沈阳皇姑区公积金贷款还款

❶ 沈阳公积金贷款提前还款条件

沈阳公积金贷款是否可以提前还款，有什么样的要求呢？

借款人须正常还贷6个月以上，可以提前部分或全部偿还公积金贷款。提前部分偿还贷款每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次。

（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 沈阳住房公积金贷款提前部分还款怎么办

贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
住房公积金贷款提前还款办理流程：
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

❸ 沈阳住房公积金贷款指南 提前还款怎么办 看完秒懂

公积金贷款提前还款流程是什么如下：
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

❹ 沈阳市皇姑区住房公积金办理流程....越详细越好

不知道你问的是不是贷款的流程，以下是贷款的流程

★贷款申请条件
1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；
2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；
3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；
6、借款人同意提供中心认可的贷款保证方式；
7、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务；
8、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；
9、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
★应提供贷款要件
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月）。
4、住房公积金联名卡。
5、商品房买卖合同原件2份。
6、商品房销（预）售许可证复印件1份。
7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。
9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。
11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。
以上材料为中心、担保所需要件。
★准贷时限及房源规定
借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请（无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请）。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
★贷款额度、比例、期限及利率
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元；郊县贷款最高限额按规定执行。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%（购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。
针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。
贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
★贷款的办理程序
1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。
4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。
★贷款的偿还
1、还款方式：借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款。公式如下：
贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数
等额本息还款法月还款额 = ───────────────────
（1+月利率）还款月数－1
贷款本金
等额本金还款法月还款额 = ───── +（贷款本金－已还本金累计额）×月利率
贷款期月数
2、公积金还款：借款人及其配偶可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及其配偶公积金账户的定期余额中扣还公积金贷款本息。当定期余额不足整期时，从银行卡中代扣。
3、银行卡代扣：借款人与委托贷款银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》后，委托银行每月从银行卡中扣还贷款本息，借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。
4、逾期罚则：中心及委托银行对没有按期偿还的贷款的借款人，按中国人民银行规定加收罚息。中心有权对逾期连续三个月、累计六个月的借款人进行法律诉讼，不良记录记入个人征信系统。
5、信息服务：借款人可与中心签订《个人短信服务申请书》，中心定期将公积金的存取情况、公积金贷款还款情况、逾期情况等信息发送至借款人的手机中。
6、提前部分偿还贷款：借款人正常还贷一年以上，可申请提前部分偿还公积金贷款，每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的20%，提前部分还款最高次数为5次。提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
7、提前全部偿还贷款：借款人正常还贷一年以上，可以提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。

❺ 公积金贷款还款怎么还

1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。

办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。

办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。

(5)沈阳皇姑区公积金贷款还款扩展阅读

开具贷款全部还清证明：

（一）通过个人网上业务平台开具贷款还清证明

1.登录：贷款还清后，登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录” 后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.下载打印：登录成功后，点击“我的贷款”--“查询打印”，再点击“开具贷款全部还清证明”功能打印贷款全部还清证明。

（二）通过政务服务便民自助终端开具贷款还清证明

贷款还清后，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款开具贷款全部还清证明”功能，身份认证成功后即可打印。

（三）通过贷款业务柜台开具贷款还清证明

贷款还清后，借款人在办公时间携带本人身份证原件（通过人脸识别进行身份认证的，无需提供身份证）至任一贷款经办部门开具贷款全部还清证明。

❻ 沈阳住房公积金提前还贷如何办理

还贷比较容易，也得好几趟。
当天，带着贷款合同、担保（合同）、身份证，去贷款的区公积金管理中心。
凭单，去银行还款。带回“回执”。
一周后，凭单，去房地产大厦2次，办理撤抵押手续。最后给你相关材料。ok

公积金管理中心机构通讯表

管 理 部 联系电话 地 址
管理中心 96688 沈河区彩塔街17号(彩电塔南)
和平管理部 22713659 和平区北大街48号(省妇女会馆对面)
沈河管理部 23936201 沈河区彩塔街17号(彩电塔南)
铁西管理部 25891893 铁西区艳粉街61号(203路终点对面)
皇姑管理部 23495673 和平区哈尔滨路33号1门(12线每家玛超市对面)
大东管理部 24357993 大东区大东路175—1号(矿山机械厂南门斜对面)
沈北管理部 89601612 沈北新区中央路77号
苏家屯管理部 89138568-8009 苏家屯区牡丹街63号
新民管理部 27617763 新民市辽河大街115号
辽中管理部 87828903 辽中县南环路1栋1号
法库管理部 87115883 法库县法库镇晓东街
康平管理部 87338256 康平县康平镇中心路

