工行公积金贷款终审通过

『壹』 公积金终审通过什么时候能放款

客户申请的公积金贷款若审批通过了，之后在约定时间内前往网点签订好贷款合同，以及办好抵押等相关手续（此环节大概三五个工作日能够完成），届时就会进入放款环节，大约能够在一到两个月内将贷款资金发放到位。
当然，大家需要注意，如果碰上银行放贷资金紧张、业务繁忙的情况，那放款可能就会有所延迟了，届时也许需要三五个月才能放款到账，甚至更长时间，就有客户等了半年多还未放款的情况；像在年末办理房贷的客户，不少也是跨完年，到次年初才收到贷款资金。
(1)工行公积金贷款终审通过扩展阅读：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
主要性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

『贰』 公积金贷款终审通过后是哪些程序

公积金终审以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
影响放款速度主要有以下原因：
1、 客户资料不完整。
2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
3、 公积金中心放款资金未到位。
具体情况请联系建行个人贷款中心。

『叁』 公积金贷款终审通过后是哪些程序

公积金终审以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
影响放款速度主要有以下原因：
1、 客户资料不完整。
2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
3、 公积金中心放款资金未到位。
具体情况请联系建行个人贷款中心。

『肆』 工商银行的纯公积金贷款审批已经通过，办理抵押和放款还要几个工作日

办理好过户抵押手续当天房管局会有个受理回执的，公积金中心会按照受理回执上的时间到房管局取证，放款的话具体要看公积金的额度是否充足。具体可以咨询当地的公积金中心。

『伍』 纯公积金贷款公积金管理中心已经审核通过，银行还需要审核吗

一、公积金审核通过后银行也审核的，不过也是走个过场，因为公积金贷款的主体是公积金管理中心，不是银行，银行只是个代为放款的机构或载体。

二、贷款流程

（一）、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）、借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）、借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

(5)工行公积金贷款终审通过扩展阅读

一、公积金还款技巧

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。

一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1、 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

二、原则

技巧一：寻下浮利率 求最低贷款成本

由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。

技巧二：不同还款方式 差异可达万元

银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种—“月均等额还款”和“月均等本金还款”。

技巧三："大额还款"减少贷款总额省息

充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。

『陆』 公积金贷款显示贷款审批已经通过，贷款正在发放中，，这后面还有什么程序是不是说明肯定可以放款了

后续流程是等待银行放款。一般3个月，二手房1个月左右，注意：银行每年12月份基本就不下款了。

市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。受公积金贷款量大幅增加影响，目前贷款抵押权证从制证时间算起到发放的周期，在一般情况下，大约在三个月左右，其中二手房贷款周期一般在1个月左右。放款后工作人员会以电话或短信的方式通知借款人领取贷款划付凭证（借款合同），（开发商统一办理由开发商通知）此后借款人按合同约定还款。

『柒』 公积金贷款已终审什么意思

公积金贷款已终审的意思 如下图所示：

『捌』 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款

1、开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。
2、公积金中心的放款名单没有提交到银行(通常在15个工作日之内)。
3、公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。
4、公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余额不足。
拓展资料
（一）银行贷款审批流程是怎样的?
1、经办机构撰写送审，提交报告。
一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告，然后提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。
在银行授信审查部门机构提交的材料后，就会按照自己银行目前的相关要求对贷款进行审核，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3、审批。
当授信审查部门的工作人员审查了贷款者的资料，并确定无误之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个审批时间一般都是在三天左右。
4、放款。
当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
（二）申请房贷只能到指定的银行?
首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。
如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。