珠海公积金还款提取公积金贷款额度

『壹』 住房公积金提取还房贷 可以取多少

根据相关规定，职工于贷款发放后每半年可申请提取一次职工本人及配偶住房公积金用于偿还购房贷款本息，每次提取额不得超过当期应还的本息额，提取还款的提取额不得超过住房贷款余额。

职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者因本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。职工提取住房公积金账户内存储余额后，其依法享受社会保障的权利不受影响。

(1)珠海公积金还款提取公积金贷款额度扩展阅读：

职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

『贰』 偿还住房贷款可以提取多少公积金

申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，可以自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取。
提取额度规定（以百元为单位）为：
1、提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息；
2、期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。
另外提醒大家，职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。

『叁』 珠海因偿还银行购房贷款提取公积金办理条件

法律分析：珠海因偿还银行购房贷款提取住房公积金（条件+流程+材料）

申请条件：

1、申请人向银行贷款用于购买自住住房，申请时购房按揭贷款仍在正常还贷期间。

2、同一套住房公积金提取累计金额不能超过购房总价及贷款本息总额。

办理材料：

(1)个人住房公积金使用申请表；

(2)身份证；

(3)个人住房公积金存折或联名卡；

(4)与银行签订的购房贷款合同；

(5)贷款所购住房的不动产权证（或房地产权证）；

(6)偿还银行购房贷款的扣款凭证（申请当月有还款记录的“供楼存折”或“对账单”）。

合同等所递交材料上只有夫妻其中一方名字的，另一方申请使用需提供结婚证原件。如直系亲属关系（指父母、子女）间提取需提供直系亲属关系证明原件。

2、如本人不能亲自前往办理，可委托配偶、直系亲属代办，需提交关系证明原件。

办理地点：住房公积金管理中心服务窗口

办理时间：周一至周五上午08:30-12:00、下午14:30至18:00，逢周三中午12:00-14:30。

手续齐全情况下，即来即办即结。

需核查事项的，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

『肆』 珠海每月交公积金1680元,公积金贷款可以贷多少

您好，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)

『伍』 珠海公积金贷款全攻略 错过一定会后悔的！

在珠海缴存了多年的公积金，可是等到要用的时候才发现自己什么都不知道，不清楚住房公积金可以贷多少，更不知道怎么办理公积金贷款？其实没关系，今天房天下就为大家奉上史上最全的公积金贷款攻略，让你分分钟搞定公积金贷款。

六、哪些人不能申请珠海公积金贷款？

公积金贷款、商业贷款或信用卡逾期未还的；公积金贷款累计逾期时间达到6期及以上的； 信用卡逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；商业贷款逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；在近两年内有过对社会公共治安造成危害行为的；近五年内违规提取公积金的；有债务纠纷未解决的；管理中心认定有严重失信行为的。

（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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『陆』 珠海公积金贷款额度多少

住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
《住房公积金管理条例》
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『柒』 珠海公积金贷款最多可贷多少

2013年6月5号珠海公积金贷款最高额度调整为：一个人30万，两个人50万。贷款能否达到最高限额，还要根据贷款人住房公积金帐户余额、贷款最高限额和贷款比例来计算；
这是官方数据，据我了解 目前珠海公积金实际审批最高额度还是25万（一个人），我们公积金是交到珠海上限 一个月9082元 虽然各项指标都达到了珠海公积金贷款最高额度 但实际批下来25万 公积金中心给出的答复是：根据公积金的库存资金，目前珠海市最高还是25万，从未审批过30万。

『捌』 珠海实行“一人购房全家帮” 超50城调整住房公积金政策

（胡天祥）又一城市调整住房公积金政策。

日前，珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中提出，将实行“一人购房全家帮”政策。

对此，有媒体和网友称珠海为首个出台政策支持“6个钱包买房”的城市。

具体而言，珠海市公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

“只要是直系亲属，就可以申请提取对方的公积金帮自己付首付或还房贷。”珠海一家按揭机构负责人告诉时代周报记者，但由于政策刚出来，很多细节还没真正操作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，此次珠海实行“一人购房全家帮”，是公积金贷款政策方面的一个创新。此类政策进一步说明，各地公积金政策支持企业和职工方面的导向会更加清晰。这也是除了提高贷款额度、购房租房方面均给予保障等以外的新的支持措施。

超50城调整住房公积金政策

据克而瑞研究中心统计，今年以来，已有57省市63次调整住房公积金政策。

从政策调整的主要方向来看，大致可分为5类：公积金贷款额度上调、再次申贷时限取消、公积金贷款所购房建筑年限放宽、降低购买二套住房首付款比例、保底贷款额度上调。

公积金贷款额度上调方面，珠海将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元；苏州个人公积金贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元；中山个人最高额度上调至50万元，两人或以上最高额度调至90万元。

降低购买二套住房首付款比例方面，广西北海将缴存缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%；福州对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为20%。对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例下调为30%。

公积金贷款所购房建筑年限放宽方面，青岛明确职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例；丽水住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。

同策研究院研究总监宋红卫指出，公积金政策其实是专项的购房优惠低息贷款，属于购房红利补贴政策，如果购房能够使用公积金贷款的话，会比商业贷款节省很大的一笔资金。因此，公积金政策松动后，对于恢复购房者的信心和积极性会有一定的影响。

百余城市出台稳楼市政策

今年以来，已有138个城市发布了稳楼市政策，包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购等。

在调控政策涵盖的内容上，超过半数以上的城市都将信贷宽松作为最主要抓手。

据克而瑞数据，3月份以来，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

优化限购方面，廊坊于4月底废止相关政府规范性文件，取消限购政策；苏州降低非户籍家庭购房社保年限要求，由三年内连续2年社保改为累计2年社保；沈阳放宽非本地户籍家庭购房门槛，取消相关社保证明；郑州、兰州、九江等城市允许父母等亲属投靠新购一套房；兰州、无锡等城市允许二孩或三孩家庭在限购区域内再购一套房。

部分城市还通过发放购房补贴，释放住房需求。

据中国指数研究院统计，今年以来，超30个城市出台发放购房补贴的政策，补贴方式主要涉及按套一次性补贴、一次性或分期拨付契税补贴、发放消费券补贴、人才房票奖励、购房价款的一定比例补贴等，补贴对象包括农民工、新市民、人才、多孩家庭等。

如玉林发放新市民购房补贴，购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元；苏州常熟针对人才以定率标准进行补贴，新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%进行补贴，存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。绵阳对二孩、三孩家庭购买新建商品住房按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。

克而瑞指出，随着稳地产政策持续加码，房地产市场有望逐渐复苏，但城市分化加剧。预计一二线城市市场企稳要到三季度，其中广州、深圳、苏州、武汉等市场有望在三季度触底回稳，昆明、天津、南宁、长春等市场或将在四季度有所好转。三四线城市调整周期更长，唯有等待一二线城市市场回稳，三四线城市才有轮动回稳的可能性。