Ⅰ 房贷30万10年月供等额本金第几年还划算
办理房贷选择等额本金的话，越早提前还款越划算的，不过一般还款不满一年是需要缴纳违约金的，所以资金允许的话，可以选择在第二年提前还款的。
Ⅱ 10年房贷几年内还清最划算
如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
(2)10年贷款什么时候还款最合适扩展阅读：
购房贷款提前还款需要交利息吗？
借款人选择提前还款后，是否需要交利息，要按照合同来看。如果选择的是一次性全部还清，那么后续的利息都不需要缴纳了。如果借款人选择的是提前还一部分贷款金额，那么之后还是需要按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的利息来进行偿还。
提前还贷需要注意的部分并不是贷款利息，而是违约金。对于银行来说，借款人选择提前还贷属于违约行为，一般银行都会在合同里标准好违约金的百分比。大部分银行收取的违约金为还款金额的1%-5%。
因此，借款人在选择提前还贷的时候，最好先拨打银行客服电话，咨询一下详细情况。如果借款人的还款时间已经超过了3年，大概率就不需要支付违约金了。
购房贷款批了以后的流程：
待购房贷款批了，只要客户及时签订借款合同，办理好抵押等相关手续，收到了贷款资金，后续就没有什么流程要走了。连款项发放至客户名下银行卡里后，也是由系统自动划拨至房地产开发商指定账户当中，并不需要客户手动操作转账。而客户届时只需要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
等之后房贷还完，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证；然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续即可。待房屋解除了抵押登记，就真正属于客户了。
关于房贷的整个流程，简单来说，主要可分为以下几步：
第一步：选定房子，签订购房协议，支付首付款；
第二步：去银行提出贷款申请；
第三步：银行展开审核，评估机构评估房屋价值；
第四步：审批通过、核定贷款金额，通知客户；
第五步：签订借款合同、办理抵押；
第六步：银行放款。
Ⅲ 10年贷款提前还款，第几年划算是等额本息还款
只要你不是用钱投资的，什么时候还都是划算的，因为银行计息是按日计算的。你的存款利息远远赶不上贷款利息。
Ⅳ 房贷10年提前还款最佳时间
房贷10年提前还款最佳时间5年以后。
一，房贷10年，提前还款合适吗
应该要根据你贷款的还款方式来决定，如果你已经还款10年或者15年，假如是等额本息还款的话不划算，假如是等额本金还款的是可以提前还款划算，下面进行分析。
等额本息
等额本息还款方式其实就是把你贷款的总利息平均分摊到每个月月供上面，等额本息每个月的月供前期利息是占比大部分，贷款利息比例已经高达70%~80%了，所以假如提前还款10年或者15年的话，已经把贷款利息都已经还的差不多了，再度提前还款显然是不划算的，下面用具体数据来分析。
举例子
二，假如贷款购房，贷款100万元，贷款利率为5.88%，贷款30年，选择的是等额本息还款，下面来看看这个贷款情况。
如上图，这是等额本息还款方式，贷款月供每个月为5918.57元，其实第一个月的还款利息为4900元，还款本金为1018.57元，从而可以计算出每个月月供金额当中利息占比多少比例？本金占比多少比例？利息占比月供比例为：4900/5918.57元*100%=82.79%，利息比例只是占比月供的小部分了。
本金占比月供比例为：1018.57元/5918.57元*100%=17.21%，本金比例只是占比月供的大部分了。
三，通过这个数据可以看出，假如已经还款10年或者15年是不是已经把银行贷款利息大部分还清了呢。剩下的还款金额大部分都是本金了，这个时候去提前还款是不是不划算。等额本金等额本金意思就是把你的贷款本金，然后平均分配到每个月中，等额本金前面还款就是本金占比比较高，利息占比比较低，随着本金越来越少，利息越来越低，还款金额也是越来越低。举例子同样向银行贷款100万，假如贷款购房，贷款100万元，贷款利率为5.88%，贷款30年，选择的是等额本金还款方式，下面来看看这个贷款情况。
Ⅳ 选择等额本息还款，贷款10年，在哪一年还清比较合适
讨论这个问题，要清楚合适的含义，一笔贷款授信10年，等额本息还款，越早还款所支付的钱越少，但相对实际利率也越高；越晚还款，支付的钱越多，实际利率也月底。那么问题来了，你是追求少花钱还是追求低利率？当然追求少花钱，如果收入较高，短期还不上，建议可以在第30-36个月期间提前结清。
Ⅵ 10年房贷，什么时候还款最划算
戴了十年的房贷，要提前还款，等额本息在贷款期限的三分之一之前还款比较划算，等额本金在贷款期限的二分之一之前还款比较划算。
Ⅶ 贷款十年的房子,第几年还最划算
如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
拓展资料：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
办理流程：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
Ⅷ 贷款十年20万哪一年还清合适
贷款十年20万，哪一年还清合适？我认为贷款十年，贷了20万，越早还清越合适，早些还清。不用拿那么多的利息
Ⅸ 等额本金贷款10年 第几年还最划算
如果贷款人的收入稳定且比较高，则适合选择短期贷款。时间越短，利率越低。对于只是临时周转的高收入人群来说，这样可以节省不少房贷利息。
对于收入不稳定或收入较低的人群，考虑到自身的收入问题，延长寿命更划算。可以选择期限较短的按揭，但每月还款额会多一些，但利息会少很多。如果满足您的个人财务条件，最好选择这种类型。
选择长期按揭，属于一些中等收入人群。每月还款不多，但还款时间会很长，导致还款时间长，利率高。
人们如果想提前还债，一般是为了解放自己的房奴身份，恢复自由。如果这些人申请等额本金还款方式，最划算的还款时间在10到20年之间。同时，十年还款，相信大家都还清了很多房贷，积累了很多资金，所以10年后还清房贷会容易很多，也早点解脱。
如果是公积金贷款的房贷，则不需要提前还款，因为公积金贷款的利率很低，所以我们可以用提前还款准备的钱赚更多的钱，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
Ⅹ 等额本金贷款10年 第几年还最划算
等额本金10年最佳提前还款期为贷款期限的一半，即贷款第一年至第五年，都适合用户提前还款。这段时间内提前还款，可以极大程度节省房贷利息。
超过贷款期限的一半提前还款，虽然也可以节省房贷利息，但是节省的利息比较有限，对于用户来说，不能达到利益最大化。
实际上，等额本金是比较适合提前还款的，因此用户如果选择了等额本金还款，可以尝试提前归还部分贷款本金。
拓展资料：
贷款（电子借条信用贷款 ）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
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