1. 工资卡是哪个银行公积金就是哪个银行贷款吗
公积金贷款是在当地公积金中心指定的银行办理的,也就是说当地所有的银行都有可能,尽管银行可能有差异,但是贷款利率是一样的,所有在哪家银行办理都是一样的,只要职工能够通过公积金中心的审核就可以了
2. 公积金贷款是向银行贷吗
公积金贷款不是向银行贷款。公积金贷款的资金是公积金管理中心的,而用户申请公积金贷款,公积金中心会委托银行进行放款,但是贷款资金仍然是公积金中心的。因此,用户申请公积金贷款,需要向公积金中心提交申请,而不是向银行提交申请。
用户每月存缴公积金,当公积金没有取出来时,公积金中心就会将这笔资金用来发放贷款收取利息,这样才可以给存在公积金账户里的钱利息。
(2)公积金贷款是自己选择银行吗扩展阅读:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度:
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
3. 公积金贷款必须由指定银行做吗
1、不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的,贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的,具体以贷款经办行实际审批的结果为准。
2、如平安银行深圳地区申请公积金贷款,单套住房公积金的贷款金额:
①可以贷到申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,如果申请前连续三年没有提取公积金,可以贷到可贷额度上浮10%的金额;
举例:住房公积金账户余额为30000,12倍为360000;连续3年没有提取公积金,可以贷360000+360000*10%=396000。
②个人最高可贷50万,有共同申请人最高可贷90万;
③不高于购房总价与首付的差额;
④每月还贷金额(按等额本息计算)不超过申请人和共同申请人公积金缴存基数的50%。
温馨提示:
具体贷款额度请以系统实际的审核结果为准。
应答时间:2020-09-16,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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4. 公积金贷款是不是指定的银行
要
光大银行可以用公积金贷款。
可以办理公积金贷款的银行:
建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
5. 公积金贷款银行是哪家
公积金贷款银行是不固定的。
有些房地产开发商会制定贷款银行,买房者到指定的银行办理公积金贷款即可。
如果开发商没有指定,买房人可以根据自己的情况选择贷款银行。
通常在自己的工资代发银行办理公积金贷款会比较方便,或者选择自己业务往来比较多、流水比较高的银行办理,比较容易通过。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
6. 用公积金贷款可以自己选择银行吗
一般情况下,不可以,因为绝大多数楼盘会指定公积金贷款和商业贷款的合作银行
7. 办理公积金贷款是去银行,还是公积金管理中心
既要去公积金中心了,也要去银行。公积金中心好比是老爷,银行是管账房的丫头,老爷批给你钱了,丫头才能去给你支这笔钱。
首先得去公积金中心
8. 公积金贷款在哪个银行办
公积金贷款是一个非常优惠的政策,办理公积金的贷款银行也是非常多的,大家可以根据自己的实际需要来进行选择。现在很多银行都可以帮助大家办理公积金贷款,只要借款人符合相应的条件,就可以到有关的银行去提交申请。
公积金贷款在哪个银行办理?
其实现在很多商业银行都推出了公积金信用贷款以及公积金消费贷款产品,而且每一个城市的相关政策可能会有一些差别。具体来说,要根据当事人的实际情况来进行决定。您看一下自己的居住地是否开展了公积金贷款业务以及相关的业务规定,可以先在网络上进行查询查询,之后你就可以直接跟这个银行的网点进行相应的联系。所以公积金贷款并没有具体的规定在哪个银行办理单的业务,只要这个银行开通了公积金贷款业务,大家就可以前往去进行办理。
具体的规定
其实很多银行都开通了公积金贷款的办理业务,住房公积金贷款的优点就是手续办理非常简单,相比于银行办理普通的贷款业务公积金贷款的利息更低,所以如果符合相应的条件,建议大家去银行办理公积金贷款。但是到银行办理公积金贷款也必须要满足一定的前提条件,并不是所有人都有资格申请公积金贷款。但是,如果当事人真的成功申请的公积金贷款,那么买房子真的是一个很简单的事情,大家需要偿还的利息少,而且贷款额度高。
如果借款人需要购买商品房的话,那么可以按照自己的实际情况进行选择,如果大家符合公积金贷款的条件,就可以到当地的银行咨询相关政策,这样的话也是非常简单的,申请之后就可以按照规定时间来还钱。
9. 公积金贷款,有指定的银行吗
公积金贷款并没有指定银行,很多银行都是可以办理公积金贷款业务的。一般来说,开发商会与银行签订合作协议书,也就是用户选择商业贷款或公积金贷款都是不能选择的。当然,有合作协议并不会影响用户的贷款申请,能否通过贷款审核,主要是看贷款人是否符合银行的贷款条件
贷款条件:
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2。具有按期偿还贷款本息的能力;
3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在元以上
以上条件符合即可申请贷款。
10. 公积金贷款放贷选择哪个银行好些
选择你的账户开户行或代发工资行下挂还款帐号,不用转账存款,开支自动扣收还款,比较方便,