银行贷款签名审查

1. 贷款批下来还要去银行签字吗

需要。
房贷审批通过了，后续要需要签订房贷合同。审批通过以后，银行会通知用户前往现场签订房贷合同，合同上需要贷款人本人签字。如果贷款人本人无法到达现场，那么可以通过授权他人来完成代签。因此，房贷审批通过后还会有签合同的步骤。
只要签订了房贷合同，那么用户就只需要耐心等待房贷放款了，至于银行会尽快安排放款，具体放款时间以短信通知时间为准。
【拓展资料】
一、贷款流程：
1.提交贷款申请
首先购房者需要按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料，比如购房合同，个人身份证明以及收入证明等等。一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批。
2.授信审查部审核
银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后，通常就到了授信审查部门审核了。授信审查部门在审核借款人资料的时候，如果发现有不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3.审批
通常经过几番审核，借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批。其实到了这一步，贷款审批下来的几率就非常大了。
4.放款
最后一步审核是银行的分管领导审核，当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构。这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
二、贷款需要注意什么？
1.确定在现今的贷款政策下，能够贷几成、获得什么利率。
比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，但是在北京即使有北京户口也不能再商业贷款买房了;再比如二套房贷款政策，首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等。
2.个人消费贷款不能用于购房。
3.购买的商品房封顶后贷款才能生效。
4.申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。个体户营业明细和税单。
5.按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

2. 银行贷款审查要点

这个太多了，但是简单的说，我认为最重要的就是借款用途和还款来源两项，首先要保证你的借款用途合法并且是真实的，还款来源主要是看你的个人资产，包括未来一段时间内合法的收入等等，同时还要审查你的信用记录是否良好，细节审查很多的。

3. 银行放贷必须本人去签字吗

是的，必须要本人签字以确保是经过本人同意的，以防之后产生不必要的问题。
银行贷款相比民间贷款来说利率要低很多，不过由于银行贷款上班时间很固定，周末有些部门休息，所以最好选择工作日上班时间去办理。众多借款人最关心的问题在于，银行贷款必须本人去吗？想回答这个问题，要搞清楚银行贷款有哪些注意事项。
一般来说，在递交资料的过程中，有些环节可以别人帮忙，不过最后确定贷款合同的时候，必须本人亲自签字，有些贷款还需要拍照留证，如果是特殊情况不能到场，需经过银行同意并办理委托代理公证书，委托亲朋出面办理。
1、贷款产品。可以委托他人先去银行了解贷款产品的期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。
2、贷款利息对比。因为每个银行的优惠政策不同，如果自己本人不能去，那么可以先让委托人帮你多跑几家银行，咨询下同类产品的详细情况，最重要的是申请门槛和利息成本。
3、贷款程序。可以了解一下银行贷款程序需要哪些，在哪一步是必须本人亲自去的，哪些可以授权代办。
4、签合同。一般而言，必须本人签字才能生效，细读合同也是很重要的，不能随便授权他人签字，毕竟一旦随便让非本人办理了贷款，很容易出现纠纷。
5、征信报告。现在申请房贷，银行都会让你出具详细的征信报告，这个需要本人或者授权他人去银行打印，流程比较麻烦，所以建议大家还是本人办理比较好。
温馨提醒：个人按揭购房的过程中，去银行面签借款合同和去房管局做购房合同备案的时候都是需要夫妻双方亲自到场的，除此之外的程序可以办理委托公证的！

4. 房贷今天今天通知去银行签字 借据 之前贷款资料已经交了 是不是代表贷款审批通过了 就等放款了

不是，而是你签完字后，信贷员审核，还要等银行的领导签字，这要才算通过。
行长天天在行里，审批就快，行长不经常在行里，审批就慢。

5. 房贷第二次签字是代表审核通过了吗

房贷第二次签字是代表审批通过，但离放款还早，银行放款要等产权过户给买方，且抵押登记办妥后，将证交回银行，银行才会放款。房产抵押贷款放款时间一般为15日至一个月左右因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
拓展资料：
一、办理房贷需要准备什么资料
1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
二、办理房贷需要符合什么条件
1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。
2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。
3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。
4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。
三、办理房贷的流程
1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。
2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。
3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
《民法典》第四百一十六条规定，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

6. 中国工商银行办理住房贷款，一般审核需要多少时间

请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款审批进度。
提示您：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。

（作答时间：2020年7月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

7. 贷款审批手续通过了，我坚持不去银行签字对我有影响吗

1、有影响的，你贷款审批通过了，就是成功贷款了，你不签字，说明你违约了。
2、要支付相应的违约金，不然容易被银行起诉。
3、对你以后征信有很大的影响，建议和银行沟通，不然以后非常麻烦。

8. 申请个人贷款银行要审查哪些内容

银行在办理贷款时会对借款人的这些贷款材料进行审核，申请个人贷款银行要审查的内容：
1、对借款人的基本情况进行调查。借款人提交贷款材料之后，银行就会对借款人的材料进行审核。了解借款人的基本情况并对借款人的还款能力进行调查。通过材料借款人可以获得更多的信息。如借款人的婚姻状况、居住地址等是否真实，提供的职业情况是否真实。
2、对借款人的个人信用进行调查。个人信用关系到借款人的逾期还款问题，能否按期偿还贷款的问题。在贷款过程中这一点是非常重要的。那么征信从哪里去查呢？银行一般都是通过查询征信系统，了解借款人的个人只能用状况，如果借款人的信用记录良好，无逾期还款记录，那么银行就会认为借款人的个人信用非常良好，这样的借款人办理贷款就不会被拒。
3、对借款人的个人资产和负债情况进行调查。银行会对借款人以及家庭收入情况，家庭所有的资产变现能力，还会调查借款人是否有负债，这主要了解的是借款人有没有能力承担还款压力。

9. 银行贷款需要本人签名吗

必须要本人签字的，有的地方你有公证处公证的授权委托书也可以委托别人帮你签。

贷款流程：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

(9)银行贷款签名审查扩展阅读：

贷款方式

中小企业获得银行贷款的技巧：

建立良好的银企关系。 要讲究信誉。 要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。 选择合适的贷款时机。 取得中小企业担保机构的支持。

1、创业贷款

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

2、抵押贷款

对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。