中国银行关于商业贷款

1. 中国银行商业贷款提前还款需要什么条件

中国银行商业住房贷款提前还款规定：
借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。
2、提前还款需到办理贷款的中行网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往中行经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
温馨提示：目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理，暂不支持代办。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

2. 中行个人商业贷款可以怎样还款

中行个人商业贷款还款方式：
贷款还款主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。
建议您具体咨询贷款经办网点。如需进一步咨询，请您直接致电中行客服热线：95566（大陆地区）；+86(区号)95566（海外及港澳台地区），中行信用卡客服热线：40066-95566（大陆地区）；+8610-66085566（海外及港澳台地区），工作人员会为您提供帮助。
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3. 办理中国银行商业住房贷款需要什么手续

（一）申请个人一手商业用房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；
3、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等）；
4、已支付所购商业用房购房首付款的证明；
5、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
6、合法有效的购房合同或协议；
7、抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、法律、法规、监管规定及贷款人要求提供的其他文件或资料。
（二）申请个人二手商业用房贷款时，除借款人须提供申请个人一手商业用房贷款所列资料外，售房人还应提供以下资料：
1、售房人（含共有人）有效身份证件；
2、拟出售房屋的所有权有效证件；
3、房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；
4、已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；
5、贷款人要求提供的其他文件或资料。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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4. 中国银行商业住房贷款提前还款规定是什么

中国银行商业住房贷款提前还款规定：
借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。
2、提前还款需到办理贷款的中行网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往中行经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
温馨提示：目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理，暂不支持代办。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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5. 办理中国银行商业住房贷款需要什么手续

中国银行个人住房商业贷款的办理材料：
1、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供相关申请资料：
（1）借款申请书；
（2）具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
（3）婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
（4）支付所购住房首期购房款的证明；
（5）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
（6）购买住房的合同、协议或其它有效文件；
（7）借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
（8）保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
（9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
（10）贷款人要求提供的其它资料；
（11）外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；工作证明；个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
2、申请人提出书面申请个人二手住房贷款，并提供相关申请资料：
（1）个人二手住房贷款借款申请书；
（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；
（3）在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；
（4）贷款人认可的经济收入证明；
（5）借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
（6）拟购二手住房的《房产评估报告》；
（7）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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6. 中行商贷个人征信 要求几年的

中行商贷个人征信要求2年的。
中行商贷是依据2年内信用记录，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，
两年内不能超过六次。
中国银行贷款利率如下：
1.短期贷款：六个月以内（含）的利率是4.35%；六个月至一年（含）的利率是4.350%。
2.中长期贷款：一至三年（含）的利率是4.75%；三年至五年（含）的利率是4.75%；五年以上的利率是4.9%。
3.个人住房公积金贷款：五年以下（含）的利率是2.75%；五年以上的利率是3.25%。
中国银行商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率上浮动变化，具体利率与申请人资质、信用水平有关。

7. 中国银行个人商业贷款自动扣款规则都是什么

中国银行个人商业贷款自动扣款规则：
中国银行个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议您提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。
您贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当您逾期后系统会执行追扣模式，如您没有进行还款操作，系统每天都会对您的账户进行自动扣款操作。
除委托中行进行扣款的贷款以外（如：住房公积金管理中心委托我行扣除住房公积金贷款），中行的各类个人贷款均适用以上扣款方式。

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8. 中国银行商业性住房贷款的问题

首先可以说的是，3.46你已经占便宜了。一会再给你解释为什么会是3.46

按你的情况，你应该是贷了5成。等额本金和等额本息是没错的。按字面理解，等额本金就是本金不变，息在变。等额本息就是本金在增加，息在减少。请注意，在这里是本金在增加，不会错的。（不理解hi我）

按现行国家公布的基准利率4.9%，如果你是第一套房的话，中行现行优惠给你30%的利率。那么就是3.46%

你说的5.94是商业贷款。商业贷款跟商业性住房贷款是不一样的。住房贷款是消费性贷款，可以执行比基准利率低。商业贷款包括很多类，其中以投资经营为主，一般要根据经营性质确定利率上浮比例。

如果你觉得这样利率太低，可以跟银行申请提高，相信一定会得以批准。呵。

关于3.4的计算，给你一个网址，有一个理财计算器，你自己去算吧。http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/

9. 中国银行个人商业贷款分为哪几种还款方式

中国银行个人商业贷款还款方式：
主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。
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