新房按揭贷款还款时间

A. 新房房贷审批通过了，之后要多久才会放款开始还贷

1、房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。
2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行
3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书

B. 办理房子按揭贷款需要多长时间

1、如果买房时，用户申请了商业贷款，那么从借款人提交申请资料开始到放款，多数银行需要2周到1个月的时间。

2、如果是办理二手房贷款，还涉及到过户、重新办理抵押手续等环节，时间可能会延迟一周左右。

3、如果办理公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。

办理按揭买房要准备什么?

1、拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

2、目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择合适的方式还款。

3、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

按揭买房注意哪些事情?

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金.利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区.县的房地产交易中心撤销抵押。

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C. 买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

交完首付拿到银行贷款当月开始交月供。购买房子时，交完首付时接下来就是要办理各种手续问题了。购买房子交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

为此，一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

(3)新房按揭贷款还款时间扩展阅读：

如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。

总的来说，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。

D. 房贷的月供是从什么时候开始还

首先，房贷主要有两种还款方式，即：等额本金与等额本息，最长分期为30年，期间可以提前还款。其中：

1、等额本金是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算。这种还款方式每月还款额一目了然，借款人不容易记错，还款方便。但是相对于等额本金来说，总的利息总额要稍微多点。等额本息也是银行最常用的还款方式，一般客户如果不单独要求采用等额本金的话默认的还款方式就是等额本息。

而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金。

E. 买房按揭贷款与抵押贷款利息一样吗还款时间有不同吗

不一样，抵押的利息高，还款时间是你自己定，不止1年，可以贷20，30年都行

F. 买了房子 什么时候开始还房贷

买了房子之后，房贷开始还款的时间一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。

按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

G. 新房子的房贷什么时候交 是交房以后交 还是买房子的时候就要还贷款了

买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。

贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

(7)新房按揭贷款还款时间扩展阅读

房贷申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

H. 贷款买房后多久可以提前还款

大部分银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还款。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但这样银行就会收取一定的违约金。一般办理提前还款，需要先向银行预约

I. 贷款买房一般还款期限是多少年

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

拓展资料：

比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:

贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;

款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;

贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。

期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。

若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。