工行公积金贷款279万每月还款多少钱

⑴ 公积金贷款 利率下调了，月还款是多少，请帮忙计算

按照中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》要求，从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。
按照下调后的利率，目前石市公积金贷款基准利率为：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。。而基准利率1.1倍则对应：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。 。
相关人士测算，以职工首套房利用公积金贷款10万还款10年为例来计算，每月还款额为1024元，比调整前每月少还12元。
石家庄住房公积金管理中心还为公众提供了以一万元为例月还款额度的比照表（见下表），公积金贷款职工可以根据自家月贷款额度，对照图表自己计算利率下调后自己每月要还多少钱了。
以一万元为例月还款额度比照表
公积金基准利率：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。
基准利率1.1倍：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。
单位：元
2014年11月22日执行

基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

⑵ 公积金贷款36万还款18年首套房每月需要还多少钱

现行五年期以上公积金贷款利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，36万，18年（216个月）：
月还款=360000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^216/（(1+3.25%/12)^216-1）=2203.62
说明：^216为216次方

⑶ 2017年公积金贷款29万，12年，每月还款多少

公积金贷款
29万，20年期限，
月供
金额根据还款方式不同而不同，通常有
等额本息
和
等额本金还款
两种方式，按照4.45%
利率水平
，这两样还款方式下月供金额如下：

⑷ 公积金贷款每月还款怎么样计算

http://www.icbc.com.cn/calculator/calculatorper.jsp
这是工行的网站，可以计算还款的数额。分为两种情况：等额本金还款和等额本息还款。你会很清楚的看到计算结果的。

⑸ 公积金贷款三十九万18年每月供多少钱

公积金贷款本金39万元，期限18年，年利率是3.25%，采用等额本金还款方式，按照公式，首月需还2861.81元，以后每个月较上月减少4.89元，整个贷款期间共付利息11.46万元。

⑹ 公积金贷款，每月还款怎么计算

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2，等额本金还款法方式

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我们举例说明：

以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：

采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元

采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元

从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

(6)工行公积金贷款279万每月还款多少钱扩展阅读：

还款方式

公积金贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

⑺ 工行公积金贷款提前还款问题,以后利息怎么计算

1.借款期限不足一年应按合同约定缴纳违约金，合同终止。
2.借款期限一年以上的应按还款金额计算加收一个月利息，合同终止。
你要提出申请，当然合同终止就是说你于银行没有借贷关系了。

⑻ 工行住房公积金贷21万20年还等额本金 月还多少

公积金是在公积金中心办理贷款的。只有公积金给你办理好了之后才和银行交接，所有的利率都是公积金中心帮你算好了。公积金的利率。公积金的利率有二零。公积金的利率有2.75和3.25，主要看你房子大小。房子超过90就是3.25。

⑼ 在工行用公积金货款29万10年期月还款多少利息多少

公积金贷款利率3.25%，在等额本息还款方式下，月供约2833.85元，等额本全首月3202.08，每月递减，一定要选第二种方式还款，也就是等额本金aqui te amo。