公积金还款结束贷款合同

❶ 公积金贷款部分提前还完房贷后怎么做

提前还清房贷怎么办理？
1、去自己贷款的银行预约还款时间
要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备自己的资料
准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
4、去房管局注销抵押
因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
提前还清房贷怎么办理？怎么提前还清房贷划算？
怎么提前还清房贷划算？
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1／3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

❷ 公积金贷款买房，签完贷款合同，为什么不给一份贷款合同给我们呢

你好！贷款合同最后会给你的。无论是公积金贷款还是商业贷款，签完合同后，由银行协助你们办理过户手续，最后，所有手续完成后，银行拿到抵押他项权证、房产证，放款给房产商（或者原房东后），通知你领房产证时，贷款合同一并发还给你的。至于放款时间一般为过户手续后30天（公积金）至60天内（商贷），还贷开始时间一般为过户手续完成后15天至30天内，建议早日存足还款金额，以防发生信用问题。

❸ 公积金贷款还完后需办理什么手续 需要哪些材料

公积金贷款还清后，带好结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明（俗称抵押证），到房产交易中心办理抵押注销的手续。请向贷款银行询问其对应的担保公司分公司的联系方式，并和担保公司确认所需携带的材料后前去办理。

❹ 公积金贷款还款结束后还需要办什么手续吗求解

公积金贷款结清贷款流程 ：
前台结算→领结清单→取他项证→换取新证
1、前台结算
只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单
贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。
3、取他项证
拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证
贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

❺ 银行贷款已经还款完毕,返还的合同还有用吗

答主放心，一般不会有不良影响，银行对员工的要求和规定比较严格，不会随意泄漏客户隐私。原合同已经履行完毕，也不会产生风险。望采纳~

❻ 商贷还完了提取公积金余额还需要贷款合同么

提取公积金和贷款还不还清没什么关系，有房产证的直接拿房产证复印件，没有的就购房合同、房款发票、贷款合同就可以、政策房的话购房合同和首付发票就能提，把资料交给给你上公积金的单位管公积金的人就可以了、

❼ 公积金贷款还完后怎么办理后续手续

公积金贷款结清贷款流程 ：
前台结算→领结清单→取他项证→换取新证 1、 前台结算 只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。 2、领结清单 贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。 3、取他项证 拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。 4、换取新证 贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

❽ 公积金贷款还完了还需要办什么手续吗

公积金偿还完结后,需前往银行办理结清手续,再去房屋管理中心进行房屋解押。银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续去房屋管理中心办理房产解押即可。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

❾ 公积金贷款还完后还需办什么手续

1. 领取证件和换取新证。

2. 领取证件：在还完公积金贷款后，要拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。换取新证：贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

拓展资料

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

❿ 公积金贷款全部还清后，还要办理什么手续

在公积金贷款还完以后，还需要办理如下手续：
1、前台结算
公积金贷款还清后，贷款人携带结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证和担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续。
2、领取结清单
贷款结清之后，工作人员会打印出一份公积金结清证明单，必须保管好这张凭证，它是你贷款结算完成的证明，避免不必要纠纷的必备材料
3、领取他项权利证
贷款人本人拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证
4、换取新证
贷款人本人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证，这才算手续完整。
5、办理时间
办理手续的话，只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。