1. 建行，工行，农行等房贷提前还款违约金怎么算
一般都是剩余本金的3-5%
提前还房贷需注意当前不能有逾期，并提供资料，更要注意是否符合提前还贷的资格。
准备资料：
本人身份证；
公积金卡；
房产证或购房合同原件；
供结婚证原件。
2. 建行、工行、农行等房贷提前还款违约金怎么算
个人提前还款违约金：不超过归还本金的六个月贷款利息。或按协议价格收取。请您查看借款合同或联系贷款行咨询。
温馨提示：
1.个人提前还款违约金对保障性住房项目个人住房贷款、国家助学贷款、下岗失业人员担保贷款等政策性贷款免收。
2.借款合同未约定的暂免收。
3. 办房贷中国银行和工行和农商行哪个好
办理房贷的时候建议使用中国银行或者工商银行，他们的贷款利率都是比较低的，农商银行的贷款利率比较高，但是容易放款。
4. 房屋贷款找农业银行还是工商银行好
推荐可以办理农行的个人住房贷款。
农行有个人住房贷款，借款人需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
所需资料如下：
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
8、农业银行要求提供的其他资料。
具体咨询当地农行。
5. 工行、农行、建行那个银行贷款容易
建议您选择中国农业银行。农行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来，农行相继经历了国家专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。2009 年1月，农行整体改制为股份有限公司。2010年7月，农行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市。农行是中国主要的综合性金融服务提供商之一，致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。本行凭借全面的业务组合、庞大的分销网络和领先的技术平台，向广大客户提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。截至2016年末，农行总资产195,700.61亿元，发放贷款和垫款97,196.39亿元，吸收存款150,380.01亿元，资本充足率13.04%，全年实现净利润1,840.60亿元。截至2016年末，农行境内分支机构共计23,682个，包括总行本部、总行营业部、3个总行专营机构，37个一级（直属）分行，365个二级分行（含省区分行营业部），3,506个一级支行（含直辖市、直属分行营业部，二级分行营业部）、19,714个基层营业机构以及55个其他机构。境外分支机构包括10家境外分行和3家境外代表处。农行拥有14家主要控股子公司，其中境内9家，境外5家。2014年起，金融稳定理事会连续三年将本行纳入全球系统重要性银行名单。2016年，在美国《财富》杂志世界500强排名中，农行位列第29位；在英国《银行家》杂志全球银行1,000强排名中，以一级资本计，农行位列第5位。农行标准普尔发行人信用评级为A/A-1，惠誉长/短期发行人违约评级为A/F1。
6. 工商银行和农业银行有什么区别
两者都是国有商业银行，拥有中国区域内最多的网点，其区别有以下几点：
1、工行目前业务覆盖范围和盈利能力强于农行。
2、农行在小县城的网点数多于工行。
3、个人业务方面，农行费用相对工行要低廉一些。
从其他角度来看：
1 从字面上了解：农行是服务于农业的 工行是服务于工商业的
2 从业务上了解：工商银行拥有项目贷款、住房贷款与流动资金贷款三大主流贷款品种。同时，可以根据企业的不同需求提供银团贷款、购并贷款、BOT项目融资、出口信贷、结构融资、贸易融资、循环贷款、转贷款以及委托贷款等多项融资业业务品种。其中，在科技创新企业综合融资业务，工行将对符合以下条件的企业优先发放科技贷款和技改贷款。
（1）国有企业的技术创新、技术进步、技术研究开发和科技成果的转化和应用、产业升级等项目。
（2） 有市场发展前景、技术含量高、经济效益、能替代进口的通讯、信息产业、生物、医药产业及新材料等高新技术成果转化和技术改造项目。
（3） 能提供合法有效担保的科技项目提高贷款支持力度。农业银行公司业务面向市场、面向企业法人，提供本外币一体化的银行服务；业务内容涉及到客户调查、客户开发、产品开发、信用评审、银企合作、客户管理、跟踪服务等全面系统的工作。在完善传统业务的同时，农业银行公司业务适应客户个性化需求，做好优质客户的金融顾问和理财服务，并积极研究开发应收帐款买卖、银团贷款、循环贷款、基金担保等金融创新产品。
五大国有商业银行：工商银行，中国银行，农业银行，建设银行，交通银行。四家银行成为合资银行是因为外资在这些银行中的股权比重已经接近25%的上限：工商银行，建设银行，交通银行，中国银行。说的工行、建行以及农行都是属于我国五大国有商业银行之列。农信社现在已经改名为农商银行，是属于地区银行。从业务上来说五大国商其实同质化比较严重，现在五大国商基本上占据了几乎全部的一二线城市的业务。抢夺客户的资本已经从产品逐步向服务转变。其中工行则持续发展海外业务以及在国内的业务，业务上来说算是比较全面的。建行则一直主打基建类的业务，我们很多人的住房公积金都在建行开户的。至于农行，除了主攻一二线城市外，在很多小的地级市还是能够看到不少的身影。至于农信银行，不用多说了，在一二线城市还是比较难找到其营业网点，但在乡镇的地方，还是做得不错的。从电子银行模块上来说，现代银行对于其开发都是比较注重的，尤其是五大银行。基本上已经采用了第二代的硬件加密，与一代的相比，安全性更高，能够有效防止汇款信息被篡改，可以透过硬件加密匙上的屏幕看到汇款的信息。与一代相比更安全。
7. 用房产证抵押贷款的哪个银行比较快
用房产证抵押货款的时候，每一家银行他们都是有自己专门的程序的，所以很难去判定哪一个更快一点。
8. 按揭买房，哪个银行实惠些，工行还是农行贷款多少年划算些
我认为工行、农行、建行都可以，利息都差不多，但我认为比较好的是建行，因为建行是专门为房贷的服务的。至于贷款多少年划算，你还要看你的偿还能力而定，如果你偿还能力强，你就选贷款期短些，这样利息就少，如果你偿还能力小，你就选贷款期长些，虽然利息多点，但不影响你的生活。所以你要慎重考虑。祝你工作顺利。
9. 贷款买房选择大银行（工行、中行、建行、农行、交行）还是小银行好。
如果你是贷款买房，当然是选择大银行了，大银行利率比较低，而且办理各种手续都比较正规，将来还款的话也很容易，银行网点都比较多，所以选择大银行比较好。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
拓展资料：
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。