工行提前还款选哪种贷款好

⑴ 如果我要提前还贷，哪种贷款方式要更划算

提前还款建议选等额本金。

根据目前银行政策，提前还款的方式有两种:等额本息和等额本金。

1. 等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。

2. 等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。

两种还款方式的区别:

1. 如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

2. 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。

⑵ 房贷，提前还款，用哪种方法好

提前还房贷要看具体情况，但事实上并非所有人都适合提前还贷，有时候提前还反倒只亏不省。

1、投资回报高于贷款利率

例如刘女士购买了一处房产，申请的是商业贷款60万元，贷款期限20年。签订贷款合同时，特地咨询了银行是享受8折利率优惠的。而为了买房子拿出了家里大部分的积蓄，每个月要还3600多元的房贷，利息算下来将近27万元。

所以，签订贷款合同时如客户享受7到8.5折的折扣利率优惠（就是贷款利率为3.43%至4.17%），所需还款利息相对较低，可以不用提前还贷。而银行的理财产品平均收益率呈上涨趋势，如果贷款享受7折到8.5折的利率优惠或者是公积金贷款，那比大部分银行理财产品的利率还要低。

这就意味着如果有钱的先不还贷，而是拿去做个简单的银行理财，得到的利息除了还清每月贷款还有赚头。

注意事项：

1、大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

2、房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算，若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

参考资料来源：人民网-提前还房贷划算么？房贷还款有诀窍

⑶ 我是2013年02月购房 工商贷款35万 还款方式是等额本息还款 现在想提前还贷10万元

等额本息还款是可以提前还款的，但是不划算，建议还是不要提前还。其原因如下:
（1） 等额本息还款是先还利息再还本金，还款前期，利息所占比重大，后期则本金大于利息。若在一半还款期之前还款，提前还贷可减少贷款利息。但若时间已过了还款期的一半之后，则很不划算了。
（2） 等额本息的计算原则是：银行从每月还款资金中，收取所剩的本金利息，而后收取本金。 利息在每月还款数额中的比例在本金减少以后也会减少，本金在每月还款中的占比也会升高，但是每月应还的数额不会改变。
所以还是按期还款比较好。
拓展资料
如何提前还款
申请人携带还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行的网点进行办理提前还贷，银行审核结束，即可提前还贷。
具体流程如下：
1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。
2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。
3、工商银行提前还贷每年最多一次。
4、提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。
5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
6、工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。
工行贷款提前还贷是否划算
1、执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。
2、享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。
3、选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。

⑷ 如果提前还贷,最好选择哪种还款方式

只能给你计算2种贷款方式的差额。提前还款的差额与你说的两种方式无关。还的越早越多，并且选择月还款额度不变年限减少，那样利息就越少。你可以自己看下
贷款金额：公积金20万元,
商业性5万元
按揭年数：
15年
(180期)
利率：公积金贷款利率
4.50%
商业贷款利率
6.60%
1.等额本息
还款总额：35.429
(万元)
，支付利息：10.429
(万元)，月均还款：1968.29
(元)
2.等额本金
还款总额：34.276
(万元)，支付利息：9.276
(万元)
，首月还款：2413.89
(元)，末月还款：1394.58
(元)
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提前还款：
按25万元公积金贷款，第3年最后一个月还清来算。（组合的算起来有点麻烦，数字有一点点差距，比例差不多）
第一次还款时间：2011年2月，预计提前还款时间：2013年2月
原月还款额：1912.48
元，该月一次还款额：226408.85
元，原最后还款期：2026年1月。
已还款总额：45899.6
元，节省利息支出：71938.53
元，已还利息额：21462.59
元。
新的最后还款期：2013年2月。
如果你能在3年之内还掉，那么如果利率不变，最终需要利息2万多一点。选择等额本息还是等额本金还要看自己当时的还款能力。等额本息月还款额度一样，利息稍高。等额本金第一月还款最高，以后每月递减。刚开始压力稍大，但利息相应少一点。而提前还款只是减少你的本金数目。与这两者无关。时间短时看不出多大效果的。

⑸ 工商银行提前还款

请您登录手机银行，通过“首页/最爱-贷款-我的贷款”功能，选择对应贷款点击“预约还款”，按页面提示填写信息后提交还款申请。经贷款行审批同意后，点击“查询申请结果”输入查询期限即可确认违约金金额。此外，还可通过网上银行办理预约提前还款。
温馨提示：
1.申请预约还款成功后，未在预约日期归还贷款，不计算罚息、不上报征信，详情可与贷款行咨询；
2.预约还款在晚间7点开始批量扣款，如账户资金不足系统不会补扣；
3.可提前还款的贷款品种及各地区开办情况，请以实际页面显示为准。

（作答时间：2022年4月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑹ 本人在工行贷款45W，打算10年内提前还贷，采用等额本金好还是本息好！

1.住房按揭贷款还款方式，基本上有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。
2.如果你要做提前还款的话，就要选择等额本金还款方式，因为等额本金还款方式是首先将大部分本金加上少部分利息作为月供数额，虽然在头几期还贷优点负担重，但是归还的大部分是本金，对你今后提前还款时将能少还不少利息。
3.少还利息才是硬道理。要提前还款，当然是选择等本好。

⑺ 想要提前还贷，贷款时选择哪种还款方式好

想要提前还贷，贷款时选择等额本金还款法比较好。

⑻ 中国工商银行房贷提前还款方式有哪几种

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还
贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金
的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息 计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

拓展资料：

提前还贷需要哪些手续呢？

1、还款人身份证（原件——复印件）

2、一张银行卡（里面的钱够还房贷）

3、买房时候和银行签的贷款合同（原件+复印件）

4、到银行预约申请（一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱）

三类情况不适宜提前还贷

一、在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者,没必要提前还贷,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且,再次购买房产仍将被视作二套房,利率将遭遇上浮。

二、等额本金还款期已过三分之一的购房者,也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。

三、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷,否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果此时将钱还给银行,将白白丧失了赚钱的机会。