银行先息后本贷款可以提前还款吗

A. 房贷先息后本提前还款亏吗

亏，先息后本提前还款之后利息差不多都要还完了，后续的本金都需要一次性还清，那么压力非常大，且没有必要。先息后本的还款方式比等额本息、等额本金等还款方式的利率都要高，因此就算提前还款了前期需要支付的利息费也会很多。但如果是只还了前面几期，那么提前还款前期利息也不是很多，提前还款的话也还可以；可如果以先息后本还款方式已经还了一半的期数了，那么提前还款就没必要了。
除此之外，提前还款时还需要支付违约金，因为提前还款属于一种违约行为。因此，在提前还款前建议用户先计算一下违约金费用和剩余还款利息还有多少，如果违约金费用比利息还要高，那么提前还款可能还会亏钱，不但没有节约利息还要支付更多的违约金。
【拓展资料】
同时，如果有下面几种情况，千万不要提前还款。
一、还款年限过半的，不适合提前还款。
如果说还款年限已经过半，那么就是说超过一半的利息已经在前期偿还过了，剩下没还的基本只剩下本金了，再去提前还没有多大意义，还不如用手里的钱去做些别的。
二、用公积金还款的，不宜提前还款。
随着公积金利率的几次降息，现在公积金利率其实算很低了，与其提前还贷，还不如那这些钱去投资。
三、投资收益高于贷款利率的，不适合提前还贷。
有好的投资项目，并且收益较高的人士，不要还贷，否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。
对于银行来说，提前还贷也并非只有利而无害。
原因有：
一、提前还贷打乱银行资金调度计划：比如：定期存款成本高，所以一般银行喜欢把它放到利率高、期限长的房贷上面，提前还贷是不是打乱了银行的信贷计划和中长期资金的安排了。
二、提前还贷会造成银行的利息损失，中国的银行的收入来源中，利息收入依然占很大比重，提前还贷直接造成利息收入的减少。
三、提前还贷导致人工成本增加，银行也会根据预估的贷款到期的情况安排各人员及设备，提前还贷势必造成人员及设备配置增加，这些也是额外支出的成本。
四、税费成本增加，房贷历来是各银行争抢的“香饽饽”优质贷款，商业银行在市场竞争时为占领房贷市场份额，通常会给予借款人税费等费用的优惠，而这些成本本是可以通过借款人未来的利息进行弥补的，突然提前还贷，导致税费无形增加了。

B. 建设银行可以提前还房贷吗

可以。

第一步，与建设银行贷款办理员联系，表明自己想要提前还房贷的意愿;

第二步，进行房贷提前还的预约，等待工作人员的审核;

第三步，审核通过之后，工作人员会告诉你什么时候可以提前还，需要一次性还多少，违约金是多少等等;

第四步，按照预约的日期系统会进行扣款，需要把最终还款的额度存入还房贷的银行卡里面;

第五步，若是提前结清贷款需办理注销抵押委托申请，若是部分还本则领取扣款计划明细。

拓展资料：

提前还贷有何要求?

一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;

三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;

四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。

贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。

所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。以前述王先生购房为例：贷款年利率为5.04%，月利率为4.2‰。如果是等额本息还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，320元;如果是等额本金还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，191.26元。

另一种办法是确定提前还款的最佳时间。提前还款在何时最好?专家建议最好在5年以内。在偿还贷款过程中，随着经济实力的提升，许多人愿意提前归还部分或全部贷款。2002年2月21日起，银行贷款年利率5年内公积金为3.6%，商业贷款为4.77%，5年以上公积金为4.05%，商业贷款为5.04%。因此，在确定提前还贷时尽量不要跨过5年的最佳时间段。

第三种办法是确定提前还贷的具体方式。如果是采取等额本息还款法，还款总额为397，320元，借款人还款五年即第60个月还款后，剩余贷款本金变为234，990元。对于提前还款的，可以采用两种方式：一是提前全部还清贷款，将剩余贷款本金234，990元全部还清。

二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为184，990元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5.04%，以按月等额本息还款法的公式计算，月均还款额变为1225元，每月还款额下降430.5元。进一步计算可以发现，全部还贷，买房人少还利息为63，000元;部分还贷，买房人少还利息为27，490元。

如果是采取等额本金还款法，还款总额为375，191.26元，借款人还款五年即第60个月还款后，剩余贷款本金为187，500元，提前还款可以采用下列两种方式：一是提前全部还清贷款，将剩余贷款本金187，500元全部还清。

二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为137，500元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5.04%，由按月等额本金还款法的计算公式可知，第一个月还款额变为572.92元，月还款额下降468.75元。进一步计算，我们可以发现，全部还贷，买房人少还利息为71，048.7元;部分还贷，买房人少还利息为21，241.26元。

C. 房子抵押给银行先息后本5年可以提前解除抵押吗

房子抵押给银行，先息后本的还款方式，只要你把贷款还完了，那么5年时间，也可以提前解除抵押。

抵押贷款，是这样的情况。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

D. 房贷是不是随时可以提前还

房贷可以提前还款的，提前还款可以选择提前全部还清，还可以选择提前部分还款。

提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请，没有预约是没办法提前还款的。在预约好之后，需要带上身份证、用于还款的银行卡和贷款合同去银行填写提前还款申请表，并办理提前还款申请手续，然后将提前还款的钱转入还款的银行卡当中就行了。

若是选择提前全额还清，因为房贷是需要房子作抵押的，所以在还款后还要去房屋所属地的房管局办理撤销抵押手续。在办理完撤销抵押手续之后，房屋的产权就会完全归你所有了。

提前还款需要注意的问题：

1、银行允许提前还贷时间不同

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、银行调整利息周期不同

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记

无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。

E. 先息后本的贷款提前还了一不份的本金,还的本金还可以取出来吗

可以，不同银行、不同的贷款是否可以部分提前还款规定不一样。贷款提前还款可能会涉及违约金，不同类型的贷款，提前还款的方式和流程是不一样的，利息的计算也会有所不同。

F. 先息后本的。可以提前还款吗

可以。

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

1、提前还款利息计算到当天，不收取任何手续费。

如果是这种提前还款的规定，那么只要用户的资金情况允许，不管什么时候提前还款都是比较划算的，毕竟越早还款，自己需要支付的还款利息越少。

2、提前还款利息照收，不收取任何手续费。

这类提前还款的规则，不管用户什么时候还款，都需要支付一样的利息费用，因此用户可以结合自己的实际情况来决定是否提前还款，如果担心后期忘记还款或者是钱在自己手上花销会无规划，那么也是可以进行提前还款的。

(6)银行先息后本贷款可以提前还款吗扩展阅读：

例如借呗在使用时系统会根据账户综合情况提供不同的还款方式，具体以页面展示为准，人工无法干预。

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

G. 中国银行买房贷款能提前还款吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

H. 农商银行福e贷借款2年先息后本，提前还款减免利息吗

没有。
提前还款，都是有利息的，利息是根据你的还款日结清，没有违约金。可以提前还款。而且农商行福e贷提前还款没有任何违约金，只要你的个人资质没有问题的话你提前还款之后依然可以继续借款。
处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

I. 招商银行闪电贷先息后本是不是就不能提前还款本金了呢

没有。
一样可以提前还款本金。但是你要知道，提前还款本金，收取的利息是多久计算的。比如利息就收到还款这一天还是要收取整个贷款时间，一定需要了解提前还款的细则。