招商银行房屋二次贷款

A. 你好，我想问问在招行办理的房屋按揭是否可以申请二次抵押贷款吗

截止于2020年8月28日，在招行办理的房屋按揭是不可以申请二次抵押贷款的。

已抵押过的房产不能再次用来抵押申请贷款。用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(1)招商银行房屋二次贷款扩展阅读：

房屋二次抵押贷款介绍如下：

二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格。

B. 招商银行二次抵押贷款

目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

C. 在招商有房贷还可以再次申请贷款吗以房子做抵押

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。
（应答时间：2019年4月11日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

D. 哪些银行可以做房屋二次抵押贷款

①工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。
②与之相关的一些注意事项有:首先，借款人需要向可以办理第二按揭贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人将相关贷款材料报送银行审核。根据原合同利率，在法定利率调整的情况下，用于个人第二抵押贷款的房子房子必须是现有的房子，房子用于第二抵押贷款应该是高质量的住宅和商业房地产的市场发展潜力。
③房产二次抵押的条件:a、基本条件：首先是已办理房产证；其次是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。b、其他条件：首先是用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房；其次是用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；再次是房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；最后是房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。
拓展资料:
①个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
②贷款限额:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
③、贷款利率:商业贷款的同档次利率，执行中国人民银行规定的利率。同档次外汇贷款，按照中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。借款期限在一年以内的，遇法定利率调整时，按原合同利率计算利息;贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，自下一年1月1日起执行新的利率。
④我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；a、顺序相同的，按照债权比例清偿；b、抵押权已登记的先于未登记的受偿；c、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

E. 可以二次抵押贷款的银行

有不少银行是可以二次按揭贷款的，比如说工商银行，还有交通银行。当然，也有部分银行是不支持二次按揭的，像招商银行就不接受二次抵押物。
大家如果要办理二次按揭贷款的话，可以打电话询问一下当地各银行的工作人员，选择一家能够办理该业务的银行去办理；或者直接去贷款公司办理也行，大部分贷款公司都能够办理二次按揭。
而之所以会有一些银行不能够办理二次按揭贷款，其实是因为二次按揭的风险会比较大。毕竟用于二次按揭的房产本身就有贷款需要还，再进行二次贷款，借款人的还款压力就会相当大，相对应地，逾期风险也会很大。
因此，银行为了减少风险，不授予办理也是正常的。那些能够二次按揭的银行，规定要求也会比一般的贷款要严格。
如果客户要办理二次按揭，最好先向贷款行进行咨询，如果贷款行接受二次按揭，那就在贷款行办理二次按揭会比较好，成功率会比去其他的银行办要高一些。
【拓展资料】
二次抵押贷款：
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
平台贷款：
一是融资平台。是地方为了拉动投资，利用政府资金扶持地方投资机构进行企业融资服务的行为 。比如政府拿出1000万，其他大企业或投资机构拿出9000万，组成一个投资公司对当地企业进行投资。二是贷款资产。企业融资肯定要有抵押物，利用政府融资平台贷款的抵押物就是贷款资产。三是网上贷款平台。如立刻贷网上贷款，贷款人只需要申请即可贷款。

F. 房产可以做二次抵押吗

房产可以做二次抵押吗？

深圳华富资本为您解答：二次房产抵押贷款的条件首先房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不可超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

需要办理房屋二次抵押贷款的可以免费咨询华富资本。需要了解可以点击这里查看资料：房屋可以二次抵押吗？

G. 哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

中国银行，工商银行，建设银行，农行银行，招商银行，都是可办理的。

中国银行是中国唯一持续经营超过百年的银行，也是中国国际化和多元化程度最高的银行。机构遍及中国内地及61个国家和地区，旗下有中银国际、中银投资、中银基金、中银保险、中银航空租赁、中银消费金融、中银金融商务、中银香港等控股金融机构。

2017年，中国银行成为中国唯一的“双奥银行”。2019年，中国银行再次入选全球系统重要性银行，成为新兴市场经济体中唯一连续9年入选的金融机构。 2021年6月，《银行家》公布2021年全球银行1000强，中国银行排名第4位。

公司金融业务

为中国银行业务利润的主要来源，它基于银行的核心信贷产品，为客户提供个性化、创新的金融服务。2007年，公司金融继续以完善客户服务体系、促进业务整体联动、加强产品创新及实施管理转型为重点，组建公司金融板块，加强条线管理。

中国银行实行服务重点大型优质公司客户的发展战略，关注于与大型优质客户的长期合作关系，同时明确中小企业业务是公司金融业务的重要组成部分，致力成为中小企业高效、专业、能够满足全面需求的合作伙伴。

H. 招行可以房产证二次抵押贷款么

招行没有二押产品。
市场上有二押产品
最高可以贷剩余价值的8成，最快2天放款，
0手续费，支持全国房产一押二押。

I. 深圳招行二套房贷款利率

目前深圳二套房的房贷贷款利率根据不同的情况贷款利率是不同的。
如果家庭名下没有贷款情况，并且名下无房贷记录贷款利率为基准4.9%上浮为5%，但如果已经有一套住宅类的房贷，并且没有结清，在贷款的利率为基准的4.9%上浮10%。目前对于购买首套自住房并且建筑的面积在90_以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，贷款的首付款比例不能低于30%，对于贷款购买了第二套住房的家庭贷款的首付比例不得低于60%，而贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。