公积金贷款的如何还款合适

1. 公积金自由还款怎么还合适

什么是自由还款方式？

借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，制定还款额。借款人在每月还款数额不少于还款额的前提下，可根据自身经济状况，自由安排每月还多少钱。

自由还款方式的优点是什么？

1. 只要不低于还款额，每月的还款金额可以自由设定，最大程度地方便了借款人；

2. 可以通过呼叫中心，采用电话委托的方式调整每月的还款额，省时省力；

3. 除最后一期外，每月先按照借款人确定的金额扣款，如果还款账户余额不足造成扣款失败，则按照还款额进行二次扣款，减少贷款逾期的可能性。

如何调整月还款额？

方式一：借款人通过呼叫中心，电话委托调整月还款额。每期有两次调整机会。

方式二：借款人本人携带身份证到管理部，在柜台书面委托调整月还款额。每期有一次调整机会。

无论以何种方式进行调整，借款人都需要至少提前3个工作日办理手续。如果借款人在一期内多次通知调整，则以最后一次有效的通知金额为准。如果借款人不再通知确定新的还款额，就以最后一次的通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。另外，借款人不能一次通知确认以后几个月不同的还款额。

每期的还贷款如何扣划？

正常情况下，先偿还贷款利息，后偿还贷款本金。如果借款人的个人贷款逾期，按照先偿还逾期贷款、后偿还正常贷款的原则扣划。对于逾期的部分，从最早一期依次偿还。

如何办理提前还清全部贷款的手续？

方式一：借款人定于下一还款日把贷款全部还清，需要提前3个工作日通过呼叫中心进行委托，或者到管理部办理手续。

方式二：借款人要在下一还款日之前把贷款全部还清，必须提前3个工作日到管理部办理手续。

贷款逾期怎么办？

借款人可在下一还款日或约定的时间，按照提前还清全部贷款的办法偿还逾期贷款。

如何合理安排还贷？

自由还款方式与等额本息还款、等额本金还款方式对比，自由还款方式每月的限额一般更低。比如，一笔10万元10年的贷款，如果采用等额本息还款方式，每月需要还1023.4元，而自由还款方式下，月还款额仅为590元。自由还款方式适合初期收入少的借款人，等他们的收入慢慢增加后，便可以根据手头松紧状况调整还款额度，也可在任意时间提前还贷。

不过，自由还款方式在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说，先期还款越少，支付的利息绝对额越多；先期还款越多，支付的利息绝对额越少。

例如，10万元10年期的贷款，如果借款人前期一直按照还款额590元还，由于每月还款额很小，整体利息绝对额肯定比等额本息和等额本金两种还款方式的利息支付额要大很多，因此借款人会在还贷后期背上沉重的还贷压力。

因此，在能力允许的情况下，借款人尽量不要将还款额设定为限度，应该根据自身经济状况来确定每月的还款额度，及时调整。

2. 公积金贷款哪种还款方式比较好啊

公积金贷款还款的方式有等额本金还款和等额本息还款两种。
至于哪个还款方式好，这需要根据自身情况选择：
1、等额本金还款法。每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。
2、等额本息还款法。每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。

3. 公积金还房贷怎么还款最划算

住房公积金个人购房贷款的还款方式有每月等额本息还款法、每月等额本金还款法两种。
两者比较之下，“每月等额本金还款法”还款利息较高，但是前期还款压力较小。“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的，如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。
其实，两种还款方式并没有优劣之分，在选择还款方式时要根据自身实际情况，综合考量做出最为全面合理的选择。
拓展资料：
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

4. 住房公积金贷款买房怎么还款比较划算

慢慢还，越慢越好。因为住房公积金贷款利率很低。

5. 公积金贷款后如何还款

公积金贷款费率低，相对商业贷款能剩下好一笔费用，在办理公积金贷款的时候，一般有一个指定的银行卡，此卡用来专门给贷款还钱，因而在还款的时候就可以如下操作：

现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；

网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。

公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。

提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。

提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。

注意事项：

注意卡的年费，因而在存款的时候需要预留出年卡费

注意还款日期，逾期需要缴纳滞纳金

最低还款金额，注意最后一个月的缴纳数量，如购房，组后一个月缴纳相当于又缴纳一次首付。

6. 公积金贷款是怎么还款的

一、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

二、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

三、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

7. 公积金贷款每个月是怎么还款的

“公积金贷款每月还款的方法有两种：1.与贷款银行签订《代扣还款协议书》,办一个专门还款的储蓄卡,在每月还款日之前把还款资金存入还款卡内,银行会直接扣除。2.到贷款银行柜台还款。”
拓展资料：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。

8. 公积金贷款选择哪种还款方式比较好

一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式

计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元

9. 用公积金贷款买房，怎么还贷比较划算

住房公积金贷款的还款方式有三种：

一，等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

二，等额本金，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

三，自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。

您可以根据自己实际经济情况还款，只要有钱了每个月多还一些，也可以每年一次性提前还几万，公积金贷款还款还是比较自由的。

10. 公积金还贷的两种还款方式，哪一种还款最划算

在高房价横行的今天，要不要买房确实是一件令人难以作出抉择的选择，尤其是在人流热点城市中，动不动就是几百万的房价。这种程度的经济支出，普通家庭哪能吃得消。所以，不说选择全款买房的人有多少，按照目前整体上的买房人群趋向来说，基本都会选择贷款买房。

总结

在三种贷款方式中，公积金是省钱的。公积金中用等额本金的方法是最省钱的。