A. 银行不给放贷款，房主说不卖了，怎么办
建议询问银行具体原因，是资料不齐全还是其他；可以尝试换一个银行，与房主协商解决。
在买卖双方过户后，房产需要间隔半个月左右的时间，银行才可以收到房产证做抵押凭证，之后确认放款。
如果不是这种情况，也不属于银行内部政策之类的问题，而是恶意推脱，那就只有采取法律解决。
如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。
B. 银行不放款可以投诉吗
1、年底贷款收紧。每年11-12月是银行的一个紧缩期，在这个时间申请贷款的话，不放款的可能性较大。所以，如果你要办理贷款的话，最好在年、年中时期。
2、统计数据。通常年尾银行要做统计报告，这个时间段，或暂时放款，要明年才能放款。所以，不放款的原因，有可能是你选择了年底。
3、征信不好，或收入较低。这是银行拒绝放款的最大原因，所以你一定要看看自己的征信是否存在问题。如果没有问题的话，就要在收入方面提供更多的证明，证明自己收入是没有问题的。
据银行相关知情人士介绍，在通常情况下，由于央行每年给到各家银行的贷款额度都是有限的，一旦用完该银行当年就无法再发放贷款。当然这也是原因之一，也有银行内部要做统计和明年的计划的原因导致。所以大家想要贷款，一定要错开年尾的时间，以免不通过。
一、了解贷款办不下来的原因，并补救
当得知这种情况下时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
b、资料不完整
如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
二、换家银行看看
不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
三、找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
C. 银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办
你好，银行房贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行投诉。
第二种情况，是银行批款速度有点慢。因为每家机构发放贷款的速度都是不同的，页面显示的都是最快的审核时间。而具体的审核都是需要看申请人在申请的时候所提交的资料的完整性和真实性。如果填写的资料是完整的且真实，那么贷款机构的审核流程也会较为简易，所以相对的放款自然就会快很多了。如果是这个原因，建议你多跟银行联系，尽快督促工作人员尽快放款。
拓展资料：
首先，个人贷款有很多种分类，在这里只是针对是否有抵押物进行分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款，下面分别就两种贷款进行简单的分析和说明：
1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。
2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作：
估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。
D. 贷款审批通过,银行一直不放款,会有什么后果
根据我国有关法律规定，如果贷款人的贷款申请获得批准后银行不发放贷款，贷款人可以与银行协商。协商不成，导致无法支付房价的，贷款人可以解除买卖合同。
拓展资料：
一、 银行贷款审核需要多长时间： 具体审核时间取决于哪家银行。由于每家银行的业务和流程不同，每家银行的审计时间也不同。审核时间也与贷款类型密切相关。例如，信用贷款可以是世界上最快的。按揭贷款需要的时间相对较长，甚至一两个月。
二、 如何查询银行贷款审批进度： 银行贷款审批通常需要七个工作日才能发放贷款。如果批准后没有正常贷款，一定要查清银行不贷款的原因，并查清具体情况。只有找出问题所在，才能更有效地解决问题，以免造成不必要的损失。
在这里，整理了几种查询贷款审核进度的方法
第一：询问信用经理 您可以咨询第一时间办理贷款的客户经理。因为他负责所有与你贷款业务有关的事情，他必须非常了解你的贷款进度，所以直接问客户经理会更方便快捷。如果您的贷款有任何问题，客户经理会在第一时间主动联系您。因此，如果出现问题，一定要及时咨询，不要盲目等待。
二：在线查询 现在银行有了网上贷款查询的功能。您可以登录银行官网办理贷款手续，然后在网站上查询自己的贷款办理情况。如有疑问，可根据网站信息咨询客服。
三是：银行APP或公众号查询。 现在几乎所有银行都有自己的APP或微信公众号。可下载APP或微信公众号，可直接查询贷款申请进度。 银行不借钱的原因 银行的贷款审核流程相对复杂和严格。需要各部门多环节审核。如果一个环节出了问题，就不可能贷款。在审核期间，如果您的信用突然出现问题，也会影响审核结果，直接导致贷款失败。也有银行自身的原因。银行内部政策的变化会影响你的贷款审查。
如果贷款被拒绝怎么办， 如果您未能通过银行的贷款审查，您的贷款申请就会失败。小编为您提供了几种提高应用率的方法。
第一：提供自来水证明 向银行提供流量证明可以证明你的还款能力，让银行觉得借钱给你没有风险，从而提高你的贷款申请率。
二：找担保公司 担保后找担保公司申请贷款也是不错的选择。专业的贷款中介可以帮助您提交有意义的材料，这可以增加您贷款成功的可能性。
第三：减少贷款额度 如果贷款被拒，可以减少贷款申请额度，这样门槛会相对低一些，申请起来也比较容易。
E. 银行贷款放不出去，谁的悲哀
