1. 银行贷款的偿还人可以更改吗
银行的贷款偿还人是不可以更改的,因为你在银行贷款的时候,登记的是你本人的身份证。所以这个借贷关系是不能转给他人的呀。
2. 中国银行房贷还款方式可以变更吗
如您是办理的中行个人商业住房贷款,目前,中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。因各地办理贷款业务有所差异,变更手续及相关费用请您详询贷款经办行。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
3. 贷款批下来了,能改还款方式吗
你好!这个可以查看一下贷款合同,是否能更改,里面会有详细说明。
4. 银行房贷还款方式可以中途更改吗
可以的,但是要做置换
5. 公积金贷款可以在中途更改还款方式吗
如果公积金贷款贷款审批后就不能更改了。 公积金贷款还款方式是: 住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变
6. 房贷还款方式可以中途更改吗
房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的,但可能不同的银行有不同的规定。但就房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,不过若个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
在借款人和银行签订了贷款合同,确定了还款计划之后,还款方式通常就是不能改的了。虽然借款人轻易不能变更房贷的还款方式,但借款人在还款期间是可以申请提前还款的。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。
无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式,要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。
7. 房贷可以更改还款年限吗
可以。房贷是可以更改还款年限的,就是贷款人提前还掉一部分房贷,然后会重新制定一份还款计划,就可以申请缩短贷款年限了,房贷年限一般是只能缩短,不可能延长的。
拓展资料:
1、房贷的利率政策:贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
2019年8月25日,中国人民银行发布公告称,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善LPR形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。
定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。
贷款市场报价利率,有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。
2、房贷的定价方式:2019年8月25日,中国人民银行发布公告:新发放商业性个人住房贷款利率政策将调整,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
2020年8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,将于2020年8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
中国人民银行2019年底发布的公告,存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动,原则上于2020年8月31日前完成。
8. 房贷还款日期能改吗
房贷还款日期是不可以更改的,通常房贷还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了,不能够随意进行更改,还款要以合同中约定的日期进行。虽然银行规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,通过提前还款的方式也是可以的,只要按银行规定申请提前还款就好。
拓展资料
一、等额本息还款和等额本金还款的特点
1、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
2、等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
二、房贷查询方法
1、电话查询:拨打银行24小时服务热线,根据语音提示选择贷款-房贷,转接人工服务,告知客服想查询房贷还款情况,客服会让报上身份证号码等信息验证身份,确认后会告诉,可以的话还会发送短信提示。
2、官网查询:进入房贷银行的官网首页,输入房贷还款账户密码进行登录,找到贷款栏目-住房贷款,在页面可以显示房贷每月的还款情况,比如应还金额、还款日期、剩余贷款、历史还款记录和逾期还款记录等等。
3、网点查询:这个通常是需要本人亲自带上身份证和购房贷款合同,到贷款银行柜台查询,要是不方便的话还可以委托他人查询,但是需要提供委托书以及委托人的身份证,查询之后还可以顺便让工作人员把房贷还款明细给打印出来。
9. 车贷还款日期可以改吗
车贷还款日一般情况下是不可以修改的。车主买车时,车贷的还款日一般由车贷合同直接约定,合同约定的内容是双方进行确认的,一旦签字生效就不可以更改了。因此,如果想要更改还款日,必须在签订合同的时候另外约定还款日,否则贷款合同内约定的还款日是无法修改的。
具体情况,您最好电话咨询放款单位,如有实际特殊情况,可以如实告知后协商解决。
【拓展资料】
车贷渠道:
1.汽车金融公司:最大优势在于便利和低门槛,公司一般都是由汽车企业投资创建的。其“便捷”不仅体现在通过4S店就能直接申请办理,更在于其对户口和房产等硬性条件没有要求。
2.信用卡分期购车:最显著优势在于贷款利率,比传统的银行车贷利率要低一半。常见信用卡都可以申请办理,车型也跨品牌,选择面较广。前提是需要较高的信用额度才能享受。
3.银行车贷,银行受到信贷规模收紧的压力,车贷等消费类贷款业务已经大为收缩,一些中低档汽车的贷款大门暂时关闭。最大好处就是选择面广,购车者看中车型后可直接去银行申请个人汽车消费贷款。不过贷款者资格审查的手续非常繁杂,一般需要提供不动产(如房产)作为抵押,部分银行针对高端客户或者高端车型网开一面,可以汽车本身作为抵押,但相比其他车贷方式,审批的时间周期很长。贷款利率方面来看,汽车按揭贷款利率一般要在银行同期贷款基准利率上上浮10%左右。大部分汽车贷款业务需要担保公司担保或者购买汽车保证保险,购车者还需要承担2.5%至3%的担保费用。所有手续费用加起来,银行车贷的综合成本是三种方式中最高的。
10. 房贷的还款方式可以更改吗
目前,由于房子的价格非常高,普通家庭很难能够一次性的拿出全款来买房子,所以不少购房者们都会选择申请办理住房贷款。在办理住房按揭贷款的时候,大多数的人都会在选择还款方式上纠结很久,那么下面我们不妨一起了解一下房贷的还款方式有哪些?房贷还款方式可以改吗?
房贷的还款方式有哪些?
1、等额本息
特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。
等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
2、等额本金
特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
房贷还款方式可以改吗?
1、一般来说,个人房贷的还款方式是不可以更改的,不同的银行也是有不同的规定的,。当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式,如果说要变更还款方式的话,那么手续是非常复杂的,银行也是不愿意耗费人力、物力还有精力的。
2、同时,还款的方式还可以分为等额本金还有等额本息,大多数人,签的都是等额本息的方式。但是,等额本金比等额本息来说,产生的总利息是要少一些的,那么对于银行来说,盈利就会减少很多。从银行的角度来看,更改房贷的还款方式也是有可能费力不讨好的,所以,就不允许更改了。
以上信息即是小编给大家详细介绍的关于房贷的还款方式有哪些以及房贷还款方式可以改吗的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。目前,房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息两种,一般选择了房贷的还款方式之后,就比较难以更改了。