新中国近年来买房贷款利率表

1. 房贷利率2021最新利率表

一、2021各大银行最新房贷利率例举如下：
1、建设银行：首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6.27%。
2、中国银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.37%。
3、工商银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率5.28%。
4、中信银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.125%。
5、光大银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.3%。
6、兴业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.86-7.35%。
7、浦发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。
8、平安银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。
9、农业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。
10、广发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.12%。
11、民生银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.09%。
12、重庆银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。
13、华夏银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。
14、邮政银行：首套房执行利率5.78%，二套房执行利率6.125%。
15、成都银行：首套房执行利率5.73%，二套房执行利率6.27%。
16、花旗银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。
17、汇丰银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。
18、公积金：首套房执行利率6-6.272%，二套房执行利率6.22-6.37%。
二、首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是6.1%，如果在50万以下，则最低是6.3%。

2. 2020年买房贷款的利率是多少

房贷利率是各个银行根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。目前贷款期限是一年，贷款基准利率是4.35%；一年以上五年以下的（包含五年），贷款基准利率是4.75%，在五年以上的，商业贷款基准利率是4.90%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

法律依据：《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》一、调整金融机构贷款及存款基准利率（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他各档次贷款利率相应调整（具体水平见附表1）。（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的1.75%下调至1.5%，下调0.25个百分点；其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变（具体水平见附表2）。（三）下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

3. 买房商业贷款利率2022最新利率表

2022年央行贷款利率：短期贷款六个月（含）4.35%，六个月至一年（含）4.35%，中长期贷款一至三年（含）4.75%，三至五年（含）五年以上4.75%。个人住房公积金贷款五年以下（含）2.75%，五年以上3.25%。
拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
贷款小技巧：
借款理由:借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。
借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
借款说明:详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
贷款偿还:借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。
短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年;短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

4. 2020年房贷利率是多少

买房贷款利率，0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5.43％，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
拓展：贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

5. 2021年房贷利率各大银行一览表2021年房贷利率多少

您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【摘要】
2021年房贷利率各大银行一览表【提问】
您好，很高兴为你解答。
2021年各大银行房贷利率是：
1、建设银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商银行
首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、农业银行
首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中国银行
首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。
一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。
2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
希望能帮到你，祝顺心如意！【回答】
不同银行的贷款利率都不尽相同，哪怕是建行内部，不同的贷款产品，利率可能也不同，但基本上都是在央行贷款基准利率基础之上有所上浮。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。拓展资料：一、办理房贷需要准备什么资料1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。5、还要提供购房合同以及首付款的证明。6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。二、办理房贷需要符合什么条件1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。三、办理房贷的流程1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：

1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。

2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。

3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
各家银行的各网点的利率可能不一样，具体请以实际交易利率为准。
银行房贷流程是什么？
1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

3．借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

购房贷款需要什么条件？
1．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
3．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2021年房贷利率多少? - ： 2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率.具体分析如下: 1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%. 2.中长期贷款:一至三年(含...

2021年各银行房贷利率一览表 - ： 2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1个基点..根据最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR为3.85%, 5年期以上LPR为4....

房贷利率2021最新利率表 - ： 2021各大银行最新房贷利率例举如下:1、建设银行:首套房执行利率6.226%,二套房执行利率6.27%.2、中国银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.37%.3、工商银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率5.28%.4、中信...

哪个银行的住房商业贷款最便宜?： 人民银行 银行贷款,一般分为“抵押贷款”和“质押贷款”两种.“抵押贷款”,是用房产、实物资产做银行抵押的一种贷款,您需要携带房产证明等到银行申请.“质押贷款”,是用银行存款、有价证券等做银行质押的一种贷款,您需要携带存款凭证等到银行申请.可以看出,您一般没有质押物品.所以,我建议您做“抵押贷款”,并且最好找几个担保人,以便于迅速办理.一般各大银行都提供贷款服务的.

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2021年商业贷款利率是多少? - ： 付费内容限时免费查看 回答 你好 房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关.根据国家的相关规定,我们贷款期限为1年以内,其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年,那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%.大家也可以选择公积金贷款买房,其利率通常会比商业贷款的利率低.公积金贷款期限为5年以下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上,其利率为3.25%.

2021年贷款利率是多少? - ： 五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间.比较通用年利率5.88%2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮(加点)或下浮(减点).各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍.

6. 2021年各银行房贷利率一览表

以下是五年期以上的贷款利率，每个银行会有略微不同。
平安银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.08%，执行贷款利率为5.73%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.32%，执行贷款利率为5.97%。
中国农业银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
兴业银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
中国工商银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.13%，执行贷款利率为5.78%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.33%，执行贷款利率为5.98%。
中国银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
交通银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
中国建设银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.08%，执行贷款利率为5.73%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.38%，执行贷款利率为6.03%。
中国邮政储蓄银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
招商银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
光大银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
浦发银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。
广发银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

7. 中国房贷利率变化表

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来自：www.wangluoliuxing.com日期：2022-05-18

