㈠ 如果房贷 90万,30年,中途一次性还30万,剩下60万是重新算月供吗
是的。
例如：90万，还10年。
本金余额60万，提前还30万，本金余额就剩30万。
月供就以剩余的还款期数（月数）重新计算。
㈡ 珠海农业银行贷款+30年90万,提前还一部分需要交违约金吗
提前归还银行贷款不算违约，更不会交违约金。
㈢ 90万商贷30年,提前还20万少多少利息
这里还需要知道还款方式、贷款利率、还款多少期后进行一次性还款20万元；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
假设还款一年(即12期)后进行一次性还款20万元
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=900000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
=4,831.39元
二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=4831.39*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=61,013.76元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-13
=189,476.16元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(900000-61013.76-189476.16)*(1+0.41667%)^-13
=685,584.99元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=685584.99/{[1-(1+0.41667%)^-347]/0.41667%}
=3,740.28元
结果：
在假设条件下，这笔贷款一次性还款200,000.00元，后期月还款额是3,740.28元。这样提前还款可节省利息174,878.14元。
㈣ 房贷60万月供30年能提前还款吗
摘要 亲，很高兴为您解答问题。
㈤ 买房贷款90万,等额本息还款，如果可以提前还款的话,贷20年和30年那个更划算
毫无疑问是20年啊，贷30年的那种，银行把整个30年的利息都算上了，然后加上本金，均摊到360个月之后就是等额本息每个月要还的钱了。
年限越长还的利息就越多，哪怕你提前还，也会多还利息的
㈥ 贷款90万30年，供1年3个月，利率5.63%，考虑手头资金25万-30万，是用来理财10%年利息好还是提前还款好
您好！首先您要告诉我您得这90万是用来干嘛的，如果是房贷的话，我觉得先还一部分吧！行为利率一直在变动，浮动这几年一直不稳定，理财的话也不一定能赚！如果是其他方面的贷款，那么这个可以考虑先利息。因为最起码没有乱七八糟的规定！而且年利这个跟利率和国有银行有联系的！
㈦ 房贷30年100万提前还款合算吗
我来为你解答：
1、你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；
2、提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；
3、提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；
4、银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。
祝你顺利。
房产人阿斌为你解答。
㈧ 30年房贷90万，已经还款三年，想提前还贷60万怎么办
首先联系银行贷款专员，提出需要提前还款，贷款专员会帮你计算提前还贷需要支付的手续费及其他费用，并帮助你向银行提出申请，待银行审批通过后，会发给你提前还贷通知书，按照通知书所说的时间到指定网点办理即可。