A. 提前还款后剩余贷款怎么算
贷款提前还款后的计算方式如下：
一、提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
二、提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
提前还款后剩余的贷款将会重新计算房贷月供，到时候月供会减少，利率是不会改变的，之前的利率是多少，提前还款后利率是相同的。
【拓展资料】
利率：
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
基准利率：
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
如何获得最低银行贷款利率？
一、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。
二、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
B. 部分还款，后面怎么计算利息
按照规定，借款人在没有逾期还款、还款达到12个月的前提下，可以向银行申请提前归还一部分本金，每次提前还款后，还款金额会相应冲减剩余贷款本金，银行也会根据借款人尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直到贷款本息全部还清。
也就是说，提前还款会使得贷款本金减少，从而利息也会减少。而在本金减少后，利息的计算根据采取的还款方式不同，算法也会不一样。
首先是等额本金的还款方式，每个月的利息计算公式为：
月还利息＝上月末本金金额×月利率
假设贷款本金为100万，期限为25年，月利率为（3.25％÷12），在还款1年后，剩下的还款额取整为963333元；这时提前还掉20万，每个月还款本金取整为2650元，那么，提前还款后利息为：
第一个月：763333×（3.25％÷12）＝2067（元）
第二个月：（763333－2650－2067）×（3.25％÷12）＝2059（元）
以此类推，就可以算出提前还掉一部分后每个月的利息。
接着是等额本息的还款方式，每个月的利息计算公式为：
假设贷款本金为100万，期限25年，月利率为（3.25％÷12），在还款1年后，剩下的还款额取整为973630元；这时提前还掉20万，那么利息为：
第一个月：773630×（3.25％÷12）＝2095（元）
第二个月：771853×（3.25％÷12）＝2090（元）
以此类推。
拓展资料：
贷款提前还款的三种情况
提前还款的情况有三种，包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限，每一种所导致的利息变化也会不同。
1、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。购房者采用这种方式来提前还款的话，还贷前后的利率是不变的，因为利率调整只会在次年的1月1日调整。
2、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，采用这种还款法法的话，利率会根据购房者与银行之间的协商来确定，这种作法减少利息较多，每月的供款压力也会相应加大，因此购房者需要重新向银行提供收入证明和流水账单。
3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种还款方式相当于等额本金还款，按照中国人民银行的规定等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取，根据银行提供的等额本金还款公式：每月还款额＝（贷款本金／还款月数）+（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
住房贷款提前部分还款后的计算方式：
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。
重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
C. 等额本息提前还款一部分后怎么算
首先要明确，房贷提前部分还款，还的是本金+利息，并非全部本金。
房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。
提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。
总的来说，提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了，产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。手里有余钱，想少还利息，但是又不能一次性还清的购房者们，可以考虑提前部分还款。
拓展资料：
个人住房贷款注意事项
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料
3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。
还款方式
偿还贷款本息的方式由借贷双方商定，并在借款合同中载明。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息、利随本清。贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，还款方式为等额本金还款和等额本息还款两种。
1、等额本息
等额本息还款法，是指借款人每月以相等的金额（俗称“月供”）偿还贷款本息，简称“等额法”。
还款特点：等额本息是每月还款的本息之和是相等的。该种还款方式容易做出支付预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款额中的大部分，在后续还款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。该还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式：
等额本息还款额（月供）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金
等额本金还款法，是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
还款特点：是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。该种还款方式适合经济收入较好的家庭。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率