银行贷款月还款算法

① 贷款计算方法有哪些

贷款的计算方法一般是根据贷款的类型以及借贷人的个人资质等多种方式来计算额度的。而房产的贷款需要的手续较为驳杂，审批手续也比较麻烦，需要提交相应的材料、填清申请单，签好与银行的协议。

那么如果办理的房贷的话，还贷款的计算方法有两种，等额本息法和等额本金法。

1、等额本息贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 还款月数÷[(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1。

2、等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。

拓展资料

房贷需要注意的事项

1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5.房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6.按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7.无法按时还款的用户要及时申请延期。

8.房贷还清要办理解除抵押手续。

9.不要丢失借款合同和借据。

② 买房贷款每月还款是怎么计算的

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(2)银行贷款月还款算法扩展阅读

现行基准利率

1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：网络-等额本金

参考资料来源：网络-等额本息

③ 银行贷款，知道每月还款金额，年限，怎么计算利率

根据利率计算公式：利率= 利息量/ （本金x时间）×100%可知，由于缺少本金无法计算出利率的多少。同时对于银行贷款来说，由于贷款期限的问题会导致利率有一定的改变，因此每月的还款额度无法确定。因为会因为央行对基准利率的调整，会出现一定的浮动。例如：房贷利率会随着基准利率的改变，进行相应幅度的改动。

④ 房子贷款月供简单算法

虽然一般房屋贷款的额度都比较大，但好在银行也给大家准备了长达30年的还款期限，所以在一定程度上减轻了大家的还款压力。对于绝大多数工薪族来说，每月的房贷还款主要是依靠工资收入，所以具体的还款额度是非常重要的，直接会关乎到大家日后的生活质量。那么房贷的月供是怎么计算出来的呢？如果提前还款哪种最划算？

房贷月供最简单算法,分享按揭房月供怎么算法

房贷月供怎么算出来的

目前房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，而不同的还款方式，每月的还款金额也是不同的，整体的计算方法也会有所差异。等额本息的还款额度主要是[贷款本金×月利率×（1+月利率）∧还款月数]÷[(1+月利率)∧还款月数-1]；而等额本金每月的还款金额主要是每月还款本金+每月本息，其中还款本金是本金÷还款月数，而每月本息是（本金-累积还款总额）×月利率。由此可见，大家所选择的还款期限，以及银行给予的贷款利率对每月的还款金额有很大的影响。而通常，随着还款期限的不断延长，还款利率会不断上涨，但总体不会超过年利率10%。

提前还款哪种最划算

等额本金还款方式主要是将借款人的贷款总利息集中在还款前期，虽然最初的还款压力会有些大，但是每月还款金额是递减的，以后会越来越少。而因为等额本息还款方式每月的还款金额是相同的，所以对于有提前还款准备的用户来说，选择等额本息方式最为划算。以免提前还款时，因为利息已经大部分还清，导致减免过少的情况。不过因为提前还款本身就是属于违约行为，所以绝大多数银行在借款人选择提前还款时都会收取一定的违约金。

房贷月供最简单算法,分享按揭房月供怎么算法

因为等额本息的利息总额要高于等额本金，所以如果没有提前还款准备，选择等额本金会更划算。

⑤ 关于等额本息月利率算法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
贷款月利率=贷款年利率/12个月。
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
每月还款数额计算公式
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
附:月利率=年利率/12
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
月利率
月利率指以月为计息周期计算的利息。月利率按本金的千分之几表示。
7.05%/12=5.875‰
银行公布出来的月利息，基本上都是以一年化以后来表示的，举例来说，三个月的年化存款利率为2.6%(银行挂牌)，其实真正算到三个月的当期实际收益率也只有0.65%，年利率一般用%(百分之)，月利率一般用‰(千分之)表示;日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。(1厘=0.001元，一毫=0.0001元)。
计算公式:日利率_年利率÷360=月利率÷30。

⑥ 银行贷款每个月还多少

贷款二十四万，十年还清，按目前房贷基准利率6.60%计算：
还款总额：
328485.44元
支付利息：
88485.44元
月均还款：
2737.38元

⑦ 买房贷十万十五年每月要还多少钱本，息各多少怎么算法

贷款金额：10万
贷款年限：15年
基准利率：6.55%
每月还款：873.9元
15年累计还款总金额：157302元 15年累计利息：57302元
每月平均利息：318.34元

(7)银行贷款月还款算法扩展阅读：
首先，你需要明白一个本金和利息的基本概念，还要清楚等额本金和等额本息两种流行还款方式的基本算法。

另外，不管是等额本金，还是等额本息，每月还款额都包括两部分：本金部分和利息部分。而利息都是以当月贷款剩余本金乘以当月利率计算出来的。
以等额本息为例，其每月还款额是相同的，是以本金、年利率和贷款年限为参数，按照年金现值公式计算出来的。
首月的利息就是贷款申请金额乘以月利率计算得出，那么首月还的本金部分就是首月还款额减去首月利息。
第二个月的利息就是贷款金额减去首月还的本金部分后剩余本金乘以月利率计算来的。
以此类推，随着每月还本金，剩余本金越来越少，利息相应越来越少，直到本金还完利息为零。
上述两种还款方式首月利息是一样的，因为初始本金相同，两者不同的是，每月还的本金不同，导致每月剩余本金不同，差别也越来越大。
说到正题，央行调整基准利率后，按理说以基准利率为定价基础的贷款也理应同步变动耶？那么是怎么变动的呢？
这个就要提你跟银行签订的贷款合同了，这个合同可要好好留存哦。翻出贷款合同，如果上面说，“利率每一年变动一次”，那么就以贷款合同签订日过发放日为基准线，每过一年以当时的基准利率为基础确定一次贷款利率，后面如有变动也不会跟着变。
比如2015年8月26日签订的合同，那么2016年8月27日银行系统会检查一次基准利率，并根据最新基准利率，按照剩余本金和还款方式，计算最新的还款计划，以后的12个月都是以这个还款计划还款，截至2017年8月27日的12个月里调整基础利率都和你没关系，系统只认“一年后的第一天的基准利率”。如果合同里写明，“以每年度的第一个月基准利率为准计算贷款年利率”，那么系统只认每年初的基准利率。
所以综合以上，调整基准利率后，房贷还款怎么调整的，与合同规定的利率变动方式，剩余本金，剩余还款期限，还款方式有关系。银行核心系统每天晚上都会进行贷款批处理。
PS：现在银行按揭贷款都是流水线操作了，简单粗暴，同时银行从业人员鱼龙混杂，即使是信贷客户经理，他们懂的也不一定有你多，题主说的银行解释仅仅是敷衍客户的措辞，或者说，他们在银行里也得不到解释或者他们解释不清楚，只能跟你说一个“含糊其辞”的调整额。

⑧ 月供的计算方法

月供有等额本息或等额本金还款方式。

1、等额本息，每月还款数额计算公式如下图（P是贷款本金，R是月利率，N是还款期数，附：月利率 = 年利率/12。）：

(8)银行贷款月还款算法扩展阅读：

两者的特点：

1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

⑨ 银行贷款20万，年利率百分之4.25，先息后本，一个月利息该换多少，计算公式是怎么列的

你选择了这种方式，每个月只需要还还利息就可以了

算法很简单，20×425=8500，这是你一年的利息，然后再除以12就是708，这是你一个月需要还的利息，708.3

这种还款方式一定要注意本金哦

到期之后一次性还款