杭州工行首套贷款利率上浮10

1. 银行贷款利率上浮10%是多少

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，若上浮10%，执行年利率应为5.39%。

2. 刚办了贷款上浮10% 是首套房 以后我的利率怎么算 是一直上浮10% 我以后还能申请优惠吗

不可以。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

3. 20天内三级跳！这座城市多家银行房贷利率上调

中国证券报记者今日获悉，6月10日起，杭州农行、工行、建行的首套房、二套房最低贷款利率均上调了20个BP，分别由5.4%、5.5%上调至5.6%、5.7%。

在大约20天之前，杭州多家银行才刚刚上调过房贷利率，首套房利率由5.2%上调到5.4%，二套房利率由5.38%上调到5.5%。

近期，广州、深圳、宁波、杭州等多个热点城市房贷利率出现上涨，传递什么信号？

杭州多家银行上调房贷利率

记者发现，农行、工行、建行的房贷利率均有所上调。

农行杭州分行一位客户经理表示，从6月10日起，该行首套房贷款利率是5.6%，二套房是5.7%。

建行杭州分行一位客户经理表示，目前该行房贷放款很慢，以钱江新城的房子为例，客户至少需要等待2个月。此外，兴业银行、杭州银行等股份行、城商行客户经理也对记者表示，该行房贷利率有所上调。

不过，也有多家银行并未调整房贷利率。招商银行、光大银行杭州分行员工表示，尚未收到将要上调房贷利率的通知。

交行浙江省分行一位客户经理称，目前该行并未调整房贷利率，但在具体执行时可能会有微调。

热点城市接连上调

值得注意的是，自5月以来，已有广州、宁波、深圳、杭州等多个热点城市房贷利率出现上涨。其中，杭州当地房贷利率更是连续两次上调。近20天之前，杭州多家银行才刚刚将首套房贷款利率由5.2%上调到5.4%，二套房贷款利率由5.38%上调到5.5%。

业内人士表示，热点城市房贷利率密集调整，与银行房贷额度收紧、社会资金成本上涨有关。

“一是这些城市房地产交易依然活跃，成交量同比上涨明显，使得大部分银行的房贷额度吃紧，叠加银行的房贷集中度红线，银行上调利率成为趋势。二是社会资金成本上涨。相比2020年，近期市场利率逐渐恢复常态化。此外，从时间看，每年的6月和12月都是利率上涨比较明显的时间点。”中原地产首席分析师张大伟表示。

张大伟透露，以杭州市为例，截至5月28日，今年5月的杭州商品房累积成交套数达35936套，创下近十年以来杭州商品房月度成交量的新高。还有业内人士表示，近期，银行对经营贷的监控也较为明显，使得过去表外的房贷也回归到表内，房贷额度吃紧。

部分城市房贷利率或上调

未来房贷利率将如何走？

专家表示，就目前情况看，在房地产成交活跃的城市，房贷利率还有上调可能。

融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。2021年5月份（数据采集期为4月20日至5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年底上涨11基点；二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年底上涨8基点。2月以来，房贷利率连续4个月回升。

“下一步在房价上涨较快的热点城市或房贷利率相对较低的地区，房贷利率小幅上涨可能会成为趋势。”招联金融首席研究员董希淼称。

编辑：郑雅烁

4. 我在工行贷款首套房没有优惠就不说了 而且还在基准利率的基础上上浮了百分之十 请问是怎么一回事

这个跟你申请贷款时，银行的信贷政策相关，并且跟你的资信状况也有关

5. 我是首套房贷款，银行给我贷款利率上浮百分之十合理吗

贷款利率是银行自主决定的，商贷上浮10%很正常的

6. 首套房贷款利率上浮10%是指在还贷期间永远比基准利率多10%吗

是的。
如果你购房时，向银行递交贷款申请后，你和银行之间会签订一份借款合同。
借款合同一旦签订，也就是你同意了银行和你达成的协议。合同条款当中就有利率约定是：上浮或者下浮 的条款。
如果合同签订时 ，利率上浮10%，也就是说在现行贷款利率的基础上 上浮10%，现行贷款利率随着市场经济的变化而变化，有可能调高或者调低。但上浮10% 是你和银行在那个时候确定的的一个协议，也就是说，是一份合同，是不会变化的。
至于退购房定金，要看你和开发商之间怎样协商了，事在人为了。

7. 当前杭州购房银行利率上浮多少

当前相关数据显示，目前杭州首套房商业贷款，基准利率基本上浮区间在10%-15%，部分商业银行首套商业贷款可以上浮6%；对于二套房来说，商业贷款基准利率基本上浮区间在15%-20%。当然，商业贷款基准利率上浮多少，还要结合具体情况，得看首套还是二套以及购房者自身资质情况。

8. 个人住房按揭贷款利率上浮10%是怎么回事

银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、国家政策等综合评价来确定利率水平,首套房一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,由于信用的进一步紧缩,银行开始对首套房贷利率上浮10%,即为6.80%*1.1=7.48%