㈠ 中德住房储蓄银行住房贷款怎么样
不要碰，产品复杂，什么存贷的乱七八糟，口头承若和开发商一样胡扯，还有手续费这种坑货。这银行好像类似政策银行，当年早期实验的产物，其实没什么毛用早该关了浪费钱。没意思，坑你没商量，还不知道是不是违规操作呢。不要看背靠建行。这只是个控股的子公司没用，你记住，真正好东西很多银行都去做了，想贷款还是去五大行....买房还是走正规的老百姓都选择的方式。
㈡ 我想知道中德住房储蓄银行的可信度，他们真的可以拿到3.3%的固定利率吗还贷可靠吗
银行确实可靠，是政府支持的政策性银行，但是公租房现在是没有产权证的，可能购买时不能享受3.3%的贷款。
㈢ 中德住房储蓄银行靠谱儿么说是建行控股的，可是没什么知名度啊
中德太垃圾，骗了不少老百姓，以低利率的幌子骗人，还挖人建行的墙角，让客户从建行结清贷款（中德垫资）去他们那贷款去，老百姓不但没得到实惠反而花了不少手续费。咱老百姓教育孩子从来都是吃水不忘挖井人，滴水之恩当涌泉相报，再看中德这王八蛋的，依仗建行来打广告（"我们是建行下属单位"你也好意思说，建行员工有你们那么没素质吗？），用着建行的钱，还挖人建行的墙角，这企业真没文化！！！！都不如小孩有道德，中德没德！
㈣ 2009想买房，中德住房储蓄银行合适吗现在利率还是3.3%吗
对比中德储蓄贷款与住房公积金贷款
在看了萍水相逢的博客后，我认真的对比了中德和住房公积金贷款的差别。
如果我要在中德贷款12万，当然买房这是不够用的，但因为还要存款12万，所以目前我只有这个能力。每月存款5000元，两年后可以贷款。我们以中德的AB类合同为例，
合同额是24万
每月最低存款为：合同额*81000=1920元月 （我是符合条件的）
存款利率为：0.5%
贷款利率为：3.3%
月还款额为：合同额*61000
接下来我们就算一下你在中德贷款的花费：
存款两年的利息：5000*300*0.5=625
政府奖励：5000*300*1.5=1875
总利息为：625 1875=2500 （税前，除去税可能没有这么多）
中德会收取服务费：240000*1%=2400
2500-2400-税=0
也就是说你在中德存钱相当于根本没有利息，拿你辛辛苦苦挣来的钱都给了别人了。当然，人家提供给你非常低的贷款利率呢，我们看看到底会有多优惠呢。
贷款12万，我们假定还款10年，当然中德也许不会让你这么晚还完，也许8年你就得都还给人家，为什么呢？10年之后如果是等额本息还款，应还141050.47元，每月1175.42，但实际按合同规定你每个月最少要还1440元，如果这时候你还有其他的贷款，比如用公积金贷款又贷了20万，那你每月要还多少钱呢，至少是两千元吧，而这10年，你会有小孩，吃，穿，用，上学都要花钱的，有了自己的房子，水电气，等其他的开销也会上涨，10年间的生活水平多少也要提高吧，如果这样的话，你会很累啊。
我们在看看公积金贷款，
07年5月19号之后，5年以上贷款利率为4.86%，现在银行的存款利率零存整取一年：2.07%。
一年后利息：5000*78*2.07=672.75 你已经有了6万了，然后把这6万整存一年，在这一年之内你还会每月存5000元到银行。又会有672.75的利息加上整存6万的利息1836，
总利息为672.75*2 1836=3181.5 （税前）
10年后你的等额本息还款金额为151750.84 。每个月1264.59，虽然10年产生的总利息是多了151750.84-141050.47=10700.37，除去银行给你的3000元利息。10年要多出7700元的房贷。一年770元。因为利率毕竟是高的，但你每个月还的钱要比中德少，而且你可以选择还20年，这样每个月还款金额就更少了，而且有条件之后你也可以提前还款的。这样你的压力就会减少很多，
需要贷款的朋友们，不知道会不会给你帮助，选择哪种贷款更适合你呢，可以考虑清楚在做决定。
====
以上是保存在我电脑里好久的一段转来的文字,希望对你有用,个人感觉不合适,个人感觉杨村的房子太贵.
