买房现在什么银行贷款

❶ 买房贷款用哪种贷款方式好

房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
应答时间：2020-11-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❷ 我要贷款买房，哪个银行比较好，怎么贷款，说的

平安银行有推出房屋按揭贷款，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
1、能提供合法有效身份证明文件的我国公民、港澳台人士和其他外籍人士
注意：港澳台人士、其他外籍人士在境内只能购买 1 套用于自住的住房，且必须提供在境内工作 1 年以上的证明以及在境内无其他住房的承诺
2、年龄18周岁—65周岁（含），且（借款人年龄＋贷款年限） ≤ 70 岁
3、无个人不良信用记录
4、有固定住所，有稳定的工作和收入来源，建议不接受“收入不稳定、流动性高、难联系等高风险人员
注：未成年人不能以自己的名义独立申请贷款，只能由未成年人法定监护人作为借款申请人向银行提出贷款申请（当地国土部门要求的特殊情况除外）
所需资料：身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明、贷款用途证明、首期款资料、开发商及楼盘资料、抵押物权属资料、房产评估报告及我行认为需要提供的其他资料。
应答时间：2021-07-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❸ 买房子选哪家银行贷款好

买房子选哪家银行贷款好？如今人们生活水平不断提高，房价也不断的上涨，如果购房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且对于大部分的那一双一次性付清房贷是非常困难的，但是对于一些有钱人来说，他们也会选择用贷款的方式来买房，而在贷款的时候选择银行是重要的。那么接下来我们一起详细的了解一下买房贷款哪家银行好，买房贷款怎么选，银行需要从哪几个方面考虑。
买房贷款哪家银行好
1、汇丰银行
汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。不仅是在二城市有着8.5折的低利率，在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于4.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。
2、建设银行
贷款利率低固然是好事，但是贷款买房重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对不起～狗带吧。申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。
3、平安银行
就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时，有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。

❹ 我选择了贷款买房，选择哪家银行比较好呢

你好，很高兴回答你的问题。

时至今日，贷款买房已经成为绝大部分购房者首选的方式，当然了，这还是因为房价高居不下，可是贷款买房也并不是件简单的事情，其中涉及到房贷利率、银行选择、个人征信、利息等各个方面。

就以如何选择银行为例，其实你的说法可以修改一下，因为选择银行并不能“随大流”，不同银行对购房者的要求是不一样的，例如你的征信有过不良记录，那么四大行一般就会贷款，而有的银行则可以，所以在选择银行，并不是看一般大家选择哪家银行，而是哪家银行能贷款给你。

下面就来仔细说说，选择贷款买房，到底如何选择银行呢？

考虑到每个人的情况不一样，适合其他人的并不一定适合你，就例如上面提到的首付比例、放款时间、房贷利率和工作等方面，每个银行之间都存在差异。

除此之外，不同银行对购房者的要求也是不同的，例如部分银行对征信要求并不是很严格，而四大行对征信却非常重视。从这个角度思考，贷款买房其实并不是你选择银行，更多的反而是银行选择你。

如果你还有其他不同的看法，可以在下方评论！

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❺ 房贷现在哪个银行办比较好

申请房子贷款，看你本身到底有什么需求吧，不同的需求对应不同的银行，如果你本身需要大额的资金就是几百万上千万的那种，那你的首选就是四大银行，他们额度高利息相对来说低一点，但如果你本身需要钱没有那么多。你知道自己这个资产还款能力之类的在四大银行审核可能过不了，那你可以选择一些中小的地方也好，甚至是股份制的商业银行。

本身是想在大城市买房，二线城市及以上的这种地方，那你贷款首选是农业银行，建设银行。因为每年在旺季的时候都会有很多人申请这种贷款。所以你要可以尽可能的错开旺季，选择淡季选择在过年前后。那时候相对来说没有那么多的人。

❻ 贷款买房一般去哪个银行比较好

这个你最好直接问开发商，他们一般都有合作银行，去合作银行申请的话审批等程序会比较快，而且也会优先放款。

❼ 买房贷款一般用什么贷款

1、商业贷款
现在比较常见的贷款买房方式，商业住房贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款，只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款，商业贷款门槛低、额度高、下款快，很多开发商只支持使用商贷。
2、公积金贷款
公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款，在贷款利率上是要低于银行商业贷款的，并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的，所以在贷款成本上也是要低于银行商业贷款的。想要办理公积金贷款，首先你必须要是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年，公积金贷款额度与个人资质、公积金余额、当地政策等相关。
3、组合贷款
组合贷款即是商业贷款加公积金贷款，一般公积金贷款的授信额度与借款人的公积金余额以及其他因素相关。在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度，借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理，所以是现在大家贷款买房的首选方式，不过组合贷款下款速度比较慢，流程复杂，需要较长的时间。
拓展资料
基本事项
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

❽ 银行贷款买房需要什么手续

商业贷款买房需要手续如下：

1、签订合同

签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场；

2、所需资料

所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；

3、房产评估

由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。

过户后大概7－10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3－7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。

贷款买房需要的证件

一、需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

二、手续：

1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

2、二手房：和卖房一同去银行面签。

以上内容参考：凤凰网-买房必知：需要什么手续 按揭买房需要哪些证件

以上内容参考：凤凰网-在深圳商业贷款买房需要什么手续？能提前还款吗

❾ 买房子贷款哪个银行利率低

很多开发商都是固定银行。如果二手房还的看。他们平时都和什么银行签约
办理贷款业务，每一家银行贷款利率有所不同，如果办理贷款业务，我们最希望的是越低越好，减少支付利息。许多人对银行房贷利率情况并不是很了解，那么，哪个银行房贷利率最低？接下来告诉各位答案。
四大银行利率
四大银行利率
四大银行分别是中国建设银行、中国银行、农业银行和中国工商银行。无论国家LPR利率如何变化，或房贷政策有什么变化，四大银行在贷款利率上仍会低于其他商业银行。
以广州地区为例，目前广州地区大部分银行都上调了房贷利率，广州四大银行也不例外。目前，广州四大银行的平均房贷利率为5.2%，而光大银行、浦发银行等商业银行的房贷平均利率在5.4%左右。
找地方特色银行
如果贷款人在二三线以下的城市申请贷款，可以尝试找一些当地银行。比如某地区的农商行，这些银行一般都得到当地政府的支持，当地人可能有一定的贷款优惠政策。同样，房贷利率也可能会有一定的下调。