1. 建设银行提前还房贷流程是怎样的
建行提前还房贷的流程如下：
1、建行的提前还款要求不低于每月还款额的6倍，最高不超过每月还款额的35%。每年可免费预付一次。
2. 建行将收取预付款的违约金。提前还款1-2年的，按提前还款额的2%收取，提前2-3年的，按提前还款额的1%收取。
3、申请人应按上述要求先清偿剩余贷款及违约金，银行当场打出结算凭证。
4、然后，等待银行取消房贷手续一周后，申请人即可到建行领取材料。另外，他还可以填写在银行参加的授权书，让别人代为参加。
5、贷款还清后，申请人应持关系证明到公积金管理中心办理公积金贷款抵押解除手续，并领取加盖红章的证明。
6、连同双方的抵押登记注销证明，到房地产交易中心办理房地产抵押登记注销手续。
建行提前还款违约金如何计算：
1、提前还款不足一年的，按提前还款额的3%收取。 贷款须提前一到两年偿还，并按提前还款额的2%收取。 贷款分二至三年提前偿还，并按提前还款额的1%收取。
2、建设银行住房贷款提前还款所需资料：住房贷款合同； 贷款人的身份证； 预付账户的银行卡或存折证明； 预付款申请； 中国建设银行要求的其他材料。
建行住房贷款提前还款注意事项：
（1）注意购房贷款合同中的提前还款要求。
（2）提前还款的申请时间、最低还款额等需要准备的材料，需咨询贷款银行。
（3）按银行要求亲自到有关部门申请预付款。 一般银行会要求客户填写预付款申请表。
（4）银行家指出，客户在提前还贷过程中，应特别注意携带身份证和贷款卡。 提前还贷，一般是自己办理，要特别注意。
不同银行提前还贷的区别：
1. 不同的处理程序
在办理预付款时，各家银行的业务流程和流程也不同。 有些银行通过电话预约，然后填写表格。 例如工商银行和北京银行的大部分分行，借款人可以先与银行约定还款日期，即指定时间，然后到银行填写申请表 个人住房贷款的提前还款。
2、处理周期不同
大多数银行要求借款人提前一周预约还款，而个别银行的分行可能需要提前三个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同
办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。
2. 建行还清房贷要几日才解押呢
建设银行还清贷款的情况下，银行要在1~3个工作日内出具结清手续。凭借结清手续，可以去房地产局完成房产解押。然后就可以进行其他的过户手续了。
一般情况下在建行还完房屋贷款后大致是在15日内可以解除抵押。但是如果是在急需的情况下，可以向银行申请紧急解除抵押手续。
拓展资料：
房贷解押流程：
借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：代款已还清，同意注销抵押；
房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期；
借贷人如果在办理贷款之前，办理了房贷商转公，找过担保公司作担保，那么在房贷还清以后，还需要撤销担保手续，退回相应的担保押金。
房屋解押需要材料：
1、想要给房屋解押的话，需要提供的材料有不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。住房置业担保管理试行办法中第二十七条规定，借款人按照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。
2、住房置业担保管理试行办法中第二十八条规定，借款人到期无法偿还贷款本息时，按照保证合同约定，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，保证合同自然终止。
3、在抵押期间的房屋是不能再次贷款的，如果借贷人不能向银行再次申请贷款的话，可以通过民间贷款机构来再次办理贷款，与银行贷款相比，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
4、有抵押贷款的房主如果已经拿到了房产证，也要拿着房产证到房管局办理解除抵押手续，使用公积金贷款的则要在还款结束后，到公积金中心开还款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
3. 建设银行贷款结清证明去哪里开
建设银行贷款结清证明，持贷款合同还款凭证， 去建行进行办理。
① 持贷款合同；
② 还款凭证、每月结息单、还款回执等；
③ 前往银行管理贷款的办公室；
④ 要求出具贷款结清证明；
⑤ 加盖银行公章即可。
4. 建行房贷一次性还清流程
首先，你在建行申请的房贷，想要一次性还清的话，需要递交提前还款，申请。
其次，银行审批通过的情况下，你需要支付违约金，就可以把本金一次性还上了。
5. 到建设银行办理贷款结清需要带哪些证件
办理提前还款需要本人携带本人身份证，贷款合同，足够的钱，到建行网点借信贷中心办理即可，
还款完后需要等待几天，银行出具结清证明，
然后去房管局办理撤抵押
6. 建设银行的商业贷款在APP还完还需要去银行办手续吗
还完的话，在app上呢on，然后会有一个那个还款证明，然后你要把它截图，然后保留好啦，然后呢给银行打一个电话。有的银行就需要再去现场办理，解压手就有了，就不需要了。
7. 建设银行提前还车贷要走什么流程
建行车贷还款的流程是：
1.按照当初签订车贷合同时约定的还款计划按期往绑定的还款账户里存钱；
2.到每期还款日当天，建行系统会自动从借款人绑定的还款账户里扣划当期款项；
3.借款人还清车贷，去建行营业网点办理车贷结清手续，让建行开具贷款结清证明，拿回车辆登记证书；
4.带上身份证、汽车行驶证、车辆抵押证书、贷款结清证明等资料去当地车管所办理解押手续；
5.去保险公司将车险的第一受益人从建行变更为自己。
当然，如果借款人想要提前还款的话，也可以去向建行申请，建行允准之后，借款人就可以进行提前还款操作，把提前还款的金额存入还款账户当中，让建行划扣了。
而在还款的时候，借款人一定要时刻留意还款账户里资金的动向，避免出现逾期情况。如果因某些原因无法按时还款的话，建议联系建行进行协商，看能否延迟还款。
拓展资料：
一、车贷还款方式有几种 ？
1、等额本金：即每月在偿还相同本金的同时，还要偿还当期利息。当月利息=剩余贷款本金*贷款利率/12。等额本金还款法，购车者前期还款压力更大，月还款额逐月递减。
2、等额本息：顾名思义，等额本息每个月还款的本金和利息和是一样的。具体而言，该还款方式中但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。因此总利息会比等额本金还款方式更高。
3、先息后本。即购车者每月只需支付等额利息，贷款到期时再一次性偿还全部贷款本金。
以上就是比较常见的一些还款方式，此外还有一种特别的还款方式，还有一些贷款机构会向车贷使用者收取前置利息，即将所有的利息随着首付款一并收取，本金再逐月分摊。
二、车贷不还会有什么后果？
车贷逾期不还，最坏的后果就是银行会把车子收回，然后进行拍卖，购车人也会有不良记录。
贷款还不上会产生的后果：
1. 贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2. 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了。
3. 如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
8. 建设银行公积金贷款提前还款需要什么手续
一、提前还款前，申请人先拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，预约提前还款的金额，可一次性还清或还一部分。
二、申请人需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
三、把申请书交给银行等待审批。
四、银行审批后，还需要公积金管理中心审批。
五、都审批后，申请人带着相关手续去银行偿还贷款本息。如果是申请偿还部分，只需要偿还部分本金即可。
六、还款后，将提前还款表送至公积金中心留档。
【拓展资料】
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式：
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
9. 在建行的房贷还清后,要带什么证件去拿回房产证
还清的时候，让银行处理此事吧。
银行要注销抵押登记，返还房产证（前提是银行扣押了房产证）
目前来说，有贷款的房子，房产证也是在房主手里，银行有单独的抵押证。