㈠ 两个人同时用公积金怎么还房贷
以下回答北京地区有效，其他地区作为参考:
通过你的提问，我想你是想用你们两个人交存的公积金用于今后的还款，还有是否可以同时贷款，不过你的概念有点模糊。是这样你的问题涉及了公积金提取和公积金贷款两方面业务，这两方面业务你可能没搞清。
首先说公积金贷款:公积金贷款是一家庭为单位(不包含你的父母和子女)，也就是说只要你已婚，你们夫妻双方都是借款人，那么自然你们必须一起贷款。
然后说公积金提取:明确概念:你每月交存的公积金是不会自动给你还款的。只要你买房即便你的购房合同只有你自己的签字，你的配偶也可以提取公积金，但是你要明白公积金提取是要由单位向公积金部门提出申请后(你要向单位提申请，公积金不面对个人)，公积金部门然后把钱打如你们提交的提取账户(不是还贷账户)。之后你自己要倒腾一下账户，把提取账户的钱存到还款账户中去。
㈡ 夫妻双方公积金还贷款怎么操作
如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。
㈢ 公积金贷款可以用两个人的公积金一起还吗
可以用两个人的公积金一起还，因为公积金可以提取。
住房公积金的领取需要以下条件：
1.
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
2.
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
3.
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
4.
户口迁出本市或者出境定居时；
5.
非本市籍职工调离本市时；
6.
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
7.
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
1.
个人提取住房公积金申请（审批）书；
2.
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
3.
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
㈣ 组合贷怎么还款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的抵押贷款。归还时，公积金贷款可通过公积金账户转账直接归还:商业贷款按月自动从绑定还款账户中扣除。也就是说，组合贷款需要设置两个独立的账户，这两部分要分开贷款。公积金贷款采用自由还款方式，商业贷款还款方式包括平均资本和等额本息。
1.组合贷款一般是指同时满足商业贷款和住房公积金要求的一种贷款。当住房公积金贷款额度不足时，会选择组合贷款，这样不仅可以有更低的贷款利率，还可以享受当地组合贷款的优惠政策。
2.借款人提取组合贷款中的公积金和商业贷款的，不能使用委托扣款方式偿还贷款，仍按原规定每年申请提取还款一次。商业贷款还清后，他会申请公积金的委托扣款来偿还贷款。
3.组合贷款一般需要设置两个独立的账户，因为这两部分是分开贷款的。
4.公积金的免费还款意味着我们每个月可以设定一个较低的还款金额，但是每月的还款金额必须大于这个金额。其实这个数额等于等额本息的数额。
5.但是这个金额不需要死，每个月还款金额可以临时调整。如果你有更多的钱，如果你没有钱，你必须达到一个低还款额。商业贷款部分为平均资本，等额本息还款。同时，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款条件必须一致。
拓展资料：
1.组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，即借款人可以以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
2.贷款组合是银行在贷款总额有限的约束下，将资金借给两个以上债务人以分散信用风险的一种方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间经营活动相关性等微观因素，贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险分散性。对违约的依赖程度越高，贷款组合的潜在风险损失越大。
3.申请材料
①一般信贷业务所需的基本材料；
②抵押物权利证书复印件；
③抵押人为信贷企业以外的第三方企业的，应提供第三方企业: 营业执照复印件； 税务登记证复印件； 公司章程或合资、合伙协议复印件；
⑤抵押人为自然人的，应向抵押人提供: 身份证复印件； 抵押人第二居所的产权证或第二居所的描述。
㈤ 一个房贷可以两个公积金还吗
【法律分析】：还房贷能用两个人的公积金。根据《住房公积金提取管理办法》规定职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。
1、据了解，公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡，三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。
2、也就是说，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款啦。
3、除此之外，公积金还可以如何还款呢?住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
4、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
5、采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈥ 公积金贷款 5两个人怎么还
买房已经成为现在常见的现象吗，许多有公积金的人都会选择公积金贷款，若夫妻两个人都有公积金，这也就出现了两个人合并公积金贷款的情况，两个还款的扣款顺序主要是看哪方为主贷人，哪方为共同借贷人，扣款权是从主贷人开始，然后才轮到共同借款人的。
一、公积金贷款两个人还
公积金贷款可以合并，主要是指夫妻双方共同申请公积金贷款的情况。夫妻公积金的扣款顺序主要看哪一方配偶是主贷款人，哪一方配偶是共同借款人，因为扣款权从主贷款人开始，然后才轮到共同借款人。具体来说，夫妻公积金的扣除顺序如下：首先是主贷款人的住房公积金账户余额，然后是主贷款人的补充住房公积金账户余额，然后是共同借款人住房公积金账户余额，最后是共同借款人补充住房公积金账户余额。
二、公积金
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其患者城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。2011年，住房和城乡建设部建设部正在与各部门合作，研究修订公积金条例，并发布了个人提取公积金支付住房租金的条例。2013年，一些城市出台措施，允许患有严重疾病的员工或其直系亲属提取公共资金用于紧急治疗。2014年，三部门发文取消个人住房贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等住房公积金收费项目，减轻贷款职工负担。
综上所述公积金对于需要买房的人还是可以起到非常大的作用，双方都有住房公积金也可以合并公积金贷款。
㈦ 房贷可以用两个人的公积金还吗
可以。
共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时，那就不能一起偿还了，只有当贷款方还清后，才能一起偿还。
【拓展资料】
夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件：
一、借款人需要具备完全民事行为能力。
二、提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明。
三、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上。
四、且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
五、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款。
六、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款。
其借款人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
根据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
公积金还款是自动扣吗
1.据了解，公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡，三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。
2.也就是说，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款啦。
3.除此之外，公积金还可以如何还款呢?住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
4.采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
5.采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
㈧ 公积金贷款怎么还
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;
2、购房合同或协议原件及复印件各1份;
3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;
4、首期付款收据复印件2份;
5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;
6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;
7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;
8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;
9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;
10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。