公积金辅助还款超出月贷款还款

⑴ 每月缴纳的公积金额度超过了还款额度，剩余部分是否可以自由支配

不可以。

如使用公积金贷款，可提取账户余额还款，但提取金额不得大于贷款金额。额外部分必须符合公积金中心的其他要求方可使用。

在还款年限内的每个月都还最低还款额的话，是公积金中心新推出的一种还款方式。，自由还款方式是在在办理公积金贷款的时候告知的。

由公积金中心根据的贷款的额度、贷款年限以及其他的一些情况来给制定出一个“最低还款额”会在很大程度上限制了还款人的还款，还款人还的利息也会大大增加。

(1)公积金辅助还款超出月贷款还款扩展阅读：

公积金提取条件：

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、搭修具有所有权的自住住房的；退休的；完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；出境定居的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

⑵ 每月还款额度大于公积金金额怎么办

住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，职工可以根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意：

1. 自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

⑶ 公积金贷款，每月还款金额大于每月缴存金额，缺的部分可以从历年账户余额中抵扣么

1、可以超过；2、您可以通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。申请公积金贷款时，为了以后方便还贷，申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协。3、提取公积金的话，只能把银行代扣取消，一年提取一次还款，并且取消代扣后不能恢复。建议您和公积金中心核对一下12329.感谢您的咨询，希望对您有所帮助。

1.职工只需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的可申请住房公积金，此次住房公积金政策调整后，将实行缴存时间和贷款额度挂钩。根据公告规定，公积金贷款可贷额度=正常贷款额度×缴存时间系数。
2.对于连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;对于连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;对于连续正常缴存时间在24个月以上的，时间系数为1。已婚职工夫妻双方均缴存的，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
3.办理贷款时，借用了他人账户余额，当借款人或配偶中任一人的公积金账户余额增加大于或等于借用他人账户余额时，可以进行置换。但不能将借款人和配偶的账户余额合计置换。置换人本人可携带身份证到办理贷款时的公积金中心办理置换手续即可。

⑷ 公积金缴存金额已超过每月需还贷款额，提高每月还款额划算吗

划算，你少交利息肯定好。现在很多人一定要贷款不用现金是因为人家有别的项目，可以把钱投资到别的地方，毕竟公积金3点多的利率，这个钱放到别的地方比这个利率高就相当于赚钱了。如果你不想赚钱或者没有别的渠道。早点还也相当于给自己省钱。

⑸ 公积金贷款可以调整月还款额吗，如何办理

可以，可到中心服务窗口办理“贷款还款计划变更”业务。（一）办理条件：1.借款人在贷款期间发生过大额提前还款；2.须由借款人或共同借款人本人办理；3.申请变更的公积金贷款尚未结清，且正常还款无逾期；4.变更后约定的还款期数应大于12期，变更后计划结清日应小于等于贷款合同到期日；5.变更后的月还款额与变更前相比差额应超过100元，且变更后的月还款额应大于500元；6.每笔贷款每年只可变更一次。（二）申请材料：借款人或共同借款人本人办理，提供本人身份证原件。

⑹ 住房公积金辅借款人逾期未还作为辅助还款人有什么影响

你的住房公积金借款人逾期了，为作为辅助还款人是有影响的，在这种情况下还款人也有还款的义务，建议你尽快还款，避免出现长期的逾期。

⑺ 公积金还款额大于缴存额怎么办 / 公积金贷款

目前已经申请办理住房公积金贷款的借款人可以携带本人身份证及相关材料到住房公积金业务承办银行申请办理委托逐月提取还贷或委托部分逐月提取还贷业务。住房公积金委托逐月提取还贷是指已办理住房公积金个人贷款的职工可委托住房公积金中心逐月提取本人住房公积金缴存帐户中的存储金额，直接抵还其住房公积金个人贷款月应还贷款本息额。采用这种方式的前提条件是借款人的住房公积金月缴存额超过当月应还贷款本息额，以内部转帐方式，每月从委托逐月提取还贷人的住房公积金缴存帐户中直接划转其当月应还贷款本息额。住房公积金委托部分逐月提取还贷是指在住房公积金月缴额及其共同还款人住房公积金月缴额之和小于月还款额的情况下，委托住房公积金中心按月缴存额逐月提取本人住房公积金缴存帐户中的存储资金，存入借款人的委托扣款帐户（即借款人还贷卡），不足部分自己补足后，由银行每月按时扣款用于归还贷款本息。

⑻ 住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办

我和爱人公积金月缴存额合计7800元，准备购买总价380万，拟首付3成，贷款30年，采用等额本息还款方式。测算计算器为365淘房。

如果采用组合贷款（公积金100万+商贷166万），公积金按3.25%、商贷按5.45%，公积金贷款每月还款4352.06元，商业贷款每月还款9373.29元。公积金贷款还款可办理按月抵扣，但剩余未使用缴存额3447.94元（7800元-4352.06元）根据南京公积金现行政策无法提取、亦无法偿还商业贷款，仅能办理抵扣公积金贷款本金。此种模式下，家庭到手收入需负担9373.29元用于还贷。

如果采用纯商贷（商贷266万），按5.45%，每月还款额15019.85元。因夫妻名下不存在未结清公积金贷款，故可以办理逐月抵扣商贷，则每个月可用缴存额7800元抵扣商业贷款还款额，则剩余商贷7219.85需从到手收入中用于还贷。根据南京现行政策，购买二套房时若申请公积金贷款，需先出售首套房并转移登记，此时可按首套房政策使用公积金贷款最高额度50万/人。

两种模式比较，第一种模式下（不考虑剩余公积金缴存额提前偿还公积金贷款本金）公积金账户每个月剩余3447.94元，到手收入少了2153.44元；第二种模式下到手收入多了2153.44元，公积金账户每个月剩余0元。个人公积金账户内的资金目前利率好像是1.5%/年，如果每个月到手多的2153.44元能强制理财，考虑3.2%/年回报率及复利（按年计算）因素，30年后公积金账户内金额为194万、个人理财账户为199万；如果理财利率提升到4%，则为251万。