㈤ 为什么很多人说中德住房储蓄很劣
住房公积金比中德住房储蓄的比较
现在太多数企业都在通过给员工上公积金的方式为职工解决购买住房的问题。住房公积金作为国家住房改革将福利分房变个人购房一个配套措施以较低4.41%等方面的方便为职工购房提供了便利。但为保证公积金使用的安全，公积金管理中心为公积金使用设立了很多条件，为职工在将来使用公积金的时候产生的弊病。
一、 公积金要求职工在连续缴存6个月后，才能有公积金贷款的权力。这样就造成在就业期间如果公积金中断就不能用公积金贷款购房。
二、 公积金的贷款上限帐户余额的15倍（余额不足一万的按一万计算）这也就是公积金帐户余额不足一万的最多只能贷15万
三、 公积金最高贷款额度为40万（只尚有补充公积金的人）一般人的贷款上限是40万。这就造成如贷款额度超过40万以上就要采用公积金与按揭的方式进行组合贷款。
四、 公积金的贷款年限最长为30年，还款年限男的不能超过65岁，女的不能超过60岁。
五、 公积金的还款能力是按您上缴钱数和本单位公积金缴存比例倒数。您的工资收入再？是收入的45%—55%的比例确定你的还款能力。对于一些基本工资收入少，缴存比例少的单位和个人可获得的贷款很少。以一个贷款年限30年，每月上缴公积金100元的个人来说，他能贷的公积金只有10万元，并且由于公积金以占满还款能力就不能再贷按揭。对于大多数人来讲不得不放弃公积金而全部使用按揭。
六、 由于公积金不能够使用，对于公积金实际上也就成为职工今后可以交取的补贴。
七、 由于公积金要求全员性和持续性，同时对大多数的人没有效用。无型中为企业增加了非常大的负担，每月至少多支付1%工资。
中德住房储蓄
中德住房储蓄银行是一个购房者的互助组织。住房储蓄是从德国引进的产品，并由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组成中德住房储蓄银行。它通过购房者将自己将来购房的资金存入银行，积累购房资金在将来购房时获得一个3.3%固定年利率的贷款。它有以下优势：
一、 加入条件比较低，住房储蓄对所有愿意的人加入，只要在银行指定的帐户存定合同额1%的服务费，就可以获得一个额度为100%的合同(其中贷款为50%,3.3%贷款利率的权利)
二、 存款的方式比较灵活。客户在加入住房储蓄后存款可以采用一次性存入合同额的50%，也可以采用灵活的存款，有钱可以多存；没钱可以少存。存款时间和存款金额由自己掌握。
三、 获得贷款的条件是
1、 存款额要达到合同额的50%
2、 存款产生的利息达到合同额类型要求的比例
四、 获得贷款的时间和额度要根据客户的存款额和存款时间以及产生的利息灵活来定。存款时间短，存款利息少，可以少贷；存款额大，存款时间长，存款利息多，可以多贷。
五、 还款时间，根据使用的合同额以及合同类型按比例决定还款时间。（6年，8年，12年）
综合以上情况可以看出：中德住房储蓄是一个能为客户解决购买住房的一种很好的方式
一、 购房者在购房前用中德厨房储蓄是一个很好的方式，在准备好购房自有资金同时，获得3.3%的固定低息贷款。
二、 中的住房储蓄可以集中全家的资金进行储蓄，可以尽快实现购房目标。而公积金的贷款额只能取决于一个上缴的比例。
三、 中德住房储蓄获得贷款利率是3.3%固定利率，可以有效控制在贷款过程中利率上调的风险，降低还款成本。而公积金按界的利率是随国家利率的调整而调整的。存在着利息上调的还款风险。
四、 中德住房储蓄是一个理财方式。根据自己的收入情况做一个中德住房储蓄，积累自己将来用于购房的资金，并获得贷款。可作到合理的储蓄，合理的支取，以保证自己的生活质量。
五、 中德住房储蓄所存资金作为存款在你一旦需要时可以取出，也可以将贷款权转让给自己的子女、亲属。
六、 当你存入资金达到购房需要时，你也可以申请提前融资以早日达到购房目的。
