公积金贷款还款12年

Ⅰ 2020年10月购买二套用公积金贷款50万,12年还清,月供是多少

二套公积金利率在3.25%基础上上浮10%，即3.575%。贷款50万，12年还清的话等额本息还款每月4375.2元，等额本金4961.81元递减，具体见下图。公积金利率很低，各种条件允许的以选更长期限，等额本息压力最小，具体还要看你每个月缴纳公积金多少，望采纳哦。

Ⅱ 公积金贷款12年,商业贷款10年,是总共22年吗

不是的，使用混合贷款，公积金和商业贷款必须一样。
如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵(质)押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。

Ⅲ 公积金贷款60万12年还清每月应还多少

公积金贷款60万，12年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下

Ⅳ 公积金贷款12年什么时候还款最合适

提前偿还公积金贷款的最佳时间是贷款后3-4年。如果公积金要平均资本提前还,越早还利息越少,但不可能太早还。毕竟有一定的资金压力。
拓展资料:
提前还款,是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。

Ⅳ 公积金贷款37万，12年每月还多少

现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，37万，12年（144个月）：
月还款=370000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^144/（(1+3.25%/12)^144-1）=3106.41
利息总额=3106.41*144-370000=77323.04
说明：^144为144次方

Ⅵ 公积金贷款40万12年月还多少钱

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款40W，期限12年，
按照等额本息还款的话，月供是3358.28元。
网上有很多贷款计算器，你自己也可以到网络上去搜索。

Ⅶ 用住房公积金贷款12年贷40万，用等额本息还是等额本金

您好，住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息，这也是住房贷款最常见的两种还款方式。

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

总结

相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。请按照自身情况来选择适合自己的还款方式。

希望对您有所帮助！

Ⅷ 20万公积金贷和5万商业贷组合贷款12年还清,月供共多少

你采取的是组合贷款的方式，20万的公积金贷款，5万的商业贷款，12年的期限。你一共需要还款28.4万元。每月的月供是1972.22元。

公积金贷款，商业贷款的含义。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

Ⅸ 我的公积金贷款25万，12年还完的每月还多少呢

还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：250000元
还款时间：12年(共144月)
还款总额：331157.49元
还款利息：81157.49元
每月还款：2299.7元

Ⅹ 公积金货款35万12年月供多少

目前公积金的利率是3.25%，贷款35万供12年的话，每个月的月供是2938.49元，还满12年的话，产生7.31万的利息。