『壹』 去银行申请提前还贷需要本人亲自去吗
如果是去柜台办理的话必须本人去的。如果是在网上银行或者手机银行上操作，谁都可以做，也没必要亲自去银行。
『贰』 农行，房贷提前还款必须要主贷人去吗谢谢
房贷提前还款，需要贷款人向银行提出申请，并签署相关提前还款协议。
『叁』 还贷款必须本人到场吗
提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。
不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都是要先进行了申请才行的，申请通过了才能去还。
拓展资料：
通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求，相当一部分银行都要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。
另外银行对于提前还贷是可以收违约金的，这些合同里都有写，但是大多数银行只要提前预约就不会收，不同银行不一样.
相对而言银行鼓励你提前还贷时就倾向与不收，如果不鼓励你提前还贷可能就要收，主动权在他们手里。
提前还贷的手续怎么办呢？如果你只是部分提前还贷只需要按照程序操作便可，事先把需要还贷的钱存入用于还贷的银行卡内，然后同银行预约提交相应资料直接打电话给你的贷款经理就可以了，一般一个月内可以办好，如果你是还清所有贷款还需要按照图2的内容去房地产交易中心进行抵押撤销，这套房的所有产权就是你的了。
提前还贷的优点：节省利息、降低月供压力。
提前还贷的缺点：如果不还贷这笔钱可以用作其它用途，例如投资，丧失了一些投资机会。
适合提前还贷的人：没有合适的投资渠道，这笔钱如果不还贷你赚取的利息还不如提前还贷省的多。对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。目前这套房产解除抵押之后还有其它用途，例如你需要卖房卖房或者拿这个房再去做抵押投资。
不适合提前还贷的人：你有更好的投资渠道能够赚取比贷款利息更多的钱，特别是原本就是公积金贷款利息很低的这部分群体。通常来说等额本息还款方式已经还了一半，等额本金已经还了三分之一的时候真没有必要提前还贷了，因为能省的利息相当有限。
『肆』 提前还房贷不是本人去可以吗
提前还房贷不是本人去是可以的。在提前归还房贷时如果借款人本人不能到银行网点办理，这时可以委托别人办理，不过在委托别人办理时需要准备好两人的身份证、还款卡以及授权委托证明去办理就行了，一般银行都会给用户办理。
借款人在提前归还房贷时最好提前拨打银行电话咨询，这样可以准确知道归还时需要的资料。在提前归还房贷时可以部分归还也可以全部归还，不过在全部归还后需要对房产进行解押，只有解押后房子才完全属于自己，这一点要特别注意。
在提前部分归还房贷时用户可以选择还款额度不变，这时会缩短还款时间;如果选择贷款时间不变，这时每月的还款额度会降低。借款人可以根据自己的实际情况进行选择，在还款没有压力的情况下建议大家缩短还款时间。
用户在提前归还房贷时还要考虑自己已经归还了多长时间的房贷，如果房贷还款的时间已经超过贷款总时间的一半，这时提前归还房贷已经没有必要了。因为贷款的利息已经归还的差不多了，这时提前归还节省的利息比较少。
其实，用户如果有比较好的投资理财项目，这时可以使用提前归还房贷的钱投资，得到的收益可以弥补利息的支出。不过在投资理财时要注意风险，避免给个人造成损失。如果借款人不想背负债务，这时可以直接还款，不管节省利息的多少。
提前还房贷的要求
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。
『伍』 提前还房贷必须本人去银行吗
提前还贷是需要本人到银行去协商的，而且也是需要本人的银行卡才可以办理的，这种贷款手机上是没有办法进行还款的
『陆』 还贷款需要本人去银行吗
可以不需要本人的。通常在还贷款时，主贷款人去还贷款，如果真的主贷款人到不了场，那么需要公证以后委托给别人帮你代理。并且还贷款的时候是需要提前预约的，可通过电话预约。还的时候，记得提前把贷款数目打到银行卡上，然后带上主贷款人的身份证、还款的银行卡和产权证以及贷款合同去银行办理就行了。
拓展资料：
贷款的还款方式有哪些?
(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
(6)随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
『柒』 农商银行提前还贷一定要卡本人去吗
提前还房贷一般要求本人办理，是需要借贷者携带本人的身份证件，签字办理的。如确有特殊情况，可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否代办，因为是否可以代办，各地、各大银行的规定是不一样的。
若是可以代办的话，家人带上贷款人的证件去操作即可，若是不能代办，可以在所在地公证处，办理一份委托家人提前还款并领取相关手续的委托书，家人任委托公证书是可以办理提前还贷和领取资料手续的。
通常情况下，部分提前还款可以由家人去银行预约或由借款人通过网上银行预约，并将还款部份资金存入月供卡中，银行自动扣除。全部提前还款因涉及到领取结清证明和房产证等事宜，通常银行要求借款人本人或产权共有人才能办理。
提前还贷款需要哪些手续
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
『捌』 房贷提前还清必须本人去办理吗
提前还房贷必须去开户银行办理。
办理提前归还贷款本金的流程如下：
1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。
2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。
3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。
4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。
5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。
6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。
『玖』 提前还房贷本人去不了怎么办
提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。
不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都是要先进行了申请才行的，申请通过了才能去还。借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请；然后等银行完成审核、通过申请之后，再去进行提前还款；把提前要还的款项存进去以后，银行系统就会进行扣款的。
而提前还房贷的话，可以提前全部还清，也可以提前部分还款。若是选择提前全部还清的话，那在还完房贷之后，就还需要去办理一个贷款结清证明，然后带着贷款结清证明去注销他权。若是选择提前部分还款，那还有两种选择，可以选择缩短贷款期限，也可以选择减少月供。
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房贷风险
个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。
防范风险需购房者提高法制观念
防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。