近日有媒体报道，一位基层银行行长表示，今年银行最大的问题就是资产投放，亦即贷款投向哪里。无奈之下，上级银行现在都叫下属机构围绕上市公司来做。今年以来，通过这位行长所在银行渠道流入资本市场的资金量竟然占到资产投放的一半。
这也意味着，银行贷款正源源不断地流向股市，成为股市泡沫的制造者。毕竟，目前的经济基本面，并不足以支撑股市的疯狂。所以出现狂热现象，最主要的还是资金的追涨。连银行信贷资金都疯狂地冲向股市了，股市还怎么能不疯狂呢？
形成鲜明对比的是，管理层在条件并不完全具备的情况下，就匆匆推出了新三板，原因也很简单，就是因为实体企业、特别是中小企业、中小创新型企业，融资实在太难、太没有通道了了，只能通过新三板等新的融资通道的开辟，帮助中小实体企业和创新型企业缓解融资矛盾，解决发展问题，避免他们“倒”在起点上、亡在半途中，能够为经济发展、居民就业、收入增长等发挥更大作用。要知道，只要银行对中小实体企业的感情稍稍深一点，稍稍有一些同情心、怜悯情，新三板也可以待条件更加成熟时推出。但是，目前的银行信贷体制、管理体制、服务体制，真的让企业等不了、等不起了。
令人痛心的是，在证监会千方百计地为中小实体企业、创新型企业创造发展机会、开辟融资通道、提供发展能量的同时，银行不仅不感到汗颜，不增强现任感，反而将贷款资金通过各种方式和渠道流向股市，使原本可以得到缓解的实体企业资金矛盾，在新三板推出以后，并没有真正缓解，反而更加尖锐了，难道银行监管部门一点没有察觉？难道监管部门对银行已经完全失控和放任了？
也许，银行对自己的行为也能找出很多很多的理由，譬如抵押、担保能力不足，制造业、中小企业不良贷款比重高、信用不强等。我们要问的是，难道房地产企业、政府融资平台就信用很好吗？他们的所谓信用，难道不是因为银行害怕出现系统性风险，而不断地通过借新还下、扩大贷款规模、积累风险实现的吗？如果银行对待这些企业也象中小企业一样，其风险只会大于中小企业、信誉也要远低于中小企业。如果把信用不好的责任全部推给中小企业，也是十分不公的。中小企业的信用不好，相当一部分是银行信用不好、嫌贫爱富造成的。
相反，如果银行能够更多地站在中小企业一边想问题，把支持和帮助中小企业做大做强做优当作是自己的责任和义务，合力支持中小企业创业创新、扩大市场，多数中小企业是能够发展得更好的，信用也会随着企业的发展越来越好的。问题是，银行从来就没有好好地想过这个问题，没有真正地把中小企业作为自己的支持重点，而是过度放大中小企业的“恶”，而忽略了中小企业的“善”。不仅如此，还在通过无限止地抬高贷款门槛、提高贷款成本，迫使企业寻求地下金融的支持。
银行所以敢这么做，说到底，还是国有垄断所致。如果金融业的大门能够更多地向其他所有制资本、特别是民营资本开放，让更多的民间资本进入到金融领域，并组建大量的中小银行，重点为中小企业服务，中小企业融资难、融资贵的问题就不会这么突出，银行也就不会出现将资金大量流向股市的现象。尤其重要的是，如果再不具有企业理念，那银行就将无法生存下去。毫不客气地说，眼下的金融业已经与经济完全不相协调了。很大程度上，已经成为经济发展的障碍。
在实体经济、特别是中小企业已经被资金折磨得无法生存的情况下，却出现银行贷款放不出去的现象，决不是银行的悲哀，而是企业的悲哀，政府的悲哀，更是体制的悲哀。如果让这种悲哀不再延续，至少不再扩大，唯一的解决办法，就是加快金融业的改革步伐，让更多的民间资本进入到金融领域，冲击国有银行的僵化体制。
F. 银行不能发放房地产企业贷款,恒大为什么有那么多贷款
银行并非绝对不能给房地产企业发贷款，只是某些地方或者某个时段，对其放贷进行一些限制而已。而在没有限制的时候，银行还是正常给他们放贷的。另外恒大并非单纯的房地产企业，他还有涉及金融，物业，汽车等其他领域的子公司，即使银行不能给房地产企业放，也还是可以给这些其他领域的子公司放。
G. 公司产品发展前景好 银行不给贷款是为什么
银行不给贷款说明没有符合银行贷款条件，比如没有足够的资产，收入，抵押物，所以不给贷款。
H. 交完首付后银行一直不放款怎么办
首付款后，如果银行不批贷款，首先要先与银行的工作人员进行沟通，了解不批贷款的原因。如果是购房者信用的问题，可以减少申请金额，再次去银行申请贷款。其次，可以找担保公司贷款，但是涉及到的费用会比银行贷款要高。最后还可以退回首付，跟业主进行协商，解除合同，尽量做到互不违约、互不赔偿的情况。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
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如何才能避免贷款办不下来的情况？
一、保持良好的征信记录 征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。
二、贷款提前做好流水账 申请贷款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费，从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。
三、提交真实资料信息 银行会严格地核实借款人提供的资料，如果发现借款人伪造资料，那么贷款肯定是办不下来的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。
四、不要轻易为他人担保 如果你为他人做担保，对方没有及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。因此，一定不要轻易为他人做担保。