七、 中德住房储蓄是职工为个人购房而使用的项目，要靠职工自己储蓄来实现。从而减轻企业上公积金的负担。
综合以上，中德住房储蓄银行是一个最切合实际的购房方式。
㈥ 我想知道中德住房储蓄银行真的可以拿到3.3%的固定贷款利息吗还贷可靠吗有相关的文件没有
不是，他是要先存款一段时间，后申请贷款的一种贷款，所以可以获取固定低息的贷款，还贷也没问题，他是建行与德国的合资银行，但是目前只有天津和重庆有吧，不知道你是哪里人，天津的我比较熟悉。看您自己的钱怎么用合适了。还有问题消息吧
㈦ 中德住房储蓄银行贷款靠谱么
可靠的。中德住房储蓄银行的贷款利率比其他银行的房贷和公积金贷款便宜很多是没有争议的。但问题是，许多房地产开发商并不支持中德之间的贷款支付方式。那样的话，你积攒了好几年的钱就不能借了（当然，如果出现这种情况，他们会建议你“更换合同”。其实这只是一种掩饰，实际上是不利的给存款人）。准确的说，当你签合同的时候，他们知道你那个时候可能借不到钱，但他们还是会告诉你怎么做。而且，样本合约并没有明确规定所有开发者都支持。如果他们不能出借，他们将不承担任何违约责任。他们只会让你转让合同。
拓展资料：
1、中德储蓄最初成立时，政府有一个好主意，但他们的薪酬模式导致底层员工频繁造假。目前网上看到的90%以上的中德储蓄负面信息都集中在办理过程中，存款的性质没有说明清楚，并且已经收取了手续费，其实是为了把说白了，手续费被工作人员骗了，需要个人警惕。为了不花冤枉钱，最好花点钱请律师看合同，查清楚。中德银行全称是一家中德住房储蓄金融机构合理责任公司。它是由中国建筑金融机构和德国施维鲍尔住房储蓄金融机构的小盒子共同创立的。 2004年2月开业，现阶段金融机构的住房信贷业务早已完善，国内外用户评价非常好。而且，中德银行的主营业务是考虑家庭住房贷款的需求，具有较高的住房银行信贷专业能力。在中德银行申请房贷当然是靠谱的。
2、中德银行的主营业务是住房储蓄，是客户为了更好地获得住房资金而进行的有目的的、程序化的关键资本投资。住房储蓄贷款的较低年利率是在住房储蓄客户与中德住房储蓄金融机构签订合同时明确规定的，不受资产债券收益率波动的影响。已签订住房储蓄合同的客户，在符合贷款分配标准前有提前购房的计划，可在符合现行中德住房储蓄提前贷政策的条件下申请住房储蓄提前贷当时的金融机构，并考虑早期股权融资的要求。中德银行住房贷款的主要业务流程分为以下五类：我担保房贷。帮助中低收入人群购买小户型、中低基价和指导价的商住楼和经济实用型住房。个人住房贷款。房屋按揭贷款分给我。个人住房公积金贷款。接受住房个人公积金管理办法的授权，并向贷款人出示住房贷款。公共住房贷款。向符合贷款标准的公共住房租户发放的住房贷款，主要用于调整公共住房权属。组件贷款。另外，向客户展示因分配住房储蓄贷款、个人住房公积金贷款和自营个人住房贷款而产生的专项贷款构成。
3、尽管中行和德国的房贷计划大大降低了房贷利率，缓解了购房压力，但不少网友对此事仍有诸多疑虑。有的说服务费被骗了，有的说两年无息借不到。我们无法判断这种观点的真实性，但是，这种观点也提醒我们，客户在选择存贷业务流程时一定要慎重鉴别，不要一味地表达自己的切身利益而导致财产损失。有贷款需求的网民可以向多家金融机构查询当前的房贷政策，选择自己的房贷金融机构和贷款方案。
㈧ 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题
是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的
㈨ 有谁用过中德住房储蓄银行，用的怎么样我想知道具体的！
优势:利率固定,还贷利率低
不好的地方:存款利息低
现在商业贷款审核条件严格了很多,国家开始控制商业贷款了!
而且也停了抵押和二手房贷款!
近期想买放就别想用中德的了!
要是过个两年再买最好用中德!