中国银行按揭房贷款的优势

❶ 房屋抵押贷款哪个银行比较好

平安银行有推出房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达2000万，申请条件如下：
1、持有二代身份证的中国公民；
2、上班人士年龄18-65周岁（含），生意人士年龄25（含）-65周岁；
3、抵押房产须为住房（包括普通住房和独栋别墅）；
4、借款人常住地与房产所在地一致；
5、房龄≤25年；可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）；
6、无不良征信记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-房屋贷款-平安宅抵贷，了解及尝试申请。
应答时间：2020-12-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❷ 在中国银行办房贷好吗

建设银行最好的房贷专业银行

❸ 个人房子贷款哪个银行比较好

当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
一看房贷利率：
利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
二看还款方式：
这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
三看调息方式：
目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
四看罚息水平：
自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

❹ 选择按揭房信用贷款好还是房产抵押贷款好

根据自身的需求及条件选择合适的贷款方式就好。这两种贷款方式都对借款人信用状况及还款能力要求比较高。
随着金融业的发展，现在贷款机构提供的贷款服务越来越多了，借款者在面对众多贷款产品时，难免会出现选择难题。尤其是面对按揭房信用贷款还是房产抵押贷款这两个选择的时候，更是难以抉择。下面上门贷就给大家说说这两者各自具有的优势，希望对大家在决策的时候能所有帮助。
第一，按揭房信用贷款的优势：
1、无担保。无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是最好的贷款通行证。
2、放款快。只要您资料齐全，最快一天可以放款，更有独特快捷的审批模式，让您只需上门一次，就可以获得无担保贷款。
3、手续简单。相对房产抵押贷款来说，无抵押信用贷款省去了中间许多环节，如无需评估房产、无需抵押登记等，资料交齐银行电核后即可放款。
4、固定利率。信用贷款一般为固定贷款利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。
第二,房产抵押贷款的优势：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押信用贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长。最长贷款期限为20年，一般银行要求房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批通过率相对较高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、一次抵押，循环使用。现在很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

❺ 贷款买房一般去哪个银行比较好

这个你最好直接问开发商，他们一般都有合作银行，去合作银行申请的话审批等程序会比较快，而且也会优先放款。

❻ 中国银行现在第二套房按揭贷款政策怎么样

在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地中行经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❼ 中国银行中银企E贷抵押贷产品有什么优势

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❽ 中国银行和农业银行哪个容易批按揭贷款

这需要看用户本人的个人资质，如果用户的资质好的话，用户在中国银行和农业银行的按揭贷款的申请难度差不多。

一、中国银行的贷款条件。
1、借款人的年龄在18周岁以上。
2、借款人有完全民事行为能力。
3、借款人信用良好。
4、借款人有一定还款能力。
5、借款人提供合法有效的身份证件和居住证件。
此外，有些特殊的贷款类型可能还需要对贷款进行担保，具体要看中国银行规定。

二、农业银行的贷款条件。
1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人;
2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议;
5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;
6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人。

三、银行需要评估用户的个人信用和偿还贷款的能力。
1、首先要保证有良好的信用记录，且有良好的还款意愿；
2、能提供有效、合法的抵押物，且需经过银行的认可；
3、在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明；
4、有稳定的职业并且具有按时还款的能力；
5、贷款人的年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力的中国公民；
6、贷款用途合法且符合相关规定；
7、符合银行的其他相关规定。

【拓展资料】

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

❾ 房屋贷款是 选择 中国银行 还是 招商银行 好

房贷在中行是做的最好,房屋贷款的利率是没有固定的,那样的话,你是会吃亏的,我国在,存款,贷款的利率是有不定期的调整的,在你贷款成功后,你会在每年的1月份,会随着央行的利率随高,随底的.也就是说,利率有新的变化,你所还的贷款利息也会不一样的.