❼ 沈阳市公积金提前还贷都需要提供什么手续

公积金贷款提前还款没有手续费或违约金。提前还款所需证件：

1. 身份证原件及复印件；

2. 具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；

3. 还款卡。

提前还款的方式有：

提前全部还款

1. 由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

   提前部分还款且贷款期限不变

2. 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3. 原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

   贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4. 原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成

   借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。

❽ 偿还沈阳住房公积金贷款需要知道哪些

设定依据：《沈阳市住房公积金管理条例》、《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》及中心相关规范性文件。

申请条件：

1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;

2、累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;

3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。

办理要件：

1、身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);

2、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

3、《住房公积金个人贷款合同》或《借据》。

办理流程：

1、提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。

2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。

3、提取申请人或代办人持相关要件到缴存住房公积金的管理部进行审批。

办理地点：

和平管理部和平北大街48号(省妇女会馆对面)

沈河管理部 沈河区惠工街159号(地铁二号线金融中心站B出口南侧)

铁西管理部 铁西区艳粉街61号(203路终点站对面)

皇姑管理部 皇姑区宁山西路5号(百鸟公园西南角)

大东管理部 大东区大东路175-1号(永丰社区西侧)

东陵(浑南新区)管理部 浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)

沈北新区管理部 沈北新区中央路77号

苏家屯管理部 苏家屯区牡丹街63-1号

新民管理部 新民市战前大街112号

辽中管理部 辽中县南环路1号2门

法库管理部 法库县龙山路7号

康平管理部 康平县康平镇中心路64号

办理时间： 每个工作日上午 8:30—11:30，下午13:00—16:00

联系电话：

和平管理部 024-22713659

沈河管理部 024-23936201

铁西管理部 024-25891893

皇姑管理部 024-23495673

大东管理部 024-24357993

东陵(浑南新区)管理部 024-23751057

沈北新区管理部 024-89601612

苏家屯管理部 024-89138568

新民管理部 024-27627763

辽中管理部 024-87828903

法库管理部 024-87115883

康平管理部 024-87338256

（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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❾ 沈阳住房公积金商品房贷款还款方式有哪些

还款方式：借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款，还款期内可变更一次还款方式。

公积金还款：借款人及共同申请人可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同申请人公积金账户中扣还公积金贷款本息。当账户余额不足整期时，从银行卡中代扣。

银行卡代扣：借款人与委托贷款银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》后，委托银行每月从银行卡中扣还贷款本息，借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。

提前部分偿还贷款：借款人正常还贷六个月以上，可申请提前部分偿还公积金贷款，提前部分还款最高次数为5次，每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%。提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。

提前全部偿还贷款：借款人正常还贷六个月以上，可以提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。

逾期罚则：中心及委托银行对没有按期偿还的贷款的借款人，按中国人民银行规定加收罚息。中心有权对逾期连续三个月、累计六个月的借款人进行法律诉讼，不良记录记入个人征信系统。

信息服务：借款人可与中心签订《个人短信服务申请书》，中心定期将公积金的存取情况、公积金贷款还款情况、逾期情况等信息发送至借款人的手机中。政策来源：https://sygjjwx.shenyang.gov.cn/miapp/gh_532fd2815bb6.ConsultationTwo..html/gateway?state=wechat&pid=32

❿ 沈阳住房公积金偿还商业房贷怎么提取

职工提取住房公积金一次性大额偿还沈阳住房公积金贷款本息的，须同时符合以下条件：
①公积金提前部分还款金额（本金）须大于等于贷款余额的20%且大于等于1万元。
②累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数；销户提取偿还公贷不计入累计次数。
③提取定期偿还公贷必须按月还款12个月以上。
符合上述条件的职工及其配偶，办理提取公积金一次性大额偿还沈阳住房公积金贷款本息业务的，须持：①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；③《住房公积金个人贷款合同》或《借据》。