，那么个人名义在日本买房是没办法办理贷款的。可以选择以下法人形式在日本贷款买房。
二、外国人在日本设立公司，用日本法人名义贷款买房
外国人在日本设立公司后，可以100%持股这家公司，之后可以用法人名义在日本银行申请买房贷款。一般可以贷款50-60%，利率2.8%起。
设立公司虽然会产生各项公司设立的费用及维持费用，但可以减少资金投入，降低风险，也是不错的选择。考虑到成本支出的是否划算，建议超过300万人民币以上的投资，可以考虑设立日本公司贷款买房的方式。
东京住房贷款
日本贷款要求
日本贷款申请
日本银行贷款
版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。