工行买期房贷款强制买消费型保险

『壹』 贷款买房必须买保险小心被忽悠

小李准备申请贷款买房，房子选了，合同签了，首付也付了，到签贷款合同的时候，银行说要交3000多的人身意外保险费，不买的话可能会影响到贷款办理进程。银行的解释是，这是“综合险”，是为了防止借款人出现意外。办房贷还要买保险？小李感到奇怪，就寻求帮助。

调查后发现，此前中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法中》规定，以房地产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。也就是说，政策规定的购房人需要买的保险是“个人抵押贷款房屋综合保险”，是为了保障贷款出现意外等无法正常偿还贷款的一种保险，保险单由银行保管。

而银行让小李买的人身意外保险也是为了保障借款人的意外风险，以及降低银行的风险。分析认为，这种银行要求贷款人购买额外保险的行为属于搭售行为，在政策上是不被允许的，消费者在申请按揭贷款时已经将房子抵押给了银行，一旦借款人无法偿还贷款，银行将有权进行处置，再要求购房人买额外保险就不合理了。虽然保险对购房人来说也起到一定的保障作用，但是正常来说，客户可以自由决定是否购买保险，而不是强制购买，并以此为放款的依据。

另外，由于贷款合同属于制式合同，无法更改，如果通过银行购买保险，保险内容不会体现在贷款合同里，无法证明银行是捆绑销售，而且在现实生活中，不少客户为了快点办贷款，通常会默许银行这种行为。建议购房人最好事先问清银行对保险的要求，发现强制搭售，可以向有关部门投诉。（来源：网络）

（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 商业贷款买房被强制买保险，怎么维权

如果商业贷款强卖的是商业保险，这是一种明显的强买强卖的侵权行为。你可以向中国人民银行举报或反映这个问题。也可以向中国保监会反映这个问题，寻求答案。还可以向各大媒体反映这个情况，要求这家银行给个说法。

如果要求买的是社保，那是政策性的要求，每个国民应该理解和支持这项政策。因为这项政策是在维护更广大范围的民众权益，不存在什么“怎么维权”的问题。

『叁』 首套房按揭贷款，放款前银行强制我买保险，不买不放贷，怎么办

买保险应该是保险公司业务，你的首套房按揭贷款必需捆绑保险，否则不放贷，这是什么险种呢，你应该咨询这个保险公司，如果不合理，可以拒保甚至投诉，也可以保存证据然后找银监会。这纯属搭售行为，是地方政策，更是捞钱之举；银监会可以投诉，也可以向114查询一下，实再不行就找电视台报道，给他们做做广告，让政府知道老百姓是怎样买房的，更让大家知道这些人是怎样敲竹杠的。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如∶住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭贷款分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证)，能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《个人贷款暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

『肆』 贷款时银行强制性要求买保险怎么办

银行要求保的商业险险种一般为车损险、第三者责任险、车上人员责任险、盗抢险、自燃险、不计免赔特约险，保这些就够了，你完全没有必要再加别的附加险了！

『伍』 我在工行房屋抵押贷款60万，为什么银行一定要我们存12万，还一定要买个人保险，而且贷多长时间，就存多长

工行要求你们存入的金额是办理理财金卡的费用,这个是工行的贷款条件,但是之后就可以取出来用了,不用贷多久、存多久的,如果选择其他银行就没有了。银行说贷多久存多久那么就肯定是有问题的,你再好好咨询一下吧!

『陆』 买房贷款时强制买保险违法吗

不违法，不是因为你买房而是因为你贷款
因为你的偿付能力会受各种因素影响，而买的意外险

『柒』 14年买的房子工商银行办理房贷银行说必须买人寿保险才能降低房贷利息

我认为这种情况就是工商银行办理房贷的人，他自己也是在卖保险，变相的让你买保险。其实办理房贷根本就不需要同时办保险。

『捌』 我在工商银行办理了首套住房贷款，但他们要求我买保险，第一受益人是工行，没我什么事，不知为什么

是这样的，如果你贷款买房呢，你买一个份保险，银行是这么跟你算的。
比如，我打比方，你不要介意。
你贷款了150万，你每个月还5000元。你家里的人工资都不是很高，几乎你是家里的顶梁柱。那么，你就应该买150万人身保障的保险，（这个150万是保障额度，不是你要交的保费。）这样的话有个保障。我说的白一点，你千万不要介意。因为你是家里的顶梁柱，所以万一有一天你倒下了，但是房贷还没有还清，这个房贷的压力就落到你家人的身上，到时候，可能逼不得已要卖了房子，就人财两失了。
你可以把受益人改成您的另一半，这个取决在你的。

『玖』 银行强制贷款购买保险是否合法有效

银行强制贷款人购买保险一般是不合法和无效的。对于被胁迫而订立的保险合同，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。而该合同在被撤销后就自始无效。
【法律依据】
《民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

『拾』 信用记录不好导致办房贷被银行强制性买了保险

您好，房贷被银行强制买了保险，其实不是您信用记录不好，而是正常的一种销售必须。

因为，如果您的贷款万一出现还不上的情况下，主要指身故全残的情况，一般指意外或者病故时，此时如果还未还完房贷，则余下的房贷由保险公司支付，这是一种银行的减损的措施。这种保险是专业的保险，叫“房贷险”。

假您在进行贷款时，如果有相同额度或者更高额度的人寿保险时，可以不购买此险。

这个和您的个人信用并无直接关系。

目前的新政，对于50万以上的个人银行存款，银行万一破产时，也只兑付50万，并且前提条件是银行需要向保险公司强制购买储蓄保险。这是一种保护储蓄用户的保险措施，未来的生活，方方面面都会离不开保险，所以现在开始认真学习保险还是很有必要的。