??房地产市场松绑的潮流是一波接一波，前几天央行发布文件宣布利率最低4.4%，如今房贷再度放松，就在今天，包括常州、银川等多个城市宣布降首付！
??01
??房贷利率步入4.4%时代，无锡11家银行跟进
??5月15日，央行、银保监会下发通知，就差别化住房信贷政策进行调整，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的相应期限LPR（贷款市场报价利率）降为LPR减20个基点，按当前LPR，即从4.6%降为4.4%。

??随后传来消息，南京、苏州等重量级城市纷纷跟进，银行逐步执行4.4%利率。
??据易居研究院智库中心显示，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了4.4%的房贷利率。城市分类方面，一线城市有2个、二线城市有8个，三线城市有10个。
??而无锡也在昨天确认，建行、招行率先执行首套房4.4%利率。
??今天，执行4.4%利率的银行名单进一步扩大，已有11家银行跟进，分别是：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、江苏银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄银行、苏州银行、华夏银行、光大银行，二套利率不变为5.2%。
截图自财联社电报
??5月20日，央行新一期LPR标准即将出台，届时利率是否将有进一步的变化？敬请期待！
??02
??降首付！多城密集出台新政
??房贷利率4.4%时代的惊喜还没过去，降首付的利好又来了。
??据统计，5月19日今天，共有6城发布了相关降首付的政策，包含公积金、商贷等。

??比如无锡隔壁的常州，商贷二套房首付比例调至30%。
??而更狠的还是银川，首套房首付比例调至20%，只要首套房贷款还清，购买二套房就可以执行首套房首付比例20%。
??据了解，国家统计局最新出炉的2022年4月70城房价中，银川新房环比涨幅上涨0.1%！同比上涨6.2%，居全国第二！
??值得一提的是，在月度70城房价数据中，从2019年起，银川已经多次领涨全国。

??连银川这样房价上涨的城市都在积极吹暖风、降首付，那么4月70城中其他房价下降的城市呢？
??不完全统计，今年以来已有超百个城市通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑，在进入5月以后，各地政策的发布愈发密集，几乎每天都有城市发布新政。
??强如苏州，也在一月之内密集出台新政多次，而在无锡，各区也纷纷出台了政策，推出购房补贴、购房资格放松、配套消费信贷、发放购物消费券等措施，业内预计，随着政策不断探底，刚需及改善型需求将不断释放，市场二季度回暖有望。
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文章来源:乐居
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WIN10字体显示异常、有些字体显示,请大神帮忙看看~谢谢!-：1.试试重新安装宋体,等线,微软雅黑这些字体2.使用360安全卫士,系统修复,或者木马查杀3.以管理员运行命令提示符,输入DISM.exe/Online/Cleanup-image/Restorehealth(需要联网)该操作会还原一些系统设置,文件或程序保持不变三个方法选一个试试

染什么颜色的黄最好看：咖啡色

怎样减身上的“呼啦圈”阿?用保鲜膜有用么?-：你最好不要用保鲜膜,因为会导致血液堵塞,这种方法不提倡啊!肚子上的肉可以做运动啊,比如跳绳,做仰卧起做等等,在饮食上要早吃好,中吃饱,晚吃少,多吃番茄和黄瓜!洗澡时,可以放7滴白醋,增强吸收!睡觉时,可以做副部操,用双手拍打(一般是吃饭后两个小时),你试一下吧!
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8. 买房贷款利率2022最新利率表

一、中国各大银行房贷利率是多少
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

二、贷款购房方式
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

9. 历年银行贷款利率一览表

历年银行贷款利率一览表：
2015-8-26-至今： 4.6
2015-6-28 ：4.85
2014-11-22： 5.6
2012-7-6 ：5.6
2011-7-7： 6.1
2010-12-26： 5.35
2015年10月24日至今，活期基准年利率都是0.35%，3个月的定期基准年利率都是1.1%，6个月的定期基准年利率都是1.3%，1年定期的基准年利率都是1.5%，2年定期的基准年利率都是2.1%，3年定期的基准年利率都是2.75%。 2015年10月24日至今，一年以内（含一年）的各项贷款基准年利率都是4.35%，一至五年（含五年）的各项贷款基准年利率都是4.75%，五年以上的各项贷款基准年利率都是4.9%。 2015年10月24日至今，五年以下（含五年）的公积金贷款基准年利率都是2.75%，五年以上的公积金贷款基准年利率都是3.25%。 从中国人民银行（央行）历年公布的基准存款年利率可以看得出来，国家缺钱的时候，给的存款利息是最高的，1949年8月10日-1959年1月1日，1982年4月1日-1990年8月21日，1993年7月1日-1996年8月23日的基准活期年利率，都比2015年10月24日至今的三年定期基准利年率还要高。
另外，利率目前执行：商业贷款利率=贷款基础利率（LPR）+基点（BP）。基点即万分之一的意思，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%。需要特别注意的是，每个银行具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定，且跟借贷人征信情况、房屋套数都有关系。央行公布11月最新一期贷款市场报价利率（LPR），即1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此外，光大、汇丰、工商、交通这4家银行房贷利率，环比10月保持不变，其中，汇丰银行利率可低至4.65%，不加基点与LPR保持一致。