招商银行住房抵押贷款流程

A. 招商银行抵押贷款怎么办理求支招！

若所在城市有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人抵押贷款【注：目前只接受以房产作抵押；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆（全新非营运小汽车）做抵押申请】。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。

B. 招商银行办理房屋抵押贷款需要几个工作日流程是怎样的

房屋抵押贷款一般需要10~15个工作日，现在招行的抵押贷款收得比较紧，不是很好办。
流程：提交基本资料预审→签订贷款合同→银行审批→房交所抵押登记→银行放款。
这个流程是一步一步来的，银行审批盖章后才能到房交所办理抵押登记，抵押登记办完后才能把资料交给银行放款。
当然不同地方可能有细微差别，但是整体流程都是这样的。
回答绝对原创，有不懂的可以追问。

C. 招商银行个人贷款业务怎么做的

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。通过我行办理贷款需要有明确的贷款用途，同时由于各城市的贷款业务和申请标准均有不同，建议您先使用浏览器（电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131）登录“在线客服”详细咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ）。
具体流程：
1、借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表，银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人
2、借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同
3、借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中
4、借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差，借款人每次支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加
5、借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。
【(3)招商银行住房抵押贷款流程扩展阅读】
个人贷款种类
一、个人住房贷款
1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款
二、个人汽车消费贷款
三、个人耐用消费品贷款
四、个人经营性贷款
五、个人有价单证质押贷款
六、个人小额信用贷款
个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款，以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等
七、个人非住宅抵押贷款
1、分期还款的贷款
2、一次性还款的贷款

D. 谁清楚住房贷款放款流程是怎样的

住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

作者：匿名用户
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E. 房屋抵押银行贷款怎么申请

抵押贷款是贷款申请者以其本人自有或者是第三人的资产向银行抵押，获得贷款资金的方式。对于用来抵押的物品是有一定要求的：①抵押物所有权明确；②抵押物价值容易变现；③抵押物价值稳定，波动幅度较小；④便于保存，不易变质、不易过时。只有持有满足以上这4点要求物品的人才可以申请招商银行抵押贷款。下面以房屋抵押贷款为例:
1、申请条件。
⑴年龄在18-55周岁之间（条件优秀者可以适当放宽年龄限制）；
⑵能够提供招商银行认可的房产作为抵押；
⑶有合法稳定的经济来源，具有按时还款的能力；
⑷个人信用良好，无逾期还款或者是其它不良记录；
⑸满足招行规定的其它条件；

2、申请流程。
⑴复印好基本资料，带上原件，产权人（已婚人士夫妻双方必需要到场，房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到）必须到场；
⑵签写贷款申请书，就是写些住址证明、单位收入等等，写好交资料等审批。（一般需要5个工作日）；
⑶待银行审批通过后，签贷款合同，银行会安排评估公司去抵押房屋处估价拍照；
⑷等银行的人通知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记；
⑸房产局制证一般需要7个工作日；
⑹确定房产局抵押登记上以后，银行会去领他项权证；
⑺银行放款。
以上就是招商银行房屋抵押贷款的具体申请流程，一般要20个工作日左右。

F. 房屋抵押贷款需要什么条件和手续

房产抵押贷款的条件是什么？

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房产抵押贷款的手续怎么办？

用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：

一、房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

三、担保人；贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、贷款额度：多可以贷到评估值的7成。

五、贷款的期限：长还款期限一般20年。

六、房屋抵押贷款的程序如下：

1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3、将他项权证交给银行，银行放款

一般款：

1、借款合同

2、抵押合同

3、房产证、土地证原件

4、抵押登记申请书

5、产权人身份证

个人住房高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

G. 招商银行房产证贷款抵押流程及时间，和抵押手续办完后多久放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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